tag:blogger.com,1999:blog-19297196389033479552024-03-12T21:51:04.397-07:00RUMAHku jadi SurgaKUArdian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-27794278795995888162010-10-17T12:12:00.000-07:002010-10-17T12:12:14.786-07:00INSPIRASI RUANG KELUARGA <br />
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;"> Dari bermacam gambar di bawah ini maka terdapat berbagai ide untuk setting / fomat ruang keluarga Anda yang bisa diselaraskan dengan kegiatan Anda dan keluarga .</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Gambar Ide ;</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmNje1V22jP-uRYaC1e4eyMHJVpdD_rL6jibrWwLPXKsM2PHHXlmhirq91nfelsU7SUXI4mo78_W3qaPKN5ATfRI0lkpq6syUMa5gZvokyxCUR6sYKH_0brlD-TvwHa4q_Q3ohPeq9YNUj/s1600/Brown-White-Living-Room-Decor-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="298" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmNje1V22jP-uRYaC1e4eyMHJVpdD_rL6jibrWwLPXKsM2PHHXlmhirq91nfelsU7SUXI4mo78_W3qaPKN5ATfRI0lkpq6syUMa5gZvokyxCUR6sYKH_0brlD-TvwHa4q_Q3ohPeq9YNUj/s400/Brown-White-Living-Room-Decor-155x116.jpg" width="400" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0RjnzittjWjfNAGf9ZVByk7RWU3qKkis4mtukn9ycM2K_ul7Lh_ASwGBbtMHCJC29PM4ZirLiK7PKOj0wIHI2xy7Jbh3hM6WDlkv7BTJ4qxrRRX2fJ6WnkwH-7peFCe7PXNppKnP30SGP/s1600/Black-and-White-Living-Room-Concept-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0RjnzittjWjfNAGf9ZVByk7RWU3qKkis4mtukn9ycM2K_ul7Lh_ASwGBbtMHCJC29PM4ZirLiK7PKOj0wIHI2xy7Jbh3hM6WDlkv7BTJ4qxrRRX2fJ6WnkwH-7peFCe7PXNppKnP30SGP/s1600/Black-and-White-Living-Room-Concept-155x116.jpg" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-vSLY82_H_v4G4ikgudIWsBrPSVdzuBLr6y-vRs9LPSA7vfh1893-09C7XhzFTzF5WR2HI4beXLcILtquVHx0OY1A3ueWMiUvCUprK7FHP1VabprIWfSxKtew-i1OlHYFCqDot5zHX02j/s1600/Black-Lounge-Bed-in-Living-Room-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-vSLY82_H_v4G4ikgudIWsBrPSVdzuBLr6y-vRs9LPSA7vfh1893-09C7XhzFTzF5WR2HI4beXLcILtquVHx0OY1A3ueWMiUvCUprK7FHP1VabprIWfSxKtew-i1OlHYFCqDot5zHX02j/s1600/Black-Lounge-Bed-in-Living-Room-155x116.jpg" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEie8ejnACvyp74DL4FtTyrECZlxqcAfa5dC5iMjyw9r2EAYi3gmK95wKgCYJqOcYupwZ_3bSYfUklWCWA9S9j8OJIPVm1wu-RSBAwNVxMLsi9MlRU7sDj5G3ZIGU9XMSlQRy5q-bjUyjPMZ/s1600/Black-n-White-Living-Room-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEie8ejnACvyp74DL4FtTyrECZlxqcAfa5dC5iMjyw9r2EAYi3gmK95wKgCYJqOcYupwZ_3bSYfUklWCWA9S9j8OJIPVm1wu-RSBAwNVxMLsi9MlRU7sDj5G3ZIGU9XMSlQRy5q-bjUyjPMZ/s1600/Black-n-White-Living-Room-155x116.jpg" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjO20d_v6-maRKHm71Z-LYt7ZUm_MWCeRnNOzXqFTMH4VWj2bpHNFRyH-ncu4crcmfO-G7vK-HEHs7QtE0XDW6xJ9FHhTQ-t6SNE-7jJeiImFCe9CVKspMJ_3Kx8K3roXL-0K4cICE-D_eA/s1600/Bright-Living-Room-with-Brown-Curtains2-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjO20d_v6-maRKHm71Z-LYt7ZUm_MWCeRnNOzXqFTMH4VWj2bpHNFRyH-ncu4crcmfO-G7vK-HEHs7QtE0XDW6xJ9FHhTQ-t6SNE-7jJeiImFCe9CVKspMJ_3Kx8K3roXL-0K4cICE-D_eA/s1600/Bright-Living-Room-with-Brown-Curtains2-155x116.jpg" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJUf43nuQpCTXunDR0DH98-Qw95KuFE2O-CeZkfUiNLowbW8C48gOJuZdpQkacQvG7bTd4w4OOVIAQycXFh5EjujKN0dpoG_Qma4NWIXKcgxDzyJYw3mj1SlX6W2djHcs7_Lv-hpfrMzAX/s1600/Bright-Living-Room-with-Savoy-Sofa-set-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJUf43nuQpCTXunDR0DH98-Qw95KuFE2O-CeZkfUiNLowbW8C48gOJuZdpQkacQvG7bTd4w4OOVIAQycXFh5EjujKN0dpoG_Qma4NWIXKcgxDzyJYw3mj1SlX6W2djHcs7_Lv-hpfrMzAX/s1600/Bright-Living-Room-with-Savoy-Sofa-set-155x116.jpg" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhin7TeYThFYftYxrJi6A559VYm9bWoj9eSs-gviAMVscJuLNxFTkiN71vHbp_pjCi5zD4w4k1oWzdeASnxg-kZRoF-XGnmcaS-BHGwPBkruKdyiKIfAlLLMZvmCwHuL5bhyPaBPJTDYF8G/s1600/Brown-Living-Room-with-Glass-Center-Table-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhin7TeYThFYftYxrJi6A559VYm9bWoj9eSs-gviAMVscJuLNxFTkiN71vHbp_pjCi5zD4w4k1oWzdeASnxg-kZRoF-XGnmcaS-BHGwPBkruKdyiKIfAlLLMZvmCwHuL5bhyPaBPJTDYF8G/s1600/Brown-Living-Room-with-Glass-Center-Table-155x116.jpg" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoBBOq5_CAybqRciGIlRAZ4RiJcwfQKEU9EDOXUXUiTsDX8oTwzzX0V4erlO7Zlpr1gWTNBRFBwshqIac4QNu6YqIxANS6vEWhtzk-HfKZ6Bn3-6-yWA-xLnGQXDvUk0XRCREWFj-UFJjg/s1600/Brown-n-Black-Living-Room-Concept-155x116.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoBBOq5_CAybqRciGIlRAZ4RiJcwfQKEU9EDOXUXUiTsDX8oTwzzX0V4erlO7Zlpr1gWTNBRFBwshqIac4QNu6YqIxANS6vEWhtzk-HfKZ6Bn3-6-yWA-xLnGQXDvUk0XRCREWFj-UFJjg/s1600/Brown-n-Black-Living-Room-Concept-155x116.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">berlanjut ......</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-57793294471137850092010-10-14T02:28:00.000-07:002010-10-14T04:18:50.926-07:00GALLERY FOTO INSPIRASI<b><u>BERISIKAN BERBAGAI GAMBAR INSPIRASI DAN DOKUMEN PROYEK</u></b><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<div style="color: #073763;"><span style="font-size: large;"><b>RUMAH IDAMAN</b></span></div><embed type="application/x-shockwave-flash" src="http://picasaweb.google.com/s/c/bin/slideshow.swf" width="600" height="400" flashvars="host=picasaweb.google.com&hl=en_US&feat=flashalbum&RGB=0x000000&feed=http%3A%2F%2Fpicasaweb.google.com%2Fdata%2Ffeed%2Fapi%2Fuser%2Frumahkujadisurgaku%2Falbumid%2F5527850004745905761%3Falt%3Drss%26kind%3Dphoto%26hl%3Den_US" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer"></embed><br />
<br />
<br />
<div style="color: #351c75;"><span style="font-size: large;"><b>KAMAR TIDUR</b></span></div><embed type="application/x-shockwave-flash" src="http://picasaweb.google.com/s/c/bin/slideshow.swf" width="600" height="400" flashvars="host=picasaweb.google.com&hl=en_US&feat=flashalbum&RGB=0x000000&feed=http%3A%2F%2Fpicasaweb.google.com%2Fdata%2Ffeed%2Fapi%2Fuser%2Frumahkujadisurgaku%2Falbumid%2F5527813672442518113%3Falt%3Drss%26kind%3Dphoto%26hl%3Den_US" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer"></embed><br />
<br />
<br />
<div style="color: #741b47;"><span style="font-size: large;"><b>RUANG MAKAN</b></span></div><br />
<br />
<div style="color: #990000;"><span style="font-size: large;"><b>KAMAR MANDI</b></span></div><br />
<br />
<div style="color: #274e13;"><span style="font-size: large;"><b>SEPUTAR DAPUR</b></span></div><br />
<br />
<span style="font-size: large;"><b><span style="color: #7f6000;">RUANG KELUARGA</span></b></span>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-82188971553583559782010-10-10T23:23:00.000-07:002010-10-14T02:07:53.690-07:00INSPIRASI KAMAR TIDUR<div style="text-align: justify;"> Inspirasi yang tenang akan membuat kita bersemangat dan segar, untuk itulah yang paling penting dalam istirahat tidur kita sebaiknya dalam suasana tenang, diam, sunyi, temaram, aliran udara segar, dengan komponen unsur-unsur yang menyehatkan sehingga besok pagi kita mampu bangun dengan semangat gairah hidup menyala-nyala. </div><br />
<embed flashvars="host=picasaweb.google.com&hl=en_US&feat=flashalbum&RGB=0x000000&feed=http%3A%2F%2Fpicasaweb.google.com%2Fdata%2Ffeed%2Fapi%2Fuser%2Frumahkujadisurgaku%2Falbumid%2F5527813672442518113%3Falt%3Drss%26kind%3Dphoto%26hl%3Den_US" height="400" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer" src="http://picasaweb.google.com/s/c/bin/slideshow.swf" type="application/x-shockwave-flash" width="600"></embed><br />
<br />
Seribu satu inspirasi, stop pause jika Anda Senang.<br />
<div style="text-align: justify;"><br />
Dengan warna merah dominan menjadikan suasana hangat romantis, sehingga cocok untuk pengantin muda membuat malam-malam yang hangat.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJsZoawWbycwJYVqpcVqwYlDYDe_iOoP9NAP9wP0iTqaVisMsYkeh-S5757Ho2pJfUsQIIdxDhaLf9x4ZbTXkWuD2CnthtIO1VoSP6J2ooli4iahyYzgfoLhu6aw637SR4StL1kVj6hBaW/s1600/MERAH+OII.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJsZoawWbycwJYVqpcVqwYlDYDe_iOoP9NAP9wP0iTqaVisMsYkeh-S5757Ho2pJfUsQIIdxDhaLf9x4ZbTXkWuD2CnthtIO1VoSP6J2ooli4iahyYzgfoLhu6aw637SR4StL1kVj6hBaW/s640/MERAH+OII.jpg" width="640" /></a></div><br />
Desain modern abu-abu putih dengan kombinasi hitam dan pengaturan funiture yang senada menciptakan suasana cool, sangat cocok untuk apartemen atau Anda yang berjiwa muda dinamis.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgec3v2ktrab_-5tmkptp0TSK9NxrHp2-ANTuIfJ7fEIgt1FXEna6wznmaDYw88yzRoAQXD15QeCSYm1HPYIjpvppiSpAPCTcZBCLnLNenlCOy4GcAnKtMZ33LrcxXlQBFK0kUGBgApHFH-/s1600/1+ABU-ABU.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="482" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgec3v2ktrab_-5tmkptp0TSK9NxrHp2-ANTuIfJ7fEIgt1FXEna6wznmaDYw88yzRoAQXD15QeCSYm1HPYIjpvppiSpAPCTcZBCLnLNenlCOy4GcAnKtMZ33LrcxXlQBFK0kUGBgApHFH-/s640/1+ABU-ABU.jpg" width="640" /></a></div><br />
Apabila kita ingat film-film telenovela maka akan sangat cocok sekali apabila kamar tidur kita atur sedemikian rupa yang menyerupai kamar putri-putri bangsawan, sehingga sangat elegan.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAiiLyMC_7BlxCqDY4uxwaM34vG1BA841NIk08Px2FN8f8OuiYfdozR0lbdrbvoN7obLKVX8Wi513-Wa-O2_VkySijEWJT1uJmVa2d99P4Zavn2sNq7HuQhlrbIDgdwdqB_61cFYSOm-Xw/s1600/1+BERENDA.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="512" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAiiLyMC_7BlxCqDY4uxwaM34vG1BA841NIk08Px2FN8f8OuiYfdozR0lbdrbvoN7obLKVX8Wi513-Wa-O2_VkySijEWJT1uJmVa2d99P4Zavn2sNq7HuQhlrbIDgdwdqB_61cFYSOm-Xw/s640/1+BERENDA.jpg" width="640" /></a></div><br />
<div style="text-align: justify;">Sederhana tapi mahal itulah yang bisa ditimbulkan dari efek wallpaper di kamar tidur, sehingga saya selalu menyarankan kepada rekan kerja kami untuk menggunakan wallpaper di ruangan kamar kita, karena sangat bagus untuk menciptakan suasana hangat dan bersih.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHEaklETZi7oy7djgKnkWkPZhc9IpRwODRaeOyKR4APdlRXDQ7NJ8zyuw8WgTFoWzVObltrTckd2JnMCL4Sup7JJaZxG2BZILzvUUOpGmP2R3NPzy4DGn8wmnT0md5iGV02-Flcwb2gJ56/s1600/1+CLASSIC.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="512" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHEaklETZi7oy7djgKnkWkPZhc9IpRwODRaeOyKR4APdlRXDQ7NJ8zyuw8WgTFoWzVObltrTckd2JnMCL4Sup7JJaZxG2BZILzvUUOpGmP2R3NPzy4DGn8wmnT0md5iGV02-Flcwb2gJ56/s640/1+CLASSIC.jpg" width="640" /></a></div><br />
<div style="text-align: justify;">Permainan cahaya yang bagus menciptakan suasana temaram sehingga cocok untuk kita yang suka berlama-lama di tempat tidur.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAQRgY9pFo5-QdbFmKeG5_N0M2cklCd4Mn8eniRTyq4hb8VRL06-9mqfgacrMhvRDbG71xgbiT1JpG0mnw9XfRmPt5uS7HXaeutDcoRVUfIK8ZpJstmRxSg2mtMRnJ2hS5JeoHHBOP4hCr/s1600/1+COKLAT.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAQRgY9pFo5-QdbFmKeG5_N0M2cklCd4Mn8eniRTyq4hb8VRL06-9mqfgacrMhvRDbG71xgbiT1JpG0mnw9XfRmPt5uS7HXaeutDcoRVUfIK8ZpJstmRxSg2mtMRnJ2hS5JeoHHBOP4hCr/s640/1+COKLAT.jpg" width="640" /></a></div><br />
<div style="text-align: justify;">Sangat menantang dan liar, itulah kesan yang bisa ditimbulkan dengan warna hitam, apalagi dengan di beri sentuhan music didalam kamar ini akan sangat berguna.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjm1azcn3Lu38gIXT6eCvRZmAaNe-tgQvo0JtPmLcW_Hh2k41HcvZYgJzaxFGNur3j_JtMMFmtEKV-BNL59p_PiQN8Kcu47tyKFpXTm69cTOGI1PSp1YB2kIJD0xL_Es0IFQW0EG1c8LeQv/s1600/1+HITAM.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="386" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjm1azcn3Lu38gIXT6eCvRZmAaNe-tgQvo0JtPmLcW_Hh2k41HcvZYgJzaxFGNur3j_JtMMFmtEKV-BNL59p_PiQN8Kcu47tyKFpXTm69cTOGI1PSp1YB2kIJD0xL_Es0IFQW0EG1c8LeQv/s640/1+HITAM.jpg" width="640" /></a></div><br />
<div style="text-align: justify;">Segar dan leluasa dengan jendela bukaan lebar yang sangat cocok sekali dengan alam pegunungan dengan udara yang segar atau di perumahan dengan lantai 3 atau lebih.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCDkvKKZSFSfuOZh1jJ5dbWloBbH12ptt-tfwDOzgYhVJ1Rj0y_9a7ixVbBBDgB0MQqzJQiWnElMUwqIlb4yuelHU59I217FX2SsvsW0L5K_3_FrTh-eU1FH7ASoCDtizHHlLGclkSLIJn/s1600/1+LUX.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="404" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCDkvKKZSFSfuOZh1jJ5dbWloBbH12ptt-tfwDOzgYhVJ1Rj0y_9a7ixVbBBDgB0MQqzJQiWnElMUwqIlb4yuelHU59I217FX2SsvsW0L5K_3_FrTh-eU1FH7ASoCDtizHHlLGclkSLIJn/s640/1+LUX.jpg" width="640" /></a></div><br />
Nyaman.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-2o6dnghk5_gk8ZM1VBTJ4kLWxPnLnOz0fa5NRN9WoAWpzdckpPrNgaB15KNRdKQy396BafJmaQj1BJlpB_Kfh0dVhNnqCsIRLGR994fsczGYaD979FGECKP42FphLWpkP64fis9PjFU4/s1600/1+MERAH+COKLAT.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="498" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-2o6dnghk5_gk8ZM1VBTJ4kLWxPnLnOz0fa5NRN9WoAWpzdckpPrNgaB15KNRdKQy396BafJmaQj1BJlpB_Kfh0dVhNnqCsIRLGR994fsczGYaD979FGECKP42FphLWpkP64fis9PjFU4/s640/1+MERAH+COKLAT.jpg" width="640" /></a></div><br />
<div style="text-align: justify;">Desain ini sangat cocok sekali dengan ruangan yang kecil diatas lantai 2 yang menimbulkan kesan pribadi dan hangat untuk aktifitas tidur kita yang menyendiri.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEild_rMh1kCeS7MUeNwI0_DhSBTlzvw0NmCvxxcE0A-rZZPV0n_F4jI9IpWJyyYwWJU6d_8fDmcTHzc693Y3wPIyUNyw8gTM9HNA4vy-2O5Pz5WRM5YeFGvQbFlQZRZp2EhH2U4YnlSnvZT/s1600/1+SMALL.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEild_rMh1kCeS7MUeNwI0_DhSBTlzvw0NmCvxxcE0A-rZZPV0n_F4jI9IpWJyyYwWJU6d_8fDmcTHzc693Y3wPIyUNyw8gTM9HNA4vy-2O5Pz5WRM5YeFGvQbFlQZRZp2EhH2U4YnlSnvZT/s640/1+SMALL.jpg" width="640" /></a></div><br />
Master bedroom yang lega dan cerah.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMzk6hky8QVYnTcdwA2CernONBGiRFe6Hm-o_PR2i9aP2b9OgjqNMQDjwddcezSv_Q5UkY37y3OwK3s6UacfZX2RRAG3u1-JDZRo_6Dr-jPw_rX_l5vrlvpc-u0MM0SBuausy77BrJs9eu/s1600/1+SOFT.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMzk6hky8QVYnTcdwA2CernONBGiRFe6Hm-o_PR2i9aP2b9OgjqNMQDjwddcezSv_Q5UkY37y3OwK3s6UacfZX2RRAG3u1-JDZRo_6Dr-jPw_rX_l5vrlvpc-u0MM0SBuausy77BrJs9eu/s640/1+SOFT.jpg" width="640" /></a></div><br />
<br />
So sweet..........Sweet Dream..baby........<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvR69f3HNMxHItdBxY-xwHRJ1cNj1RBvDvGPns3uBowXU6w4Tmxpr4xw_HpWqZ36MfH6Ana_XVDrN45J61g0qFhgEA3UmFGEShosj3LRvP0r7TgR5jEr-v5222G_A6ZpXZx7b8py3i5wgd/s1600/1+UNGU.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="428" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvR69f3HNMxHItdBxY-xwHRJ1cNj1RBvDvGPns3uBowXU6w4Tmxpr4xw_HpWqZ36MfH6Ana_XVDrN45J61g0qFhgEA3UmFGEShosj3LRvP0r7TgR5jEr-v5222G_A6ZpXZx7b8py3i5wgd/s640/1+UNGU.jpg" width="640" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><br />
<br />
<center><embed align="top" allowfullscreen="false" flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/singles/450425.xml&au=true&lp=1&sh=0&bg=0xFF00FF&vl=70&al=100" height="108" scale="noscale" src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/singlev23.swf" width="305" wmode="transparent"></embed><br />
<br />
<br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com/" target="_blank">Free MP3 Downloads at MP3-Codes.com</a></small></center>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-24353984785731593982010-09-09T09:31:00.000-07:002010-09-28T12:54:23.185-07:00RUMAH IDAMAN R KELUARGA YG NYAMAN<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcZobt0KrMuCjRfc9Lcp08kuxlmoNbBzW97lSeHEwZ4CE4EyKxTH5MEAIVDP8ARldcpkGKMDq6oBm_OhQ9rKSNXpeqIdi1IQDV1eq6w8G_-5YjOEA1OAORRVBMUkKBow1OR4xE407RpCpA/s320/RUANG+KELUARGA+RDR.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">MELIHAT SEGALA ARAH</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcZobt0KrMuCjRfc9Lcp08kuxlmoNbBzW97lSeHEwZ4CE4EyKxTH5MEAIVDP8ARldcpkGKMDq6oBm_OhQ9rKSNXpeqIdi1IQDV1eq6w8G_-5YjOEA1OAORRVBMUkKBow1OR4xE407RpCpA/s1600/RUANG+KELUARGA+RDR.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
<br />
<span style="font-size: large;"><br />
</span><br />
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;">Ruang keluarga</span> adalah area keakraban kita , ruang kesenangan, ruang santai, sehingga pemilihan dan pengaturan ruangnya menjadi utama dalam sebuah rumah. Disinilah kehidupan keluarga kita berwarna, untuk itu kami pilihkan warna ceria dan hangat dengan wallpaper warna keju serta lantai warna coklat keju motif kayu, serta pengaturan lalu lintas orang yang bagus sehingga ketika kita didalam ruang tersebut kita bisa “melihat” ke semua tempat, baik didepan halaman, garasi, dapur , area belakang dan area tangga atas rumah, sehingga kita terasa sangat “menguasai rumah kita”. Hal ini penting sekali karena sangat bermanfaat , karena sangat meguntungkan dari berbagai sudut efek kegiatan kita. </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="464" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIhfDKarxDRhGYmQWVqdd3cnpBcSp1jbYJFWNvR8iIx3cEmsYSrlWI8RiDwyMI514LAy0dCl93u7OWt1ZZLZSOII2zAOgyTJK90oj2N_HqQAC5t3-JeLUfr4SSwHgeN5ZQgN_WG55tpl0U/s640/RUANG+KELRG+13+PESTA.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="640" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ruang Putaran Keakraban </td><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><br />
</td><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><br />
</td><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><br />
</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIhfDKarxDRhGYmQWVqdd3cnpBcSp1jbYJFWNvR8iIx3cEmsYSrlWI8RiDwyMI514LAy0dCl93u7OWt1ZZLZSOII2zAOgyTJK90oj2N_HqQAC5t3-JeLUfr4SSwHgeN5ZQgN_WG55tpl0U/s1600/RUANG+KELRG+13+PESTA.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Ruang ini seperti area “PUTARAN” karena semua anggota keluarga bisa menuju kesini dan bisa berjalan disekelilingnya untuk kemudian bergabung duduk-duduk di sofa tengah sambil menikmati suasana. Inilah tinjauan konsep yang kami tawarkan :</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><ul style="margin-top: 0in;" type="disc"><li class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Dengan model sofa dan penempatannya maka, akan banyak menampung orang juga kita bisa lega” duduk atau tiduran pada area ini, juga sofa yang panjang itu bisa diganti dengan sofa semi tempat tidur yang banyak dipasaran, dengan tempat dekat jendela dan area kolam maka udara disekitarnya akan terasa nyaman walau tidak pakai AC, juga area tengah sofa bisa diberi karpet tebal untuk kita rebahan.</li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Dengan pemilihan furniture seperti diatas maka ruang ini bisa dirubah sebagai ruang yang luas dengan hanya memindahkan furniturnya yang sangat simple tersebut, juga secara ergonomic kita sangat enak diruangan ini.</li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kegiatan baca buku, mendengarkan musik, nonton bareng, karaoke dll bisa dilakukan di area ini, pun kita bisa makan-makan karena dekat dapur. Berbagai keperluan buku dan koleksi bisa kita tempatkan di rak/laci belakang televise, atau di almari pribadi kita dekat/belakang sofa.</li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Mengapa ada “kolom beton disitu?, kolom itu bisa penting bisa tidak, secara struktur kita membutuhkan kolom tersebut, sehingga kita bisa menghiasnya juga kolom tersebut mempercantik area disitu sehingga bisa memisahkan ruang dan penghalang area elektronik, sehingga kabel2 eletrik bisa kita turutkan pada kolom tersebut sampai menuju keatas, BAGUSKAN?....idenya</li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Secara keseluruhan tinggi plafon area ini paling tinggi dibandingkan dapur dan ruang tamu sehingga memberi bentuk/kesan “lega/luas/nyaman” untuk itu kekuatan struktur bangunan perlu diperhatikan dengan membuat kekakuan pada bangunan utama ini, sehingga momen inersia bangunannya bagus, anda akan secara psikologis “NYAMAN” berada di ruangan ini berlama-lama, untuk kemudian tidur menuju lantai 2, sehingga kesan ruang keluarga adalah kamar tidur kedua kita bisa terlaksana, karena untuk tidur sebentar di siang hari sambil mendengarkan musik di area ini bisa dilakukan.</li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Jangan lupa ruang ini juga sangat dekat dengan kamar mandi dan tempat ganti pakaian untuk berenang yang disitu ada urinoirnya, juga dekat dengan tangga kedua menuju lantai atas lewat belakang, jadi akses yang sangat bagus sekali. Anda akan bisa berekreasi di rumah sendiri, pasti kerasan .</li>
</ul></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-48909719045596451882010-09-09T09:30:00.000-07:002010-10-01T10:05:50.529-07:00RUMAH IDAMAN DAPUR DAN R MAKAN MENYATU<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">.KONSEP yang terpenting konsep-nya, mengenai model furniture dan selera adalah anda bisa menentuka sendiri, sedangkan konsep nya kami bagikan untuk anda telaah/ide untuk anda.</div><br />
<div class="MsoNormal"><br />
</div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="340" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9GJsBJzRLVW04DuCzTCz1bcB-vuNfzbc681szQwJHz1dJs8gmQvtLL0jtZgkodZA9YrLfOPkBkcPFOGcMvezWf0PN8mIERnW7ZSwADhtmmIrZ3BosEPwN52Y63kYXMcG_potlDFltpJ54/s640/DAPUR+11.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="640" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">AREA DAPUR YANG BERSIH DAN MOODY</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9GJsBJzRLVW04DuCzTCz1bcB-vuNfzbc681szQwJHz1dJs8gmQvtLL0jtZgkodZA9YrLfOPkBkcPFOGcMvezWf0PN8mIERnW7ZSwADhtmmIrZ3BosEPwN52Y63kYXMcG_potlDFltpJ54/s1600/DAPUR+11.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Anda bisa lihat disini bahwa dapur dan ruang makan kita satukan sehingga terasa nyaman dan mudah, juga ada semacam meja kecil dengan lantai karpet untuk acara makan santai.<br />
<br />
Dengan wallpaper ceria terkesan hangat dan mahal yang akan membuat tamu kita takjub, juga bersih serta tahan api, sehingga siapa saja yang ada di area tersebut akan kerasan karena dekat dengan makanan dan kolam renang, sehabis payah renang bisa makan puas. <i style="color: blue;">Yang tidak kalah penting adalah <b>IDE </b> menaruh kerangjang / rak makanan ringan dan buah-buahan mirip di "supermarket" pada area dapur akan sangat bermanfaat karena makanan dapat langsung dilihat dan mudah diambil, juga menaruh "lemari es minuman" seperti lemari es di supermarket juga yang akan sangat menyenangkan karena berbagai jenis minuman dingin bisa kita simpan disitu, <u><b>dengan sering melihat apa yang kita simpan maka akan membuat kita ingat apa yang akan kita nikmati</b></u>. </i><br />
<br />
Oke mari kita bahas berbagai kegunaan dari detail bangunan yang saya rancang ini sehingga anda akan jelas dengan maksud saya, bahwa setiap detail yang saya buat adalah sangat berguna dan kami pikirkan sungguh-sungguh akan manfaatnya. Ini semua berhubungan dengan teknologi dalam rumah dan membuat hidup kita terasa sangat indah karena fasilitas dalam rumah kita yang mendukung segala kegiatan positif yang menyenangkan.</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiKOv-ZA4LVZm4ieGaii7kPFlbjyvgfh_xrDO2ezTsk6HYh7nUjl3f7PDIIH_Rw7namlMm9zc48N8PI95GYeL3j_UJ37GPEYs_x7tPEC1ibMQGSyDsN5yCdBYLCtnBaxw9iPGDAMQVotq1T/s1600/DAPUR+1.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="444" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiKOv-ZA4LVZm4ieGaii7kPFlbjyvgfh_xrDO2ezTsk6HYh7nUjl3f7PDIIH_Rw7namlMm9zc48N8PI95GYeL3j_UJ37GPEYs_x7tPEC1ibMQGSyDsN5yCdBYLCtnBaxw9iPGDAMQVotq1T/s640/DAPUR+1.JPG" width="640" /></a></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pertama ;<br />
<br />
• Meja saji dekat jendela dekat area kolam renang , dengan tinggi 70cm lebar 80cm dan panjang 135cm [ bisa menyesuaikan ] , ini adalah meja juga semacam cabinet yang berguna untuk tempat saji ketika acara renang, tempat membakar daging, serta berbagai keperluan yang berhubungan dengan acara renang sehingga ketika basah orang tidak perlu masuk ke area dapur , juga sebagai tempat menyimpan berbagai peralatan kebutuhan penting lainnya.<br />
• Tempat makan lesehan dengan alas karpet/bantal/lantai dengan meja kayu persegi , itu adalah area makan santai ketika acara renang/ atau kelebihan undangan makan bareng, atau untuk orang yg tidak dihormati/anak kecil, ketika meja makan penuh, juga bisa sebagai tempat santai, dan belajar/bermain bagi anak-anak, tempat ini sangat berguna sekali bahkan tempat favorit ketika kita ingin santai, minum kopi dll.<br />
• Kita gunakan konsep dapur menyatu dan di bagi dua bagian yaitu satu untuk masak yang berat-berat dan satunya untuk mengolah yang ringan-ringan, begitu juga meja yang luas di area pertemuan dapur akan sangat berguna sekali ketika kita menaruh belanjaan, saji, dll, karena tempatnya di area lalu lintas, juga laci atas-nya akan sangat berguna untuk menaruh berbagai macam, percayalah. Dari segi keamanan dapur ini sangat bagus karena untuk memasak dengan api/gas kita dekatkan dengan area garasi/luar sehingga asap/api bisa cepat dinetralisir, tabung gas juga cepat kita ketahui/ganti karena dekat garasi/luar, dengan sirkulasi udara dan lalu lintas orang bagus. Juga karena meja saji luas dan banyaknya tempat penyimpanan maka tidak usah kuatir untuk berbelanja apa saja karena pasti muat kita simpan.<br />
• Dengan konsep ini maka pembantu kita akan dapat memasak dalam kapasitas besar dan tetap dalam pengawasan kita sehingga semua nya terkendali, juga makanan kita bisa kita simpan ditempat yang bagus dan mudah kita ambil, cocok unuk anda yang senang pesta-pesta dan dengan keluarga/kerabat/teman yang banyak, juga ketika ada acara makan besar, dapur kita bisa kita andalkan, mudah membersihkannya juga.<br />
• Pemilihan warna dinding dan pemisahan motif keramik/lantai kayu mengindikasikan suatu ruang tersendiri pada area dapur kita tersebut sehingga nampak cantik, ceria mendukung aktifitas di area ruang keluarga atau kolam renang.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">NAH ini bagian favorit saya........<b style="color: blue;"><a href="http://rumahkujadisurgaku.blogspot.com/2010/09/ruang-keluarga-yang-nyaman.html">RAJA di RUMAH SENDIRI, area ruang keluarga</a></b></div><div class="MsoNormal"><br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-37219175726539443192010-09-05T19:07:00.003-07:002010-10-01T10:03:01.318-07:00RUMAH IDAMAN AREA KOLAM RENANG<div style="text-align: justify;"><span style="color: #20124d; font-size: x-large;"><b>DESAIN</b></span> belakang rumah ini kami manfaatkan area tersedia agar maksimal kita gunakan dengan memikirkan faktor panas matahari dan hujan sehingga kita bisa memanfaatkan keadaan alam secara baik, disamping kita juga merasa bahwa halaman belakang akan menjadi <b style="color: blue;">halaman yang terang serta pusat rekreasi kita dan keluarga .</b></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8s3WoyOJepSE7kL2GFTghkKzCnEQtYLKXtAFuCqFjQXL3ROdgUGOY5q2oWZaXLz6I1SijMu-Erp1QA6Hh92A-3lcKWqZtfRLO4E2p-9aWS1AJ5nKUKRL__SkUup1Wj2rtnHnTPPmPhwtU/s1600/AREA+KOLAM+RENANG+3.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8s3WoyOJepSE7kL2GFTghkKzCnEQtYLKXtAFuCqFjQXL3ROdgUGOY5q2oWZaXLz6I1SijMu-Erp1QA6Hh92A-3lcKWqZtfRLO4E2p-9aWS1AJ5nKUKRL__SkUup1Wj2rtnHnTPPmPhwtU/s320/AREA+KOLAM+RENANG+3.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;">Penjelasan dan ide desain dari kolam renang ini adalah sebagi berikut:</div><ul style="text-align: justify;"><li>Dengan ukuran 5 x 15 terasa cukup untuk kita berolahraga renang serta berendam dan bermain-main air baik dewasa atau anak-anak karena kedalaman yang bervariasi antara 2m sampai 1m dengan membuat warna keramik yang berbeda birunya maka akan mudah dikenali serta menyenangkan.</li>
<li>Lihat area kiri, disitu areanya tertutupi oleh atap 5m karena nanti diatasnya ada atap dek beton untuk tempat olah raga/teras belakang lantai 2, sehingga kita akan nyaman berendam diarea tersebut.</li>
<li>Anda lihat sandaran biru 45 derajat itu adalah untuk kita duduk-duduk disitu sambil berendam serta ada 3 buah shower yang akan membasahi muka kita bila kita setel, juga samping kanan kita ada meja 50cm diatas air dari granit hitam tempat menaruh handuk, makanan minuman yang mudah kita raih saat kita bermain-main air , jadi tidak hanya berenang tapi kita bisa pesta duduk2 berendam</li>
<li>Ada area dekat ruang makan yang berguan untuk merendam kaki saat penat, juga bisa kita tidur merebahkan diri situ sambil berendam karena tinggi air pas dengan wajah kita dan tubuh kita sehingga kita bisa tidur2 disitu tanpa takut tenggelam, jadi area itu cukup untuk kita pesta air.....</li>
<li>Begitu juga kedalam satu meternya cukup luas untuk anak-anak kita yang kecil seandainya suka berenang, tanpa takut tenggelam karena ada tritisan kecil 1m di pinggir kolam , juga ada pegangan dari pipa stainles pada kedalaman 2 m sehingga kita bisa pegangan secara baik.</li>
<li>Dengan dinding marmer coklat membuat suasana tampak adem mewah, juga mudah membersihkanya</li>
<li>Pada area kiri kolam ada perpaduan warna hijau yang bagus dengan warna yang indah agar kita merasa bahagia seperti pelangi sehingga tidak monoton membuat mata dan hati kita bahagia</li>
<li>Hiasan dinding batu alam itu sangat tinggi yaitu 5m, sehingga akan terasa kokoh dan diberi hiasan air merembes dari atas yang merupakan saringan air kolam , begitu juga ada 4 pipa yang mengaliraan air mancur yang bisa kita setel mati/mengalir agar tidak bosan, sehingga pas malam hari terasa seperti di dekat pegunungan.</li>
<li>Dipinggir kolam ada selokan kecil yang berguna membuang air hujan yang kotor sehingga yang masuk kekolam hanya air yang bersih saja, juga pompa air kolam kita taruh pada area kiri yang kita sembunyikan di bawah tangga sehingga tidak bersuara bising, juga mudah perawatanya, juga air kolam bisa kita bersihkan setiap saat dengan pembersih air kolam juga kita alirkan pada batu alam yang akan menyaring kadar kotoran air tersebut, </li>
<li>Anda bisa bersantai, berpesta, relaksasi, berendam seperti raja-raja di kolam renang tersebut, karena kontur kolam kami sesuaikan dengan kebutuhan kegiatan anda .</li>
</ul><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgch4-EyFXkmRKTZjLmF2-C40gehIfQGtCgh47qB64tLJlqazyqlzBujjO6UvJi2pKrjY7g75DbimuZzlbEWVwJgsVs7wr1_YojelK833eLx6rGsA-9bJlVabnksT_055pS0XmAYTdPOZIx/s1600/AREA+KOLAM+RENANG+lampu.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgch4-EyFXkmRKTZjLmF2-C40gehIfQGtCgh47qB64tLJlqazyqlzBujjO6UvJi2pKrjY7g75DbimuZzlbEWVwJgsVs7wr1_YojelK833eLx6rGsA-9bJlVabnksT_055pS0XmAYTdPOZIx/s320/AREA+KOLAM+RENANG+lampu.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"> Walaupun malam hari anda bisa saja berenang dengan gembira, atau cuaca sedang panas anda masih bisa berenang tanpa takut panas karena area ini pasti teduh karena tembok sekitarnya tinggi-tinggi, juga hujan sekalipun bisa bermain-main air karena tempatnya di lindungi atap sebagian.</div><div style="text-align: justify;">Inilah konsep dari halaman belakang yang sangat bagus untuk kita bangun, di daerah kota besar yang panas sehingga sepulang kerja kita bisa rekreasi menyehatkan, selamat mencoba.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgBUNCPTAGA9TzwQZ8XWtGBxSkSrpEi7GeN2UPCqoW_zYVUlEqyvSS2ScyGYhHbG834xDTtSuKC76dZ4zFQW52cVlb60_sJSAk-bqUPXcv5a96rEUWudujd0731bFvcs6ENt-lQMP6oKCYK/s1600/AREA+KOLAM+RENANG+4.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgBUNCPTAGA9TzwQZ8XWtGBxSkSrpEi7GeN2UPCqoW_zYVUlEqyvSS2ScyGYhHbG834xDTtSuKC76dZ4zFQW52cVlb60_sJSAk-bqUPXcv5a96rEUWudujd0731bFvcs6ENt-lQMP6oKCYK/s320/AREA+KOLAM+RENANG+4.jpg" /></a></div></div><div style="text-align: justify;">Selanjutnya adalah ide dan tips ruang makan dan dapur...........<a href="http://rumahkujadisurgaku.blogspot.com/2010/09/dapur-dan-ruang-makan-menyatu.html">Rrumah idaman area dapur dan ruang makan</a></div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-35868362731113512342010-09-05T19:07:00.001-07:002010-10-01T10:00:46.205-07:00RUMAH IDAMAN AREA DEPAN dan TERAS<span style="color: #cc0000; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: large;"><b> DESAIN</b></span> sekitar teras ini kami rancang agar kebanyakan aktifitas diluar rumah bisa kita lakukan serta privasi kita sebagai pemilik rumah terjaga, serta kita akan merasa dihargai dan dihormati oleh tamu-tamu kita karena kami desain sedemikian rupa. Untiuk lebih jelasnya ikuti penjelasan kami dibawah ini :<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqb2WDS82WSt8fmEQBiuCPTBOqKCvlWiGJMSFgWX3OmiFJadWw07g1v6lPqGq8_ydSaDEUnKvmCu3eBwveDzNu8ONBVNlsgfHRLLUFGvmAXibhT_BJa7ft4MY8Sjg0fABOM7nqxt7m8Nep/s1600/RMH15X30+DEPAN+PAGAR.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqb2WDS82WSt8fmEQBiuCPTBOqKCvlWiGJMSFgWX3OmiFJadWw07g1v6lPqGq8_ydSaDEUnKvmCu3eBwveDzNu8ONBVNlsgfHRLLUFGvmAXibhT_BJa7ft4MY8Sjg0fABOM7nqxt7m8Nep/s320/RMH15X30+DEPAN+PAGAR.jpg" /></a></div><ul style="text-align: justify;"><li><b>Pintu rumah</b> anda akan selalu bisa terbuka tanpa takut privasi anda terganggu karena berada di dalam teras yang terlindungi, orang luar akan segan bila tidak welcome dengan kita</li>
<li>Kita bisa <b>melihat calon tamu</b> kita lewat kaca di teras atau diarea ruang kerja, atau pembantu kita bisa melihat tamu kita lewat kaca garasi sehingga mudah mengenali calaon tamu.</li>
<li>Kita bisa <b>menerima tamu </b>di area teras karena daerah itu nyaman dan netral tanpa tamu masuk rumah</li>
<li>Kalau kita <b>merokok</b> bisa di area teras, santai di teras, anak-anak kita bisa juga <b>bermain </b>dengan teman-temannya dia area teras, juga belajar kelompok di area teras tersebut</li>
<li>Kegunaan dari <b>laci tembok</b> dari batu granit adalah selain melindungi pandangan luar, juga sebagai tempat menyimpan <u>sepatu sandal, payung, helm, dan alat2 lain y</u>ang berguna sekali tanpa masuk rumah.</li>
<li><b>Area samping </b>rumah adalah area untuk kita bisa jalan ke ruang tengah tanpa melewati ruang tamu sehingga akses kita akan rumah bisa dilakukan karena hal ini akan sangat penting sekali bagi kita dan orang lain Juga sebagai tempat untuk menaruh dan perbaikan AC kita , serta penerangan ruang tamu dan ruang tengah, ini akan sangat berguna sekali.</li>
<li>Hiasan samping rumah itu buka sekedar hiasan, manfaatnya adalah untuk menahan panas, tempat perbaikan AC, menggantung tanaman, menggantung apa saja yang bermanfaat bagi kita, renovasi atas.</li>
<li>sekeliling depan rumah kita beri lantai batu agar bersih dari becek/tanah, juga membuat rumah kelihatan mewah elegan serta air hujan bisa langsung mengalir ke kolam depan rumah untuk dibuang.besrsih kan?</li>
<li><b>Hiasan Batu Alam dan Granit</b> hitam itu memberi kesan dingin serta menyerap hawa panas sekitarnya sehingga kita akan nyaman di dekatnya, juga memberi kesan hangat dimalam hari. </li>
<li>Lantai teras adalah <b>marmer coklat</b> sehingga kelihatan bagus dan dingin, serta mewah sehingga tamu kita akan kagum masuk di area tersebut, </li>
<li>Kita bisa <b>mengatur furniture </b>berupa sofa dari rotan dengan bantal putih , dengan meja kayu rendah sehingga area tersebut bisa dipindah-pindah furniture nya karena bisa efektif untuk area bermain-main.</li>
</ul><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGjXyf9eVKlAlFFhni0xWWwi9bQNANq51f_gVuHVQgOOI73BUm3nR8K25qbj0kPStOgWQN4qZnBhbnAu9IV7M0MM5EWvUEJoAuomD1WOTMg9ya9FAX7AKNUDGEMk8QGtceV8VwrsBXEryO/s1600/TERAS+1.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGjXyf9eVKlAlFFhni0xWWwi9bQNANq51f_gVuHVQgOOI73BUm3nR8K25qbj0kPStOgWQN4qZnBhbnAu9IV7M0MM5EWvUEJoAuomD1WOTMg9ya9FAX7AKNUDGEMk8QGtceV8VwrsBXEryO/s320/TERAS+1.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Dengan ukuran teras yang sangat lebar dan nyaman membuat kita sangat "superior" apabila menerima tamu-tamu yang baru kita kenal, juga bisa lama-lama ngobrol dengan rekan kita tanpa takut terganggu".</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgcBiopwPDWME8DWHl-Fj7E8M4mLi1fFgbSmLeJE0TVKnPyeUPyhRQ40REtD46TYVq6IQA6MorQ0l9XCRTkIRvNnRJmfrCYX_gshf81SKFU5FHZ0WIK6l8VnACPilOeKnEGlAyiULryHxyY/s1600/TERAS+2.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgcBiopwPDWME8DWHl-Fj7E8M4mLi1fFgbSmLeJE0TVKnPyeUPyhRQ40REtD46TYVq6IQA6MorQ0l9XCRTkIRvNnRJmfrCYX_gshf81SKFU5FHZ0WIK6l8VnACPilOeKnEGlAyiULryHxyY/s320/TERAS+2.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Area depan garasi yang sangat luas bisa menampung mobil dan sepeda motor, juga kita buat pagar depan ada dua bukaan yaitu lebar untuk mobil, sempit untuk orang. </div><ul><li><b>Taman rumput</b> akan sangat membuat kita nyaman duduk-duduk atau jalan2 disitu, juga sebagai pemanis rumah kita selain area pojok yang kita tanami dengan palm dll, seperti bukit kecil dengan kolam air yang berfungsi untu memelihara ikan atau air mancur juga pengendali tumpahan air hujan, nah selokan kecil itu adalah hiasan kita untuk membuang air hujan dengan segera disamping sebgai hiasan yang kita isi dengan pasir dan abatu-batu putih.</li>
<li>Nah <b>area lantai hitam</b> didepan itu adalah tempat pompa air untuk area PDAM dan selang-selang mencuci mobil juga sebagai hiasan kran air didepan rumah yang banyak sekali kegunaannya, juga tempat menyimpan apapun yang berhubungan dengan cuci mencuci, meteran air , dll</li>
<li>Dengan membuat area tersebut <b>berkontur naik-turun</b> maka, kita akan membiasakan diri dan orang lain untuk berjalan pelan ketika masuk rumah, juga mempercantik penampilan rumah agar seperti istana diatas bukit, </li>
<li><b>Pintu garasi</b> bisa kita buat dari kayu berlubang-lubang agar ventilasi bagus juga sangat kelihatan natural, begitu juga lubang angin diatas garasi membantu cahaya dan ventilasi lancar,</li>
<li><b>Pintu dan jendela di depan garasi</b> itu akan sangat membantu sekali lalu lintas rumah kita, kita lihat banyak rumah yg tidak punya pintu seperti ini sehingga jelek sekali aksesnya, harus buka semua pintu.</li>
<li>Semua itu akan sangat berguna juga pemilihan warna dan motif keramik bisa disesuaikan oleh Anda, mengenai warna depan rumah yang hijau akan membuat kesan natural dan sedap dipandang mata, juga area oranye itu banyak kegunaanya karena itu area untu <b>pembuangan pipa2 air hujan</b> sehingga rapi dan elegan juga memberi kesan "berani" pada rumah kita.</li>
</ul><div style="text-align: justify;">Nah semua itu berdasar selera, yang terpenting komponen penunjang kegiatan luar rumah kita telah tersedia di area tersebut sehingga kita merasa sangat superior, apabila menerima tamu, itu yang terpenting untuk area depan rumah ini.<br />
<br />
<br />
<br />
Anda bisa meneruskan membaca ......<a href="http://rumahkujadisurgaku.blogspot.com/2010/09/label-2.html">Rumah idaman area kolam renang</a><br />
<br />
<br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-687671568067536652010-09-05T12:38:00.000-07:002010-10-01T09:57:31.562-07:00RUMAH IDAMAN 15 X 30 M [ perencanaan lengkap ]<meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type"></meta><meta content="Word.Document" name="ProgId"></meta><meta content="Microsoft Word 10" name="Generator"></meta><meta content="Microsoft Word 10" name="Originator"></meta><link href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CRAFI%7E1.RAF%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" rel="File-List"></link><link href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CRAFI%7E1.RAF%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_editdata.mso" rel="Edit-Time-Data"></link><o:smarttagtype name="place" namespaceuri="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"></o:smarttagtype><o:smarttagtype name="City" namespaceuri="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"></o:smarttagtype><o:smarttagtype name="date" namespaceuri="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"></o:smarttagtype><o:smarttagtype name="time" namespaceuri="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"></o:smarttagtype><style>
<!--
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{mso-style-parent:"";
margin:0in;
margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
h2
{mso-style-next:Normal;
margin-top:12.0pt;
margin-right:0in;
margin-bottom:3.0pt;
margin-left:0in;
mso-pagination:widow-orphan;
page-break-after:avoid;
mso-outline-level:2;
font-size:14.0pt;
font-family:Arial;
font-weight:bold;
font-style:italic;}
a:link, span.MsoHyperlink
{color:blue;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{color:purple;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p
{mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0in;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0in;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
p.post-info, li.post-info, div.post-info
{mso-style-name:post-info;
mso-margin-top-alt:auto;
margin-right:0in;
mso-margin-bottom-alt:auto;
margin-left:0in;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
@page Section1
{size:8.5in 11.0in;
margin:1.0in 1.25in 1.0in 1.25in;
mso-header-margin:.5in;
mso-footer-margin:.5in;
mso-paper-source:0;}
div.Section1
{page:Section1;}
-->
</style> <br />
<div class="MsoNormal"><h3 class="post-title entry-title"><u><span style="font-size: x-large;"></span></u> </h3><div class="post-header"></div><div style="text-align: justify;"><b><u><span style="font-size: x-large;">SERI</span> RUMAH IDAMAN 15 X 30 m </u></b> <b> </b></div><br />
<div style="text-align: justify;">DESAIN rumah ini sangat memperhatikan kebutuhan-kebutuhan dari kegiatan kita yang sangat menyehatkan dan enjoy" sehingga hal-hal yang selama ini tidak kita pikirkan bisa kita nikmati di rumah idaman kita ini. Untuk lebih jelasnya ikuti setiap artikel mengenai ruang-ruangnya yang akan kami jelaskan satu persatu sehingga pembaca merasa jelas dengan apa yang kami maksud, tentu saja ide ini ada yang setuju dan ada yang kurang setuju, untuk itu kami serahkan pada pembaca untuk memodifikasi seandainya berkenan.<br />
<br />
PADA rumah ini diharapkan untuk di tinggali satu keluarga dengan 4 kamar tidur dan mungkin orang tua kita jadi bisa menampung 8 orang dengan pembantu 2 orang. </div><div style="text-align: justify;"><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="157" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhO9FJCE-6m0ADV9CnViTJxCuPoh3CaRcc7zRvZVxg5mi0U4XSXS_CDguBTrHRwCk8G-Q2zcYU9AYPRu9l-ISYJDn4-3LH6BwpMMYQ7zj4DDaSXy_zPxlQITnVYL_b2r_lQLowlpk37bBp2/s320/RMH15X30+DEPAN+KIRI+IDX.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">RUMAH IDAMAN 15 X 30 m</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhO9FJCE-6m0ADV9CnViTJxCuPoh3CaRcc7zRvZVxg5mi0U4XSXS_CDguBTrHRwCk8G-Q2zcYU9AYPRu9l-ISYJDn4-3LH6BwpMMYQ7zj4DDaSXy_zPxlQITnVYL_b2r_lQLowlpk37bBp2/s1600/RMH15X30+DEPAN+KIRI+IDX.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
<br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_DVVJv28AKPdKhLEImRAAIHOGpTXZxVEB7OILXxsss1z7pRJikEvN5jkYe3C5WBrXK5aqAw3WZQwM-RY59VioJqpvdS7vvZ_qc2-8jnOYfYDMalvbxB76ygWjc-8MlMl8blDofeRTrdit/s1600/RMH15X30+DEPAN+KIRI+IDX.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;">P<span style="font-size: small;">ada gambar tampak depan dan hiasannya dindingnya kami rancang dengan teliti yang sangat bermanfaat dan berdaya guna, tetapi bila Anda senang bisa merubahnya maka boleh-boleh saja sesuai selera anda. Tentunya berbagai bentuk hiasan dan benangan di area depan rumah merupakan kebanggaan pemilik rumah yang mencerminkan akan "pribadi" dari sang empunya rumah. Pemilihan warna juga bisa anda sesuaikan dengan selera anda, disini kami memilih warna hijau karena agar terkesan sedap dipandang juga alami seperti warna daun-daun .</span></span><br />
<br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqup62vJVgxwmnLDZiAVLl94J0eXwGtsAXgdAgL-i5A1TMDCDXcOsPozj5fuhQl0dBt8JgL2cY-OxX09RiAFWu5ToYmapeCXmdGr4FyESMatdkUVjVpHtjdAEdjaMAE7ZKfAW9IIIe7TeV/s320/RMH15X30+DEPAN+PAGAR.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">DEPAN</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqup62vJVgxwmnLDZiAVLl94J0eXwGtsAXgdAgL-i5A1TMDCDXcOsPozj5fuhQl0dBt8JgL2cY-OxX09RiAFWu5ToYmapeCXmdGr4FyESMatdkUVjVpHtjdAEdjaMAE7ZKfAW9IIIe7TeV/s1600/RMH15X30+DEPAN+PAGAR.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg19m0xKAeeO2d-Mtcd_oFpE2tWJ7AC8YzNwrSoLmV-q6HQheAHWkhbZmiaG9eASJ0peavmHaJAGDEvi9f59fRCBAl44PGl4igZu2xDbP3V4rezdtR_fjD20CTD85XQ7fr3lgCmS56yfqwP/s320/RMH15X30+DEPAN+KANAN.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KANAN</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg19m0xKAeeO2d-Mtcd_oFpE2tWJ7AC8YzNwrSoLmV-q6HQheAHWkhbZmiaG9eASJ0peavmHaJAGDEvi9f59fRCBAl44PGl4igZu2xDbP3V4rezdtR_fjD20CTD85XQ7fr3lgCmS56yfqwP/s1600/RMH15X30+DEPAN+KANAN.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCp2APokIu04Vv6l3JNE_cTW2HwHJkwJsx3ja0IN5LJzenxr_XbjCCUgxqO_sXDwPTyTdwPhLu7-F9dPWiHIAOLr0xjphN3tARFBP8Jmb0DQORsZnKSmLlwjbcKCmV2UfGiI3z_IMuXNLu/s320/RMH15X30+DEPAN+KIRI.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">KIRI</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCp2APokIu04Vv6l3JNE_cTW2HwHJkwJsx3ja0IN5LJzenxr_XbjCCUgxqO_sXDwPTyTdwPhLu7-F9dPWiHIAOLr0xjphN3tARFBP8Jmb0DQORsZnKSmLlwjbcKCmV2UfGiI3z_IMuXNLu/s1600/RMH15X30+DEPAN+KIRI.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7q6R4LOG5Q9cf5tAT_cFW3-_sH0uT26a8vo7Vmp7fKQILR0_5FajQXysLYjtbZPn9PXVdTPigRfSMUr-CG_SIzeOm8dtsbG8KkEv9vo9_gRE5ZL-J49kkgYUgKj2_iFXC_V0fFXY03SVQ/s1600/RMH15X30+DEPAN+PAGAR.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br />
</a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">Begitu juga kami rencanakan dilengkapi dengan kolam renang yang cukup luas untuk kita nikmati bersama keluarga dan kerabat, juga anak-anak kecil sehingga bisa sebagai tempat untuk berpesta dan bersuka ria menambah keakraban jalinan kasih sayang juga menyehatkan jantung kita.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx0bU_BSlNr50jtMo_YIQOBcdA8MbKkG1skDRFFT9KBCaRMEj130dcqh7USyg2xEAG69rL1FkSwymm0XZ62_dYLT6qgZ4tADCUMU9v9gi9AuDFM3XUJniivtBZYJP9w4ZanD2CYSnpY_fr/s1600/RMH15X30+DEPAN+KANAN.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br />
</a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu81UqQLzwj0C1_2fIDYAdhqcon8J6HIs5B-DKgafUItgIBQz_QRWdASz9LI9fuZO53PIEDlCgXCRq8k8B3p1RM5Reh5dDM3skgmUcDBWhyphenhypheny7ijkRRuHwn_tJ1Wi7qYwpgWINxuVeEH2-x/s1600/AREA+KOLAM+RENANG+3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu81UqQLzwj0C1_2fIDYAdhqcon8J6HIs5B-DKgafUItgIBQz_QRWdASz9LI9fuZO53PIEDlCgXCRq8k8B3p1RM5Reh5dDM3skgmUcDBWhyphenhypheny7ijkRRuHwn_tJ1Wi7qYwpgWINxuVeEH2-x/s320/AREA+KOLAM+RENANG+3.jpg" width="320" /></a></div><br />
<div style="text-align: justify;"> <b>Tinjauan</b> lebih lengkapnya bisa anda ikuti/baca pada seri artikel kami selanjutnya dengan detail nya dan pembahasan rancangan desainnya secara menyeluruh yang bermanfaat yang kadangkala tidak terpikirkan oleh sebagian orang.</div><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="157" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiob7C44HswG1YaQ6TsGP3z4HLTBkwRGA6iRhsk2nomH-0aGH6u3ZsciPAnBOzostak_9Qt1o38QHWt3hDDj6Nt2EdiIYvfIBVLff-xlvk2iiHdLwRB_Z61xxCH40wT9YUMFoIncXycaCy/s320/AREA+KOLAM+RENANG+lampu.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">RENANG DI MALAM HARI OKE"</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiob7C44HswG1YaQ6TsGP3z4HLTBkwRGA6iRhsk2nomH-0aGH6u3ZsciPAnBOzostak_9Qt1o38QHWt3hDDj6Nt2EdiIYvfIBVLff-xlvk2iiHdLwRB_Z61xxCH40wT9YUMFoIncXycaCy/s1600/AREA+KOLAM+RENANG+lampu.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><div style="text-align: justify;">Kemudian akan kami berikan review perbagian ruangnya sesuai dengan kegunaannya yang akan membuat anda TERKEJUT, sehingga anda akan tertarik. Masing-masing detail sudah kami pikirkan serta ukurannya juga sudah kami perhitungkan dengan matang serta kita gunakan dasar <b>ERGONOMI </b>manusia pada umumnya sehingga setiap ruangnya akan terasa nyaman.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjN4RrAK74b-LTY4KXFX20LBSVWZfSmD9Q4E_9tGTCG6phbrA2RO20W5vgDZMDnjBWcGOH5qKIIBMJvWzsjt8hZUSCmCB9lBKaItNMOiE1g1fOdxxx6-n-SZw9wvR9FZcV0GFn8CfhDN_F3/s1600/AREA+KOLAM+RENANG+lampu.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br />
</a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"> </div><div style="text-align: justify;"><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="157" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPBuXF_XpWtRrCGYcj9iQUIaUuSp-IJgSkw2psT8VqUKvmWFofY1vXjQVPA9pvCR4wetBRBRv9byD2-TOe-vnRdWSt94y_5oykoOyTCQEK8lhfiT0oTz1Xn3ScqluS5Z3RGP_tTYZJPxEr/s320/RMH15X30+FLOOR+PLAN+LANTAI+1.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">LANTAI SATU</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPBuXF_XpWtRrCGYcj9iQUIaUuSp-IJgSkw2psT8VqUKvmWFofY1vXjQVPA9pvCR4wetBRBRv9byD2-TOe-vnRdWSt94y_5oykoOyTCQEK8lhfiT0oTz1Xn3ScqluS5Z3RGP_tTYZJPxEr/s1600/RMH15X30+FLOOR+PLAN+LANTAI+1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjH3wHz-idF4DS_0Vji4-aNnJch7_VJ679ko7h9DT45-v9tOzfRMJl4kwpe3mcjS9XvDf-J1iAKkFvGzz6drEUlnkgTi7DZthFDH-pUWmSNnF2q8mewuZ9rTMWUvxzvV9h17O6prPlmogZq/s1600/RMH15X30+FLOOR+PLAN+LANTAI+1.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br />
</a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: large;"><b>Pada </b></span>lantai satu ini kami manfaatkan sebagai pusat kegiatan bersama" sehingga ruangan di lantai ini , serasa luas dan mudah untuk diatur secara fleksibel karena kami usahakan menggunakan furniture yang ringan dan mudah unruk dipindah-pindahkan. Hal ini akan sangat berguna apabila kedepan kita mempunyai acara "pesta" bersama keluarga/relasi yang tentu nya membutuhkan area yang luas dengan fasilitas yang mendukung. Begitu juga untuk area garasi, sebaiknya bisa untuk 2 mobil dan 3 sepeda motor dll, sehingga terasa luas karena yang pasti kita akan punya kendaraan berbagai merk yang perlu disimpan dan dirawat baik-baik. Halaman depan erguna untuk menangkis kebisingan jalan karena jalan didepan rumah, untuk itu diperlukan space yang cukup tergantung pada lokasi" dimana kita tinggal apakah di area dalam perumahan atau di dekat jalan ramai" , sehingga bentuk pagar bisa menyesuaikan untuk "peredam suara bising" akibat lalu lintas depan rumah, juga sebagai hiasan pembatas / pengamanan .</div><div style="text-align: justify;"><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="157" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYUJpnJBL6pynRiwE0phrgQlXQQmAsrUdQWu8m6uTUtA37LeF6oUT9w-wggxwY95cYabqVK0J8d2gtWanRwTDsAUT5xB2s3hzVnhMXgACXP4xJP92BOpqDoJ6QsynSrHmshMv-fOA1zC-4/s320/RMH15X30+FLOOR+PLAN+LANTAI+2.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">FLOOR PLAN lantai 2</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYUJpnJBL6pynRiwE0phrgQlXQQmAsrUdQWu8m6uTUtA37LeF6oUT9w-wggxwY95cYabqVK0J8d2gtWanRwTDsAUT5xB2s3hzVnhMXgACXP4xJP92BOpqDoJ6QsynSrHmshMv-fOA1zC-4/s1600/RMH15X30+FLOOR+PLAN+LANTAI+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjE780W8-lYOWYeNN5MfHczYPo_vLAASeaomuezY6pZowuSvDPjLPcNde0vAyHXGhvkAi2Xa6YsGZYV5JClN82XD17UDVxl2cXqGp_WA89XwNCoOVfNw5b63rHXD_C4hQULWKq3inOoKM_X/s1600/vray+home+001+b+2+atap.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjE780W8-lYOWYeNN5MfHczYPo_vLAASeaomuezY6pZowuSvDPjLPcNde0vAyHXGhvkAi2Xa6YsGZYV5JClN82XD17UDVxl2cXqGp_WA89XwNCoOVfNw5b63rHXD_C4hQULWKq3inOoKM_X/s320/vray+home+001+b+2+atap.jpg" width="320" /></a></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_RaOasrD57C-VryjslDBYCOHYgCliyaNdQ-dm6SeQtY6EkR-sIvgOmLRmNHokQtsc7ay2xhyphenhyphenqh99y2WzRBhUqutWGgx84SstGDmzI5ZlOI-qaG5uw0-Pw4Pve0smZUx13xAcjddOwZ8Hy/s1600/vray+home+001+b+2+atap.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><br />
</a></div></div><div style="text-align: justify;">Untuk atap-nya bisa anda rubah sesuai dengan selera anda, disini kami pikirkan menggunakan atap bentuk seperti diatas karena akan sangat berguna untuk kegiatan diatas atap, seperti pembersihan atap, mengatasi kebocoran, pemasangan AC/ Anntena / parabola dll, juga mudah sekali perawatan bentuk atap yang kami tawarkan tersebut. Yang menjadi perhatian kami di setiap kami merancang atap adalah "MANAJEMEN AIR HUJAN" sehingga air yang merupakan rejeki dari Tuhan YME bisa kita syukuri dan kita atur/simpan untuk penggunaan yang sangat bermanfaat bagi kita dan tumbuhan disekitar kita.Demikian juga kami perhatikan cara pemasangan/ perawatan / biaya dan kemampuan menahan angin serta kekuatan terhadap beban dan gempa sehingga kita yang tinggal di bawah merasa sangat nyaman dan aman. Ada kalanya orang mempunyai rumah dengan "bentuk atap " besar sekali, hal itu tidak kami sukai karena ada faktor-faktor yang menurut hemat kami berbahaya dan cenderung tidak aman / fleksibel dalam jangka panjang.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjExs8uEyoDFkWKrf7Ha1yuuy17qRkQGvc-1Y-2yG-Mhl0KkBPZgaHO5-BgG4ByNGvo-sfZzncSkVFA17UHEg6PvV6vKFt0aRvrmh2BL8vpKFb0Rj7BEyb-tHIlbFmNSYFSbz4Otm9VurEr/s1600/RMH15X30+ATAS+BELAKANG.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjExs8uEyoDFkWKrf7Ha1yuuy17qRkQGvc-1Y-2yG-Mhl0KkBPZgaHO5-BgG4ByNGvo-sfZzncSkVFA17UHEg6PvV6vKFt0aRvrmh2BL8vpKFb0Rj7BEyb-tHIlbFmNSYFSbz4Otm9VurEr/s320/RMH15X30+ATAS+BELAKANG.jpg" width="320" /></a></div><br />
</div><div style="text-align: justify;">Kemudian baca selanjutnya.......<a href="http://rumahkujadisurgaku.blogspot.com/2010/09/label-1.html">artikel rumah idaman area depan dan teras.</a><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<u><br />
</u></div></div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-35887315202600756352010-09-02T00:55:00.000-07:002010-09-02T00:55:32.881-07:00ALTERNATIF desain RUMAH IDAMAN<div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: large;"><b><span style="color: #990000;"> </span><a href="http://desainrumahhalaluntukanda.blogspot.com/" style="color: #990000;"></a><span style="color: #990000;">DISINI</span></b></span> kami tampilkan berbagai model yang mungkin bisa dijadikan alternatif tampak depan dari desain rumah idaman yang terdapat pada blog kami di <u>http://desainrumahhalaluntukanda.blogspot.com/</u> , disana disertai pembahasan detail setiap ruang dan detail bangunannya, sedangkana disini kami hanya memberikan sedikit penjelasan mengenai modelnya saja.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="color: #990000; text-align: justify;"><u><b>ALTERNATIF A </b></u><b> </b></div><div style="color: #990000; text-align: justify;"><b> </b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeilkNq6VcvV1IrymIHCCRljBDnDt9yaiOcm8t4E-maNJnGOn_nnj-HaEB5_xb0CZsh4XET9rrsbDZokKb0q0B3TJQUdfW4cqCn6vSJsYQPbzueNrOm_YwGXnBNqVjv4SEpNJidBXHLEYR/s1600/RMH15X30+MODEL+G+kanan.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeilkNq6VcvV1IrymIHCCRljBDnDt9yaiOcm8t4E-maNJnGOn_nnj-HaEB5_xb0CZsh4XET9rrsbDZokKb0q0B3TJQUdfW4cqCn6vSJsYQPbzueNrOm_YwGXnBNqVjv4SEpNJidBXHLEYR/s320/RMH15X30+MODEL+G+kanan.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">TAMPAK KANAN DEPAN</td></tr>
</tbody></table><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjw3Se7AY6Klf0BnFk8I_m7SqAo3Pcsng-20yHyjT_qUh_04TDPtPbAtqdPLWUCXIGAAAor9FcrUGI6XC3vpxPbG7yd1c4nf1iVA3cHunMDuuy0cUv8XIkqcmayGCCgWCzE3HPU69-UqjiQ/s1600/RMH15X30+MODEL+G+kiri.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjw3Se7AY6Klf0BnFk8I_m7SqAo3Pcsng-20yHyjT_qUh_04TDPtPbAtqdPLWUCXIGAAAor9FcrUGI6XC3vpxPbG7yd1c4nf1iVA3cHunMDuuy0cUv8XIkqcmayGCCgWCzE3HPU69-UqjiQ/s320/RMH15X30+MODEL+G+kiri.jpg" /></a><div style="color: #990000; text-align: justify;"><b> </b><u><b> </b></u></div><div style="text-align: justify;">Seperti yang terlihat bahwa kami menutup area teras atas lantai dua untuk ruang tersebut bisa dijadikan tempat HANG-OUT" keluarga atau karaoke atau televisi beserta PANTRY kecil agar kita tidak perlu naik turun mengambil minuman. Kemudian area "orange kami rubah dengan batu alam dan warna cat ekteriornya agak kuning muda/ keju", memberi kesan hangat bercahaya. Juga kami rubah atapnya menggunakan atap genting yang tinggi agar kelihatan kokoh dan gagah.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Begitu juga area garasi kami beri warna senada agar kelihatan menyatu dengan area depan rumah. Tentu saja Anda bisa memodifikasi sesuai selera Anda.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><b><u><span style="color: #351c75;">ALTERNATIF B</span></u></b></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuR_-WLcHV17_WDutr5MTBO33cDMpjvJ4AEVFbOhj7-_ya_6UmBmqkJrCRaKomYNh4hAOjoTePcQE3CGMtOrO9WVXox5mk4JbdemU_ZPJSx3FE5LeucskLPEcK69w3dzai1OpLOEnGl14-/s1600/RMH15X30+MODEL+F+kiri.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuR_-WLcHV17_WDutr5MTBO33cDMpjvJ4AEVFbOhj7-_ya_6UmBmqkJrCRaKomYNh4hAOjoTePcQE3CGMtOrO9WVXox5mk4JbdemU_ZPJSx3FE5LeucskLPEcK69w3dzai1OpLOEnGl14-/s320/RMH15X30+MODEL+F+kiri.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Untuk alternatif ini bagian atas kami biarkan warna keju saja agar kelihatan cerah dan mudah pengerjaannya.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><b style="color: #741b47;"><u><span style="font-size: large;">ALTERNATIF C</span></u></b></div><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEij_X1EmYmY9EG9xBJS4kTCXWI0_cQ1F2HwjR2KR7M7vPaJwJBonD4vkDxS4dFXoKteh2o8E7jGAK-4RHk2geqewV_4doKscO8Et0CWc_QapLa7X7avHniZ_f73-g4pJrjMe27hf_erBZV8/s1600/RMH15X30+MODEL+E+kiri.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEij_X1EmYmY9EG9xBJS4kTCXWI0_cQ1F2HwjR2KR7M7vPaJwJBonD4vkDxS4dFXoKteh2o8E7jGAK-4RHk2geqewV_4doKscO8Et0CWc_QapLa7X7avHniZ_f73-g4pJrjMe27hf_erBZV8/s200/RMH15X30+MODEL+E+kiri.jpg" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">TAMPAK KIRI DEPAN</td></tr>
</tbody></table><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyhgxYaMXRTwMTcjne89ZDLCK7Egu1Vzq55GAXHqBSxu_notE-yMucd28yYXREs-lTOqISkk7DsMyH-uXngX9TEivXf9L9i7FBi-7UhvFKNLJA2Im1DUVmRgORY8dkZ5dweif57XQ1Boj3/s1600/RMH15X30+MODEL+E+kanan.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyhgxYaMXRTwMTcjne89ZDLCK7Egu1Vzq55GAXHqBSxu_notE-yMucd28yYXREs-lTOqISkk7DsMyH-uXngX9TEivXf9L9i7FBi-7UhvFKNLJA2Im1DUVmRgORY8dkZ5dweif57XQ1Boj3/s320/RMH15X30+MODEL+E+kanan.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">TAMPAK KANAN DEPAN</td></tr>
</tbody></table><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Alternatif ini hanya atapnya saja tidak kami rubah dengan pertimbangan seperti yang kami utarakan sebelumnya bahwa dengan atap yang besar cenderung perawatannya susah karena kotor bagian plafonnya juga banyak binatang/serangga akan bersarang diatas plafon, juga air hujan akan jatuh sembarangan, sedang dengan atap seperti ini maka air hujan bisa kita tampung dan alirkan sesuai kemauan kita juga kita bisa naik keatap untu perbaikan macam-macam.</div><div style="text-align: justify;"><b><u><br />
</u></b></div><div style="text-align: justify;"><b><u>ALTERNATIF LAINNYA</u></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnTWfY_MlcCmrIAjdU7puBCrgEEpNS1EYP5ewDRHgak6JxByC3ECjOmL0l0JRsB2Gn6r6Z96IsxCPXP2LErn06rZXWxaYIjqTpTDVJI4H1CPQ6JEcyzo2XTgEQQEw0jWmAHmfomn_f6eXX/s1600/RMH15X30+MODEL+D+depan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnTWfY_MlcCmrIAjdU7puBCrgEEpNS1EYP5ewDRHgak6JxByC3ECjOmL0l0JRsB2Gn6r6Z96IsxCPXP2LErn06rZXWxaYIjqTpTDVJI4H1CPQ6JEcyzo2XTgEQQEw0jWmAHmfomn_f6eXX/s320/RMH15X30+MODEL+D+depan.jpg" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBb0YwQO9_iUf0CbJf35KPqlbRxnUgMRlWSE6yDKkH8MBDIAjy3tX1Ca8P3UBUK5Qf3zEtD9-INjuGP9Pxe64AGMJLv_4nMb6fKxuoOcnCZgwwmT3O6WlYzroUIA0HFub1cMkR2UjXNoA2/s1600/RMH15X30+MODEL+D+kanan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBb0YwQO9_iUf0CbJf35KPqlbRxnUgMRlWSE6yDKkH8MBDIAjy3tX1Ca8P3UBUK5Qf3zEtD9-INjuGP9Pxe64AGMJLv_4nMb6fKxuoOcnCZgwwmT3O6WlYzroUIA0HFub1cMkR2UjXNoA2/s320/RMH15X30+MODEL+D+kanan.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Anda bisa bermain-main dekorasi batu alam pada bidang orange tersebut sehingga terserah anda akan memakai batu alam seperti apa juga nanti warna ekteriornya bisa disesuaikan selera Anda.Untuk info jelasnya kunjungi blog kami untuk desain rumahnya secara detail, setiap ruangnya.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-58544844919577341162010-09-01T02:49:00.000-07:002010-09-01T02:50:30.149-07:00Rumah sebaiknya Tahan Gempa dan Cuaca buruk<div style="background-color: black; color: #f1c232; text-align: justify;"><b>Sebaiknya struktur bangunan kuat yang tahan cuaca , tahan gempa dan tahan kebakaran serta terlindung dari bahaya petir dan angin keras.<br />
</b></div><div style="background-color: black; color: #f1c232;"><br />
</div><div style="background-color: black; color: #ffd966; text-align: justify;"><div style="background-color: black; color: #f1c232;"> <span style="background-color: black; color: #ffd966;">Desain rumah tinggal tentu saja tidak boleh mengabaikan struktur yang kuat dari bangunan tersebut, karena kami sering melihat karena suka terhadap desain maka mengabaikan akan kekuatan dari struktur utama bangunan tersebut. Demi desain dan pembagian ruang maka struktur beton dan baja sering diabaikan sehingga sering sekali bangunan tersebut tidak ada kekuatan kekokohannya . Ketika hal buruk terjadi seperti gempa bumi maka sering sekali timbul runtuh atau retak-retak disana sini sehingga sangat merugikan sekali karena tidak layak lagi. Hal ini dapat diatasi dengan perencanaan struktur bangunan yang benar, pengerjaan yang diawasi , juga desain awal yang mengutamakan kekuatan. Pemakaian jenis besi dan ukuran serta sengkang yang benar akan sangat berguna, begitu juga dimensi dan mutu beton yang digunakan akan sangat berpengaruh pada kekuatan bangunan itu. Jangan karena rumah tinggal maka kita tidak menggunakan besi jenis ulir D12, begitu juga dimensi balok kolom jangan hanya menggunakan balok kolom praktis saja ukuran 15x15 , karena semua titik tumpuan kekuatan sangat perlu sekali mendapat perhatian. </span></div><div><br />
</div><div><u>Sebagai solusi tepat guna kami berikan tips mengenai struktur bangunan yang baik yaitu :</u></div><div>• Gunakan pondasi telapak minimal 150x150 untuk rumah tingkat, dengan strous yang memadai, juga harus dengan sloof yang kuat minimal 20x40 </div><div style="text-align: justify;">• Bila tanahnya rawa/lunak gunakan pondasi menerus dengan telapak minimal 60cm, kemudian diberi plat untuk seluruh lantai satu .</div><div style="text-align: justify;">• Apabila dimungkinkan lebih baik menggunakan baja wf kecil untuk balok-balok pengganti balok beton, begitu juga kolomnya.</div><div style="text-align: justify;">• Usahakan area joint balok kolom ada besi sengkang yang rapat serta pertemuan besinya overlap minimal 60cm sebagai angker untuk empat besi utamanya.</div><div style="text-align: justify;">• Diatas jendela biasakan terdapat ring balok, juga diatas untuk perletakan atapnya tepat pada tumpuan harus menumpu pada daerah kekuatan struktur, jangan asal.</div><div style="text-align: justify;">• Untuk plat beton lantai biasakan menggunakan besi esktra kuda-kuda dengan ketebalan beton minimal 15 cm untuk area yang luas, serta joint besi nya bagus.</div></div><div style="background-color: black; color: #ffd966; text-align: justify;"><br />
<br />
</div><div class="separator" style="background-color: black; clear: both; color: #ffd966; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT9HORKJe0GQuhemrwg4TZOHHzB-cyY097BvPEOVBDj_aPm6pX6LrQMhKKawwYogWkn3DPJS0gYN95YTQWVuEX5jGNeyIfrhyaMjMMI4asHSwHM9GzEzPjQGrP1efxcPvjmwTS0MxX9GB7/s1600/konstruksi+rumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT9HORKJe0GQuhemrwg4TZOHHzB-cyY097BvPEOVBDj_aPm6pX6LrQMhKKawwYogWkn3DPJS0gYN95YTQWVuEX5jGNeyIfrhyaMjMMI4asHSwHM9GzEzPjQGrP1efxcPvjmwTS0MxX9GB7/s320/konstruksi+rumah.jpg" /></a></div><div style="background-color: black; color: #ffd966; text-align: justify;"><br />
</div><div style="background-color: black; color: #ffd966; text-align: justify;">Selain kekuatan juga sangat penting adalah harus tahan terhadap cuaca , meliputi ekterior dan kekuatan bahan-bahannya serta model desainnya yang tahan terhadap hujan deras atau angin keras. Sering kita lihat teman kita membeli rumah yang nampaknya warnanya bagus dan menarik, tetapi kemudian setelah satu tahun setelah panas hujan maka banyak sekali cat-cat diluar rumah yang mengelupas, besi-besi yang karatan, juga tembok-tembok yang mulai retak-retak disana-sini padahal dia beli dengan harga mahal. Hal ini terjadi karena pemakaian campuran cat dan lapisan yang salah, juga karena ada penurunan setempat pada titik-titik tertentu karena tidak kuat menahan beban sehingga retak-retak, ju<span style="background-color: #444444;"></span>ga karena pemakaian bahan material yang tidak berkualitas. </div><div style="background-color: black; color: #ffd966; text-align: justify;">Hal-hal diatas patut dicermati karena dewasa ini sering sekali hal tersebut terjadi, tetapi lihatlah rumah-rumah yang dibangun di masa 20 tahun lalu, anda akan jarang sekali menemukan retak-retak atau kerusakan struktur. <br />
<br />
Rumah yang aman juga harus bisa melindungi dari bahaya kebakaran baik dari dalam rumah itu sendiri atau dari tetangga sekitar rumah, hal ini bisa diatasi dengan pemakaian smoke detector dan banyaknya kran-kran air disekitar rumah yang benfungsi baik serta selang-selang yang siap, begitu juga pemakaian bahan material yang aman yang tidak mudah terbakar. Rumah juga harus aman dari konsleting listrik serta bahaya petir.</div><br style="background-color: #ffe599; color: #073763;" />Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-72973832972918648022010-08-25T12:01:00.000-07:002010-10-12T13:14:42.788-07:00KIAT-KIAT MEMBANGUN DAN MENDESAIN RUMAH IDEAL<div style="background:#8DD888; padding:5px 8px 5px 8px;"><br />
<div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgj050t05ixYuzDUNtzb-lwexl8uSvykqSV2xBNxAzXdK_wtHm22KeDTxuGH5V7bgJF6HEi1DaBefPJIndt0Lc4bsWVPrzkeAYgVeEXbY6Qz9qO2BTjbcRjKxUKFQvqO_LldLCOvg7Kkmzb/s1600/ar003_pers.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgj050t05ixYuzDUNtzb-lwexl8uSvykqSV2xBNxAzXdK_wtHm22KeDTxuGH5V7bgJF6HEi1DaBefPJIndt0Lc4bsWVPrzkeAYgVeEXbY6Qz9qO2BTjbcRjKxUKFQvqO_LldLCOvg7Kkmzb/s320/ar003_pers.jpg" /></a></div> <span style="font-size: large;"><b>Walau</b></span>pun sudah banyak yang menulis tentang topik diatas tersebut , akan tetapi setiap orang mempunyai ciri khusus dalam kesenangannya dalam membuat suatu rancangan. Sebuah rancangan adalah karya seni tersendiri sehingga akan tetap terus berguna sampai bertahun-tahun dengan mengikuti konsep tertentu yang menjadi acuannya, untuk itulah kami menulis kiat-kiat ini agar berguna bagi seseorang yang akan mulai membangun rumah idealnya., Semestinya kami mulai dari bawah dulu, menuju ke atas bangunan, baiklah mohon anda cermati karena ini akan berguna sekali, yaitu:</div><div style="text-align: justify;">[ <i>hal-hal dibawah ini sering kami jumpai pada pembangunan rumah pada umumnya, padahal sering disepelekan oleh kebanyakan orang/tukang </i>]</div><ul><li style="text-align: justify;">Pilih daerah yang bebas banjir, serta berjenis tanah yang bagus dengan permukaan bagus serta subur, jangan memilih tanah yang jelek karena hawanya juga akan jelek</li>
<li style="text-align: justify;">Pastikan anda tahu tentang jenis pondasinya serta kekuatan dari pondasi tersebut, yang terpenting adalah perbaikan/pemadatan tanah sebelum pondasi, </li>
<li style="text-align: justify;">Gunakan selalu sloof dengan rangkaian besi beton yang baik agar kuat, serta tembok tidak retak-retak karena penurunan pondasi akibat tanah jelek.</li>
<li style="text-align: justify;">Pastikan letak<b> kolom-kolom utama terikat kuat </b>dengan joint antar balok bagus serta angker sambungan per joint balok kolom minimal 60cm, atau dilas .</li>
<li style="text-align: justify;">Ingat selalu bahwa tembok bata tidak menahan beban struktur berat, distribusi beban melalui kolom balok, terus ke pondasi ke tanah, jadi perhatikan kesatuan tersebut.</li>
<li style="text-align: justify;">Tentukan alur dari sistem pipa air bersih dan air kotor yang melewati pondasi balok dan kolom, jangan sampai karena pipa air maka rumah kita jadi jelek karena banyak pipa.</li>
<li style="text-align: justify;">Tentukan tempat alat-alat yang bersuara keras agar tidak menganggu seperti AC, Pompa, Blower Fan, Televisi, Mesin Cuci dll, dengan<b> penempatan yang bagus </b>serta dilindungi dari kebisingan.</li>
<li style="text-align: justify;"><b>Atur ruang</b> sedemikan rupa sehingga perabotan kita bisa ditempatkan , jadi <b>desain interior</b> dulu agar tata ruang kita cukup dan benar, serta ingat selalu lalu lintas dan mobilitas orang/keluarga.</li>
<li style="text-align: justify;">Ingat manajemen air hujan, setiap saluran buang air kotor diberi "pipa gulu banyak" agar tidak bau, dan jangan menempelkan kran mepet dinding akan susah servicenya.</li>
<li style="text-align: justify;">Leveling untuk lantai harus bagus, juga nat keramik jangan jelek-jelek karena banyak kuman bila kotor nantinya, sebaiknya menggunakan keramik cutting atau marmer, demikian juga hpl atau karpet.</li>
<li style="text-align: justify;">Begitu juga dalam memilih rangka plafon dan atap jangan menggunakan baja yang sangat tipis, sering melengkung, agar tidak bocor gunakan plastik/aluminium foil untuk area dek kamar mandi dan atap..</li>
<li style="text-align: justify;">Jangan biasakan menggunakan atap dalam bentuk besar-besar karena plafonnya nanti juga besar sehingga sering kotor dan banyak tikus diatas atap, juga susah sekali renovasi dan servisnya.</li>
<li style="text-align: justify;">Sesuaikan debit air hujan dengan pipa, perhatikan saluran air disekitar rumah jgn sampai banyak nyamuk, juga perhatikan tempat tandon air dan resapan limbahnya serta sumur minum.</li>
</ul><div style="text-align: justify;"> Demikian lah sekelumit kiat-kita yang dapat kami tulis, sedangkan kita-kiat selanjutnya akan kami terbitkan kemudian sehingga pembaca dapat mengingatnya ketika akan merancang sebuah rumah idaman hati, disamping itu kami juga meng upload gbr desain dari rumah-rumah yang tentu saja kami desaian yang terbaik yang bisa kami pikirkan karena merupakan karya teknologi yang akan berguna , yang merupakan hasil perenungan dan pemanfaatan semaksimal mungkin anatara ruang dan aktifitas, di blog: dengan alamat sbg berikut ini <b>http://desainrumahhalaluntukanda.blogspot.com/</b></div><br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-48219551726211375462010-08-20T01:19:00.000-07:002010-08-20T01:19:13.583-07:00Kriteria Rumah<b>Kriteria rumah menurut hemat kami adalah yang memenuhi hal-hal sebagai berikut :</b><br />
<br />
• Dibangun pada lokasi yang sangat strategis dari pusat-pusat keperluan hidup seperti sekolah, pasar, perkantoran dan fasilitas umum lainnya.<br />
• Jauh dari polusi udara dan kebisingan public sehingga tenang dan nyaman.<br />
• Aman dari gangguan bahaya kerusuhan, pencurian serta kejahatan lainnya.<br />
• Mempunyai struktur bangunan yang kuat yang tahan cuaca , tahan gempa dan tahan kebakaran serta terlindung dari bahaya petir dan angin keras.<br />
• Menyediakan ketenangan dikala hujan lebat, tidak menimbulkan suara berisik, aman banjir dengan drainase bagus, juga tidak berbau busuk karena manajemen air kotor.<br />
• Hemat terhadap pemakaian sumber energi listrik, ramah lingkungan .<br />
• Tersedianya ruangan yang cukup untuk semua aktifitas keluarga.<br />
<br />
<br />
<u><b>Dibangun pada lokasi yang sangat strategis dari pusat-pusat keperluan hidup </b></u><br />
<div style="text-align: justify;"> Rumah yang berlokasi baik adalah yang membuat penghuninya sangat mudah untuk beraktifitas karena lokasinya dekat dengan keperluan dasar dari manusia yaitu untuk bersosialisasi. Lokasi, lokasi,lokasi adalah sangat penting bagi kita untuk memilih dimana tempat kita tinggal, sebisa mungkin yang dekat dengan sekolah untuk anak-anak kita, tempat kita bekerja, pasar dan sarana umum, dekat fasilitas yang mampu meningkatkan gaya hidup kita seperti club house, mall, taman, pertokoan, rumah sakit, dan lain-lain. Dengan pemilihan lokasi yang tepat maka akan tercapai kepuasan hidup dikarenakan pastinya seperti mempunyai tabungan yang selalu berbunga baik ,sebuah investasi jangka panjang yang bagus.</div><u></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<u><b></b></u><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVu2oTtIIWSoAzIIhM7gFyajrJpRgbLmNmMaKEo02DcCGPmJwwiQnv05CDGD3VLX3EeWapu0-oZqmeu8pamcPszEtqSxcuKpgU0U5AlmMnn1oI0fZ8uyPGeC5QcKc4ntzDTFVugA35BN6h/s1600/rumah-tropis.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVu2oTtIIWSoAzIIhM7gFyajrJpRgbLmNmMaKEo02DcCGPmJwwiQnv05CDGD3VLX3EeWapu0-oZqmeu8pamcPszEtqSxcuKpgU0U5AlmMnn1oI0fZ8uyPGeC5QcKc4ntzDTFVugA35BN6h/s320/rumah-tropis.jpg" /></a></div><u><b><br />
<br />
Jauh dari polusi udara dan kebisingan public sehingga tenang dan nyaman</b></u><br />
<div style="text-align: justify;"> Pemilihan lokasi yang strategis tentu saja harus didukung dengan tingkat kenyamanan yang bagus karena ini adalah juga kebutuhan psikologi yang mahal sekali, karena dengan suasana yang tenang akan membuat kita betah . Lingkungan sekitar kita yang asri dan segar akan mendatangkan kesehatan bagi anggota masyarakat sekitar sehingga suasana hidup damai tentram akan mudah tercapai. Lihat saja dewasa ini ada sebuah rumah yang sangat mewah dengan lokasi strategis tetapi dekat dengan keramaian dan jalan besar sehingga sangat jarang sekali penghuninya bersosialisasi dengan tetangga sekitarnya, sehingga membuat hidup terasa disangkar emas, tetapi bandingkan dengan rumah yang agak mewah dengan lingkungan asri dan bertetangga dengan orang-orang yang baik sehingga anak-anak kita bisa bermain-main dilingkungan yang sehat, begitu juga suasana segar udara yang menyehatkan.</div><br />
<u><b>Aman dari gangguan bahaya kerusuhan, pencurian serta kejahatan lainnya</b></u><br />
<div style="text-align: justify;"> Keamanan adalah factor utama dalam kriteria kita dalam pemilihan tempat mendirikan bangunan, sudah menjadi rahasia umum bahwa dengan asuransi rumah maka segala kerugian kita akan teratasi apabila terjadi hal-hal yang buruk, tetapi itu juga hal yang tidak kita inginkan terjadi menimpa keluarga kita. Untuk itu sekarang biasanya dilingkungan tertentu menerapkan one gate system, atau dengan siskamling yang professional maka keamanan lingkungan akan terjamin. Jauhi rumah yang dekat dengan lapangan sepak bola atau dekat dengan lapangan untuk pertunjukkan musik, begitu juga yang dekat dengan kantor polisi atau militer.</div><br />
<br />
<u><b>Mempunyai struktur bangunan yang kuat tahan cuaca , tahan gempa dan tahan kebakaran serta terlindung dari bahaya petir dan angin keras.</b></u><br />
<div style="text-align: justify;"> Kekuatan bangunan adalah sangat penting, untuk itu sangat dianjurkan untuk mengikuti kaidah standarisasi dalam mendirikan suatu bangunan, demi mencegah permasalahan yang timbul kemudian hari. <i>Hal ini akan kami bahas pada artikel kami selanjutanya secara detail.</i></div><br />
<br />
<b><u>Menyediakan ketenangan dikala hujan lebat, tidak menimbulkan suara berisik, aman banjir dengan drainase bagus, juga tidak berbau busuk karena manajemen air kotor.</u></b><br />
<div style="text-align: justify;"> Sudah sering kita mengalami banjir dan rasa tidak enak apabila hujan lebat melanda, itu karena kita tidak membuat suatu system yang sangat tangguh untuk mengatasi hujan yang sangat lebat, sebagai contoh atap dari seng cenderung berisik kena air hujan sehingga ramai sekali kalau hujan turun. Begitu pula sekarang ini banyak rumah-rumah yang cenderung terbuka sehingga air hujan serta bahaya angin keras membuat kita tidak nyaman berada dalam rumah, jendela sering bocor, atap sering air masuk, tembok luar rumah juga sering rusak catnya kena erosi air hujan dan lain-lain permasalahan yang timbul karena bagian ekterior rumah hanya digarap seadanya agar kelihatan bagus menarik tapi tidak memperhitungkan factor cuaca sehingga sering sekali kita renovasi bagian luar rumah. Sedangkan seringkali bagian dalam dan luar rumah air kotornya meluber kemana-mana sehingga bau busuk dan kotoran jadi keluar, karena kurangnya system drainase pada perumahan-perumahan kita saat ini sehingga bahaya banjir, nyamuk-nyamuk, tikus-tikus, bau busuk air kotor menjadi permasalahan klasik perumahan pada umumnya.</div><br />
<u><b>Hemat terhadap pemakaian sumber energi listrik, ramah lingkungan</b></u><br />
<div style="text-align: justify;"> Rumah yang hemat energi sangat diminati saat ini bahkan di Negara maju itu sudah menjadi tren tersendiri. Rumah yang hemat listrik itu diantaranya bisa kita buat berdasarkan manajemen ekosistem dan kebutuhan kita, sebagai contoh adalah peletakan tandon air kedua yang diatas rumah, penggunaan pemanas air tenaga matahari atau tenaga AC, lebih banyaknya ruang terbuka sehingga penghematan AC dan lampu, pengaturan lightning yang bagus, penggunaan alat-alat elektronika yang sangat hemat listrik seperti lampu, kulkas, mesin cuci dll.</div><br />
<u><b>Tersedianya ruangan yang cukup untuk semua aktifitas keluarga.</b></u><br />
<div style="text-align: justify;"> Serta yang terakhir adalah bahwa semua anggota keluarga bisa menikmati aktifitasnya didalam rumah tersebut sehingga akan betah, untuk itu kebutuhan akan ruang untuk masing-masing anggota keluarga sangat perlu, sebagai contoh anak-anak kita apabila tidak diberikan ruang untuk bermain maka akan cenderung bosan dan keluar rumah untuk mencari tempat bermain , ini akan sangat mengganggu sekali karena akan butuh pengawasan.Demikian juga bagi diri kita apabila tidak ada ruangan untuk “menyepi” maka akan cenderung tidak betah dirumah, untuk itulah diperlukannya ruangan untuk ibadah atau sekedar mendengarkan musik yang enak secara pribadi. Secara umum maka kami simpulkan kebutuhan ruangan yang mesti ada pada setiap rumah idaman dengan 4 anggota keluarga dan 1 pembantu yaitu, ruang tamu, ruang makan ruang keluarga, ruang belajar, ruang bermain, ruang dapur basah dan kering, ruang cuci dan servis, kamar utama dan kamar anak, gudang kecil , ruang garasi , gudang depan, ruang ibadah, ruang hobby keluarga, ruang berhias dan kamar mandi utama, kamar mandi pembantu dan ruang tidur pembantu, ruang kerja dan perpustakaan.</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-81892856701921405672010-08-19T02:12:00.000-07:002010-08-19T02:12:55.176-07:00Mutu dan Harga<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div style="text-align: justify;"> Kami disini menggunakan media blogger ini karena, lebih bebas untuk menulis juga untuk berbagi secara netral. Mungkin kedepan kami akan membuat domain tersendiri apabila sudah mendapatkan perhatian lebih sehingga visi misi kami bisa lebih luas menglobal pada masyarakat madani lainnya. Berbicara mengenai harga bangunan, sering kali kita salah mengartikan bahwa 1m2 persegi bangunan sama harganya pada setiap bangunan rumah, padahal harga itu bervariasi tergantung pada kualitas dan lokasi bangunan tersebut. Sebagai contoh harga pasang keramik di kota kabupaten bisa lebih murah daripada di kota metropolitan tetapi dengan kualitas lebih baik karena tukang-tukangnya dekat dengan kabupaten juga standar hidup murah.</div><div style="text-align: justify;"> </div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhL2tfJ8f4nNVD5zqXg8Feispr1FWwk41LCFzM70aXZuB18xPzUA_xTLTTae03kF0Jvm_l8bJbuKCBISa7-QR7s0g3ci1yhJExpNOfyQ6dzhuvWFf0eU1Ad7OwXW-cIpSmfZFX-ESG-cKd7/s1600/GBR+PROYEK+GEDUNG.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhL2tfJ8f4nNVD5zqXg8Feispr1FWwk41LCFzM70aXZuB18xPzUA_xTLTTae03kF0Jvm_l8bJbuKCBISa7-QR7s0g3ci1yhJExpNOfyQ6dzhuvWFf0eU1Ad7OwXW-cIpSmfZFX-ESG-cKd7/s320/GBR+PROYEK+GEDUNG.jpg" /></a></div><div style="text-align: justify;"> <span style="color: #0b5394;">Menurut kami </span><span style="color: #0b5394; font-size: small;"><b>harga bangunan</b> </span><span style="color: #0b5394;">itu adalah sebenarnya adalah kesepakatan bersama antara kontraktor dan pemberi pekerjaan, karena sebenarnya analisa harga itu kontraktorlah yang menentukan sehingga tercapai kesepakatan jasa borong pekerjaan, kalau dipaksakan harga ditentukan oleh pemberi pekerjaan tetapi dengan kualitas yang tinggi tentu saja hasilnya akan tidak bagus karena seringkali kontraktor akan salah perhitungan. Banyak sekali kontraktor pekerjaan menerima suatu jenis pekerjaan secara membabi buta tanpa memperhitungkan kualitas dan harga pekerjaan tersebut, asalkan cocok mau saja akhirnya efeknya adalah sering mengeluh kepada pemberi pekerjaan kalau harga nya kurang sehingga kualitas pekerjaan jadi amburadul. Maka dari itu menurut hemat saya adalah, apabila kita berkomitmen menerima suatu pekerjaan maka harus dihitung dulu segala sesuatunya kemudian tercapai dulu kesepakatan mengenai kualitas dan jenis yang diinginkan secara spesifik, umpama kalau mutu beton 175 kg/cm2 ya kita buat beton dengan mutu itu atau mendekatinya, setelah itu berusaha mencapai kesepakatan harga pekerjaannya, secara jujur dan bertanggung jawab.</span><br style="color: #0b5394;" /></div><br style="color: #0b5394;" /><div style="color: #0b5394; text-align: justify;"> <i><b> “ Masalah yang sering muncul dalam pekerjaan bangunan adalah kualitas dan jenisnya kadang tidak sesuai dengan harapan pemberi pekerjaan, untuk itu dibutuhkan kejujuran pihak kontraktor untuk melaksanakan sesuai dengan rencana kerja yang telah disepakati bersama”.</b></i><br />
<br />
Dengan demikian maka sangat diperlukannya pengetahuan tentang <b>standarisasi pekerjaan</b> yang telah ada pada buku-buku panduan dan peraturan-peraturan pekerjaan yang berlaku sehingga seluruh pekerjan tersebut dapat dipertangungjawabkan secara hukum di kemudian hari.<br />
<br />
Maka dari itu kami menyiapkan langkah-langkah teknis dalam menerima suatu pekerjaan karena demi menjaga aspek profesionalitas dalam berhubungan dengan rekan kerja , yaitu sebagai berikut:<br />
<br />
1. Kami selalu <b>survey lokasi</b> pekerjaan, dan kami dokumentasikan dengan foto-foto dan catatan dari sumber informasi terkait.<br />
2. Mengisi lembar isian surat pemberian pekerjaan yang akan diisi oleh pemberi pekerjaan sehingga kemudian secara jelas dicantumkan spesifikasi pekerjaan serta biaya pekerjaan tersebut.<br />
3. Kami asistenkan pekerjaan itu dan jadwalkan pekerjaan tersebut sesuai dengan kesepakatan sehingga kami dan pemberi pekerjaan bisa bertemu secara regular untuk membahas pekerjaan tersebut.<br />
4. Setelah semuanya siap dan pasti maka kita tuangkan pekerjaan itu dalam draft kesepakatan / perjanjian kontrak kerja yang ditanda tangani bersama.<br />
<br />
Mengenai pemilihan model serta selera pekerjaan rumah tinggal tentu saja pemilik rumah lah yang menentukan dia akan membangun seperti apa, selera seperti apa, begitu juga <b>mencerminkan diri dari pemilik rumah tersebut.</b></div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-48014852552433039682010-08-15T20:10:00.000-07:002010-10-04T22:54:12.560-07:00PENJELASAN RAB, RKS, JENIS KONTRAK, ARSITEK IMB<div class="MsoNormal" style="color: #073763;"><u><span style="font-size: x-large;"><b>APA RAB DAN RKS ?</b></span></u></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><u><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Komponen RAB dan RKS</span></b></u></div><div class="MsoNormal"><u><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"><br />
</span></b></u></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Komponen di dalam perhitungan biaya bangunan terdiri atas:</span></div><ul style="margin-top: 0in;" type="disc"><li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Menyusun uraian pekerjaan beserta spesifikasi bahan dan persyaratannya,</span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Perhitungan volume pekerjaan,</span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Membuat daftar volume pekerjaan, harga satuan bahan, dan upah pekerja,</span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Membuat daftar analisis satuan pekerjaan,</span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Membuat daftar analisis harga satuan pekerjaan, dan</span></li>
<li class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Membuat daftar analisis rencana anggaran biaya dan rekapitulasinya.</span></li>
</ul><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Perhitungan volume yang disajikan merupakan perhitungan murni, belum ditambah akibat susut maupun bahan yang terbuang. Harga satuan bahan maupun harga satuan upah pekerja yang digunakan hanyalah sekedar contoh, harga-harga tersebut setiap waktu akan berubah-ubah sesuai situasi harga di pasaran atau daerah di mana rumah tinggal akan dibangun. Pekerjaan pembuatan rumah tinggal tersebut diasumsikan dikerjakan sendiri, jika pelaksanaan pembangunan diserahkan pada pihak lain (kontraktor) biasanya ditambah <i><u>jasa pemborong berkisar 5-10%</u></i> dari jumlah biaya keseluruhan, atau tergantung kesepakatan antara pemilik dan pemborong.</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">1. Menyusun Uraian Pekerjaan Beserta Spesifikasi Bahan dan Persyaratannya</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Setelah luas bangunan direncanakan, kemudian ditentukan desain berupa gambar kerja, dan bahan bangunan yang akan dipakai beserta spesifikasi teknis, selanjutnya dapat disusun daftar macam pekerjaan dan syarat-syaratnya. Daftar ini dapat menjadi acuan sehingga memudahkan menghitung volume, biaya, dan pengontrolan pelaksanaan pembangunan.</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">2. Membuat Daftar Volume Pekerjaan, Harga Satuan, dan Upah Pekerja</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Setelah semua komponen penghitungan volume selesai dilakukan, komponen selanjutnya adalah memasukkan volume yang sudah dihitung tersebut ke dalam daftar volume pekerjaan, daftar harga satuan bahan, dan daftar upah pekerja. Daftar-daftar tersebut dapat menjadi acuan sehingga memudahkan menghitung volume, biaya, dan pelaksanaan pembangunan.</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">3. Membuat Daftar Analisis Satuan Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Daftar analisis pekerjaan berguna untuk menghitung jumlah biaya dari masing-masing pekerjaan secara terperinci. Daftar ini diisi setelah semua daftar harga satuan bahan dan upah pekerja dibuat dan diisi.</span></div><div class="MsoNormal"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"><br />
</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">4. Membuat Daftar Analisis Harga Satuan Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Setelah semua daftar analisis satuan pekerjaan dibuat, yang harus dilakukan adalah memasukkan hasil penjumlahan dari masing-masing analisis pekerjaan ke dalam daftar harga satuan pekerjaan</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">5. Membuat Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya dan Rekapitulasinya</span></b></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">a. Membuat Daftar Analisis Rencana Anggaran Biaya</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Setelah semua daftar analisis harga satuan pekerjaan diisi dan dijumlahkan, selanjutnya harga satuan pekerjaan dikalikan dengan setiap volume pekerjaan sehingga didapatkan jumlah harga biaya bangunan</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><b><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">b. Daftar Rekapitulasi Anggaran Biaya</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;">Setelah semua daftar analisis rencana anggaran biaya dapt terisi, maka setiap komponen pekerjaan dapat direkapitulasi jumlahnya, dan akhirnya harga total bangunan akan didapatkan.</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #073763; text-align: justify;"><u><span style="font-size: x-large;"><b><span style="font-family: Arial;">APA SAJA JENIS KONTRAK PROYEK ?</span></b></span></u></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><u><span style="font-size: large;"><b><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Bold;">Jenis Kontrak</span></b></span></u></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Pemilihan kontrak yang sesuai untuk suatu proyek konstruksi lebih didasarkan pada karakteristik dan kondisi proyek itu sendiri. Ditinjau dari sudut pandang pemilik proyek (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">owner</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">), hal ini erat kaitannya denga nantisipasi dan penanganan risiko yang ada pada proyek tersebut. Dalam kontrak juga harus disebutkan dengan jelas jangka waktu penyelesaian proyek tersebut dan kewajiban yang harus dipenuhi kontraktor jika terjadi</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">keterlambatan.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><span style="font-size: large;"><u><b><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Bold;">a) Jenis Kontrak Berdasarkan Metode Pembayaran</span></b></u></span></div><div class="MsoNormal"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Berdasarkan metode pembayaran, jenis kontrak dapat dibedakan menjadi:</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: blue; text-align: justify;"><b><span style="font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">Kontrak Harga Satuan (</span></b><b><i><span style="font-family: Helvetica-BoldOblique; font-size: 11pt;">Unit price Contract</span></i></b><b><span style="font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Penilaian harga setiap unit pekerjaan dilakukan sebelum konstruksi dimulai. Penentuan besarnya harga satuan harus mengakomodasi seluruh biaya yang mungkin terjadi (seperti biaya </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">overhead</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">, keuntungan, biaya tak terduga, dan biaya untuk mengantisipasi risiko). Perikatan terjadi terhadap harga satuan setiap jenis/item pekerjaan, sehingga kontraktor hanya perlu menentukan harga satuan yang akan ditawar untuk setiap item dalam kontrak. Kelemahan kontrak jenis ini, pemilik proyek tidak dapat mengetahui secara pasti biaya aktual proyek hingga proyek selesai. Oleh sebab itu pemilik perlu melakukan pengukuran sendiri dan perhitungan kuantitas tiap unit perlu dilakukan secara akurat. Jenis kontrak ini sesuai untuk proyek dengan estimasi kuantitas yang tidak dapat dilakukan dengan akurat, seperti pekerjaan tanah, jalan raya, pemasangan pipa dan sebagainya. Kontraktor banyak menggunakan metoda tidak seimbang (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">unbalanced</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">), yaitu metoda dimana kontraktor mengajukan penawaran harga satuan tanpa mengubah harga keseluruhan untuk memperoleh keuntungan dalam proyek.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: blue;"><b><span style="font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">Kontrak Biaya Plus Jasa (</span></b><b><i><span style="font-family: Helvetica-BoldOblique; font-size: 11pt;">Cost Plus Fee Contract</span></i></b><b><span style="font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontraktor akan menerima sejumlah pembayaran atas pengeluarannya ditambah sejumlah biaya </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">overhead </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">dan keuntungan yang umumnya didasarkan kepada persentase biaya yang dikeluarkan. Kontrak jenis ini umumnya digunakan jika biaya aktual dari proyek sulit diestimasi secara akurat, dikarenakan perencanaan belum selesai tetapi proyek harus diselesaikan dalam waktu singkat (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">emergency</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">). Pada kondisi yang seperti itu maka ditunjuklah kontraktor yang mampu merancang dan melaksanakan perbaikan yang diperlukan dengan segera, penetapan biaya perancangan dan perbaikan dapat dihitung langsung ditambah </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">fee </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">untuk kontraktor/perancang. Kekurangan jenis kontrak ini, pemilik kurang dapat mengetahui biaya aktual proyek yang akan terjadi.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Penentuan </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">fee </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">untuk kontraktor pada jenis kontrak ini dapat dilakukan dengan cara:</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Courier; font-size: 11pt;">o </span><u style="color: #741b47;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;"><b>J</b><b>umlah tetap (</b></span></u><b><i style="color: #741b47;"><u><span style="font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">cost plus fixed fee</span></u></i><u style="color: #741b47;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">)</span></u></b><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Pembayaran kepada kontraktor berupa biaya nyata (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">actual cost</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">) yang telah dikeluarkan oleh kontraktor ditambah biaya umum (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">overhead cost</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">) dan sejumlah keuntungan tetap </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">fixed fee</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">). Kontrak semacam ini digunakan untuk pekerjaan yang sangat mendesak yang tidak memungkinkan mempersiapkan gambar rencana.</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Courier; font-size: 11pt;">o </span><b><u style="color: #741b47;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Persentase biaya (</span></u><i style="color: #741b47;"><u><span style="font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">cost plus percentage</span></u></i><u style="color: #741b47;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">)</span></u></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontraktor akan menerima kembali/ganti semua biaya nyata (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">actual cost</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">) yang telah dikeluarkan dan kompensasi yang besarnya didasarkan persentase biaya nyata sesuai kesepakatan bersama dengan pemilik proyek. Kontrak jenis ini juga digunakan untuk pekerjaan mendesak yang tidak memungkinkan mempersiapkan gambar rencana, tetapi ada kecenderungan kontraktor memperlambat pekerjaannya untuk memperbesar biaya nyata agar kompensasi yang diterima menjadi lebih banyak.</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Courier; font-size: 11pt;">o </span><b style="color: #741b47;"><u><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Jaminan biaya maksimum (</span></u><i><u><span style="font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">cost plus fee with maximum guaranteed price</span></u></i><u><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">)</span></u></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontraktor akan menerima kembali semua biaya yang telah dikeluarkan ditambah dengan kompensasi yang besarnya berdasarkan persentase yang telah disepakati bersama dan dibatasi dalam jumlah maksimum tertentu</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: blue;"><b><span style="font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">Kontrak Biaya Menyeluruh (</span></b><b><i><span style="font-family: Helvetica-BoldOblique; font-size: 11pt;">Lump Sum Contract</span></i></b><b><span style="font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontrak jenis ini digunakan pada kondisi kontraktor akan membangun sebuah proyek sesuai rancangan yang ditetapkan pada suatu biaya tertentu. Jika terjadi perubahan yang menyebabkan terjadinya perubahan biaya, dilakukan negosiasi antara pemilik dan kontraktor untuk menetapkan pembayaran yang akan diberikan kepada kontraktor. Persyaratan utama untuk mengaplikasikan kontak jenis ini adalah perencanaan benar-benar telah selesai sehingga kontraktor dapat melakukan estimasi kuantitas secara akurat. Jika anggaran biaya yang ada terbatas, maka kontrak jenis ini menjadi pilihan yang tepat. Pekerjaan konstruksi yang tepat untuk jenis kontrak ini antara lain pembangunan gedung.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kelemahan pemakaian kontrak jenis ini adalah proses konstruksi yang akan tertunda karena menunggu selesainya perencanaan.</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><b><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-BoldOblique; font-size: 11pt;">G<span style="color: blue;">uaranteed Maximum Price Contract (GMP)</span></span></i></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontrak antara pemilik proyek dengan kontraktor yang diikat oleh suatu harga maksimum tertentu untuk menyelesaikan seluruh lingkup pekerjaan yang dipersyaratkan oleh pemilik proyek.</span><span style="font-family: Arial; font-size: 11pt;"></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><u><span style="font-size: large;"><b><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Bold;">b) Jenis Kontrak Berdasarkan Aspek Pembagian Tugas</span></b></span></u></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Jenis kontrak berdasarkan aspek pembagian tugas, antara lain adalah:</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: blue; text-align: justify;"><b><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;">− </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontrak Rancang Bangun (</span><i><span style="font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Design and Build contract</span></i><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Pemilik hanya menentukan persyaratan-persyaratan yang diinginkan dalam KAK/TOR kepada kontraktor utama untuk nantinya dikembangkan dan dirinci. Kontraktor boleh menunjuk konsultan perencana yang lebih ahli, namun tanggung jawab sepenuhnya tetap pada kontraktor. Sistem kontrak ini dapat meperkecil resiko kesalahan perhitungan harga karena keterlibatan kontraktor dalam proses perencanaan cukup kuat.</span></div><div class="MsoNormal" style="color: blue; text-align: justify;"><b><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;">− </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontrak Turnkey (</span><i><span style="font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Contractor’s Full Prefinancing Contract</span></i><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Kontraktor bertanggung jawab untuk membiayai seluruh biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek. Pembayaran kepada kontraktor akan dilakukan setelah bangunan diserahkan dan siap dioperasikan oleh pemilik. Sebagai jaminan pembayaran, kontraktor menerima </span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">surat</span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;"> jaminan bank senilai biaya pembangunan. </span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Surat</span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;"> jaminan bank tersebut dapat dicairkan oleh kontraktor apabila pemilik gagal membayar pada waktu yang telah disepakati dan kewajiban kontraktor sudah dipenuhi</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">semua.</span></div><div class="MsoNormal" style="color: blue; text-align: justify;"><b><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;">− </span><i><span style="font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Engineering Procurement and Construction Contract </span></i><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">(EPC)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Sistem kontrak yang mencakup lingkup tanggung jawab </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Engeneering </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">(perekayasaan), </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">procurement </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">(pengadaan), </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">construction </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">(konstruksi) dan </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">commissioning </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">(uji-coba operasi) sampai menghasilkan sistem yang mampu berproduksi, misalnya pada proyek pembangunan pabrik.</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #0b5394; text-align: justify;"><b><span style="font-size: x-large;"><span style="font-family: Helvetica;">APA SYARAT ADMINISTRASI MENDIRIKAN BANGUNAN [ IMB ] ?</span></span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><b><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">Persyaratan Administratif</span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Persyaratan administratif bangunan gedung meliputi:</span></div><ul style="margin-top: 0in;" type="disc"><li class="MsoNormal" style="color: #363639; text-align: justify;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">status hak atas tanah, dan/atau ijin pemanfaatan dari pemegang hak atas Tanah;</span></li>
<li class="MsoNormal" style="color: #363639; text-align: justify;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">status kepemilikan bangunan gedung;</span></li>
<li class="MsoNormal" style="color: #363639; text-align: justify;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">ijin mendirikan bangunan gedung.</span></li>
</ul><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Setiap bangunan gedung harus didirikan pada tanah yang status kepemilikannya jelas, baik milik sendiri maupun milik pihak lain. </span><b><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Bold; font-size: 11pt;">Ijin mendirikan bangunan </span></b><span style="color: #363639; font-family: Symbol; font-size: 11pt;">diberikan oleh pemerintah daerah, kecuali bangunan dengan fungsi khusus oleh Pemerintah Pusat. IMB diberikan melalui proses permohonan. Selanjutnya IMB diatur dalam PERATURAN</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Symbol; font-size: 11pt;">MENTERI PEKERJAAN UMUM NOMOR : 24/PRT/M/2007 TANGGAL 9 AGUSTUS 2007 TENTANG PEDOMAN TEKNIS IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG. Secara umum prosedur dan tata cara IMB seperti dibawah ini. </span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Symbol; font-size: 11pt;">Permohonan ijin mendirikan bangunan harus dilengkapi dengan: </span></div><ul style="margin-top: 0in;" type="disc"><li class="MsoNormal" style="color: #363639; text-align: justify;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">tanda bukti status kepemilikan hak atas tanah atau tanda bukti perjanjian pemanfaatan tanah</span></li>
<li class="MsoNormal" style="color: #363639;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">data pemilik bangunan gedung;</span></li>
<li class="MsoNormal" style="color: #363639;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">rencana teknis bangunan gedung; dan</span></li>
<li class="MsoNormal" style="color: #363639; text-align: justify;"><span style="font-family: Symbol; font-size: 11pt;"> </span><span style="font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">hasil analisis mengenai dampak lingkungan bagi bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan.</span></li>
</ul><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #0b5394; text-align: justify;"><span style="font-size: x-large;"><b>MELIPUTI APA SAJA URUSAN ARSITEK ITU ?</b></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #cc0000;"><span style="font-size: large;"><b><u><span style="font-family: Helvetica-Bold;">Arsitektur</span></u></b></span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Arsitektur adalah pengetahuan dan seni untuk merancang bangunan dan struktur, dalam pengertian yang lebih luas mencakup perancangan keseluruhan lingkungan terbangun, mulai dari tingkat makro untuk perencanaan kota, kawasan atau lingkungan, lansekap atau bentang alam, hingga tingkat mikro untuk perancangan detail konstruksi bangunan dan desain perabot atau furnitur. Arsitektur sebagai proses awal perencanan dan perancangan ruang dan fisik bangunan harus mempertimbangkan segala aspek kehidupan dalam prosesnya. Tujuan arsitektur yang harus dipenuhi dengan baik adalah</span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">pemenuhan akan kegunaan (fungsi), kekuatan (struktur), dan keindahan(estetika).</span><b><span style="font-size: 14pt;"></span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal"><u><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Bidang-bidang perancangan arsitektur meliputi:</span></u></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="color: #363639; font-family: Wingdings-Regular; font-size: 11pt;"> </span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Lingkungan Ruang Dalam Bangunan </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">(Building Indoor Environment) </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">meliputi aspek-aspek lingkungan dalam disain, analisis dan efisiensi energi, kesehatan dan kenyamanan bangunan. Kekhususan bidangnya antara lain kenyamanan termal, kualitas udara, penerangan buatan, akustik, HVAC dan sistem kontrol.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Building Envelope </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">adalah suatu aplikasi yang menggambarkan semua area dari teknik bangunan, khususnya ilmu bangunan dan lingkungan ruang dalam. Bidang ini memfokuskan pada analisa dan disain selubung bangunana, meliputi ketahanan bangunan, perpindahan panas dan kelembaban serta interaksi dengan lingkungan ruang dalam.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="color: #363639; font-family: Wingdings-Regular; font-size: 11pt;"> </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Building Science </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">menekankan pada analisis dan kontrol dari fenomena fisika yang mempengaruhi tampilan material bangunan dan system penutup bangunan.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="color: #363639; font-family: Wingdings-Regular; font-size: 11pt;"> </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Building Structure </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">mempertimbangkan prinsip-prinsip mekanika struktur, perilaku material dan analisanya dan disain baja, beton bertulang, struktur bangunan kayu.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="color: #363639; font-family: Wingdings-Regular; font-size: 11pt;"> </span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Manajemen Konstruksi (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Construction Management</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">) meliputi teknik konstruksi, proses konstruksi, perencanaan, penjadwalan, pengendalian proyek, pekerja dan pengaturan bangunan.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Computer </span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Aided Engineering</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 27pt; text-align: justify; text-indent: -0.25in;"><b><span style="font-size: 14pt;">7.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span style="color: #363639; font-family: Wingdings-Regular; font-size: 11pt;"> </span><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">Efisiensi Energi (</span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">Energy Efficiency</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">) meliputi analisa, disain, dan control efisiensi energi atau </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">low-energy</span></i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica; font-size: 11pt;">, sistem HVAC, serta </span><i><span style="color: #363639; font-family: Helvetica-Oblique; font-size: 11pt;">intelegent building</span></i><b><span style="font-size: 14pt;"></span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<center><embed
src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/singlev23.swf"
flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/singles/231810.xml&au=true&lp=1&sh=0&bg=0xFF00FF&vl=100&al=100"
allowfullscreen="false"
width="305"
height="108"
scale="noscale"
align="top"
wmode="transparent"><br />
</embed><br /><br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com" target="_blank">Free MP3 Downloads at MP3-Codes.com</a></small></center>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-77054740630188359162010-08-14T13:28:00.000-07:002010-10-12T13:52:19.186-07:00STANDAR PENGERJAAN<div style="background: none repeat scroll 0% 0% rgb(140, 203, 72); padding: 5px 8px;"><br />
<div class="MsoNormal" style="color: #7f6000;"><b><u><span style="font-size: 16pt;">STANDAR PENGERJAAN </span></u></b></div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000;">Oleh : President director of RUMAHku jadi surgaKU</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"> Bahwa semua pengerjaan proyek haruslah memenuhi standar operasional pengerjaan proyek sehingga tercapai optimasi dan kendali mutu dilapangan baik secara material maupun spiritual. Standar ini meliputi langkah prosedur yang harus dilaksanakan sebelum, ketika dan sesudah proyek dilaksanakan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><b><span style="font-size: 16pt;">BAB A. SEBELUM PROYEK</span></b></div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A1. SURVEY LOKASI</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A1.1 Mencatat denah situasi lokasi disekitar proyek berupa rumah/gedung/jalan disekitar proyek meliputi ketinggian kontur tanah, saluran air, arah angin, matahari, ruangan tetangga, denah bangunan yang berhimpitan, kondisi tanah, kondisi jalan, kelas jalan, pepohonan sekitar.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A1.2 Mencatat mengenai ijin-ijin yang berhubungan dengan jalannya proyek berupa, ijin kepada RT/RW setempat, Keamanan/satpam, serta kelurahan .</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A1.3 Dokumentasi foto/gambar kondisi lokasi, meliputi hal-hal pada a1.1 diatas.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"> </div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A2. PERSIAPAN FASILITAS PENDUKUNG PROYEK</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A2.1 Pembuatan direksi keet dan perencanaan tempat material/bahan proyek</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A2.2 Pengadaan fasilitas air bersih/sumur/pompa air dan listrik di tempat proyek</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A2.3 Pengadaan fasilitas MCK, serta kebutuhan dapur sejenisnya</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A2.4 Pengadaan pagar keliling penutup / pembatas lokasi proyek dan pintu pagar, serta jembatan apabila ada saluran air di depan lokasi proyek</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A3. PERSIAPAN SUMBER DAYA dan MANAJEMEN PEKERJA</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A3.1 Tersedianya tenaga kerja tukang dan mandor yang mampu serta bertanggungjawab</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A3.2 Tidak diperkenankan rekrutmen tukang tanpa sepengetahuan Pelaksana Proyek</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A3.3 Setiap hari sebelum pekerjaan dimulai diadakan acara kumpul” dan doa bersama serta koordinasi yang dihadiri pekerja, tukang, mandor, asisten pelaksana/pelaksana.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">A3.4 Diadakan upacara doa bersama ketika hari pertama proyek yang dihadiri oleh semua komponen proyek yang bertempat dilokasi proyek diselingi acara makan bersama</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><b><span style="font-size: 16pt;">BAB B PELAKSANAAN PROYEK</span></b></div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1. PERSIAPAN ADMINISTRASI DAN DOKUMEN</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.1 Ijin mendirikan bangunan sudah disetujui oleh pemerintah setempat</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.2 Gambar rencana bangunan serta metoda teknis pelaksanaan sudah tersedia di lokasi</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.3 Jadwal pengerjaan proyek sudah ada di lokasi proyek </div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.4 Dokumen stok bahan , serta kebutuhan bahan seminggu kemudian sudah ada </div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.5 Absensi pekerja/tukang meliputi keahlian sudah ada dilokasi</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.6 Draft Laporan progress harian dan mingguan sudah tersedia, meliputi jumlah pekerja, volume hasil pengerjaan, bahan/material yang terpakai, efektifitas berdasar harga satuan pekerjaan dilapangan, kendala-kendala lapangan; cuaca dll</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B1.7 <b><u>Dokumentasi / foto dan video </u></b>setiap tahapan proses pengerjaan proyek</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2. PROSES KENDALI MUTU PELAKSANAAN</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2.1 Peletakan <b><u>batu pertama</u></b> oleh pemilik proyek yang dihadiri oleh semua komponen proyek disertai doa bersama, serta penyiraman air kendi sebagai tanda dimulai pekerjaan, semoga selamat sukses semua pekerjaan –nya, juga kepada pemilik proyeknya.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2.2 Selama 40 hari sekali dilokasi proyek diadakan acara doa bersama oleh para pekerja dan pelaksana proyek, juga evaluasi keselamatan dan progress pengerjaan serta kendala-kendalanya.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2.3 Diadakan evaluasi kinerja setiap bulan/30 hari untuk masing-masing individu pekerja berupa <b>SP</b> [ surat peringatan ] selama 3 kali sesudah itu diadakan pemecatan yang diketahui oleh pelaksana proyek yang disetujui oleh mandor </div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2.4 Evaluasi berupa : <i>tidak mampu melaksanakan pekerjaan, merusak barang/property proyek, membantah perintah kerja, membahayakan jalannya proyek, merusak citra proyek, melakukan tindakan criminal berupa pencurian/kekerasan/minuman keras dll,</i> </div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2.5 Diadakannya <b>pekerjaan lembur</b> untuk proses pekerjaan yang efektif dilaksanakan dimalam hari seperti pasangan, cor, plesteran, dengan syarat bahwa kemampuan tenaga pekerja sama dengan ketika tidak lembur dengan progress tercapai seperti di siang hari</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B2. Dokumentasi setiap tahapan pelaksanaan pekerjaan meliputi, detail-detail pekerjaan, dimensi/volume real dilapangan, bahan-bahan terpakai, yang secara bertahap diserahkan kepada pemilik proyek sebagai laporan kemajuan proyek.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3. ALUR PERINTAH KERJA dan MANAJEMEN BAHAN</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.1 Perintah kerja <b>harus jelas secara informatif</b> <b>dan lisan</b> yang disampaikan dengan bahasa sederhana mudah dimengerti oleh pekerja dan harus dipatuhi </div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.2 Pekerja dilapangan harus mematuhi perintah kerja dari Mandor lapangan, yang mendapat perintah dari Pelaksana proyek, yang dikoordinasikan dengan Asisten pelaksana untuk segera dilaksanakan</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.3 Setiap perintah kerja meliputi spesifikasi tertentu yang berhubungan dengan pekerjaan harus <b>dicatat / ditulis / dipasang </b>di lokasi untuk dipatuhi dan dikerjakan sesuai dengan arahan Mandor proyek, disertai dengan paraf/tanda tangan yang memerintahkan agar bisa dipertanggungjawabkan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.4 Pemesanan bahan material harus seijin Asisten Pelaksana lapangan dengan permintaan Mandor, bukan dari tukang/pekerja, dan <b><u>untuk</u></b> bahan yang harus cepat dipakai maka Mandor yang harus membelikan bahan tersebut dengan uang dari Asisten pelaksana berupa bahan-bahan sederhana dan alat-alat yang memang harus segera dipergunakan demi kelancaran proyek dengan nota bon tercatat.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.5 Alat-alat sederhana untuk pengerjaan harus dibawa sendiri oleh tukang/pekerja, sedangkan pelaksana proyek mempersiapkan alat-alat spesifikasi yang diperlukan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.6 Campuran bahan dan spesifikasi material terpasang haruslah memenuhi standar mutu sesuai dengan spesifikasi gambar dan rencana kerja yang harus di cek oleh Asisten pelaksana dan proses pengerjaan bisa dihentikan apabila tidak memenuhi standar tersebut untuk kemudian dilaporkan pada Pelaksana.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.7 Apabila <b>sering terjadi kesalahan</b> dan pemborosan bahan material oleh pekerja maka Pelaksana lapangan berhak memberikan konsekuensi berupa hukuman dikeluarkan dan pemotongan gaji pekerja sesuai dengan beratnya kesalahan serta mendapat persetujuan Mandor lapangan disertai surat keterangan tidak mengulangi perbuatan tersebut dengan tanda tangan Mandor dan Pekerja yang bersangkutan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B3.8 Apabila <b>terjadi prestasi kerja</b> yang bagus oleh para pekerja dan mandor dilapangan maka pekerja dan mandor berhak mengajukan bonus/insentif kepada pelaksana lapangan untuk dipertimbangkan dan dipenuhi berdasarkan prestasi kinerja tersebut.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4 KESELAMATAN KERJA</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.1 Pekerja bertanggungjawab terhadap keselamatan kerja diri sendiri dan rekan kerja dilokasi proyek baik sebelum, ketika bekerja dan sesudah pekerjaan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.2 Pengerjaan yang mempunyai resiko bahaya harus dikoordinasikan dengan Pelaksana dan Mandor untuk mendapat persetujuan tentang tata cara teknis pengerjaan dilapangan .</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.3 Penggunaan alat-alat yang berbahaya harus dipatuhi prosedur pemakaiannya juga penyimpanan bahan kimia berbahaya harus diatur tempat dan penggunaannya.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.4 Apabila terjadi kecelakan kerja harus di selidiki sebab-sebabnya secara jelas, siapa yang bersalah, kemudian dilakukan tindakan penyelamatan secara cepat tepat, serta dilakukan dokumentasi mengenai kejadian tersebut agar ada bukti nyata dilapangan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.5 Pekerja yang menderita kecelakan mendapat santunan dari Pelaksana proyek berupa biaya perawatan yang besarnya sesuai dengan tingkat kecelakaan dan kesalahan, sehingga tidak menimbulkan masalah hukum kemudian.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.6 Untuk proyek besar dan beresiko bahaya maka pekerja mendapat jaminan asuransi, serta penggunaan alat-alat keselamatan yang wajib dipakai saat bekerja.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">B4.7 Semua resiko bahaya dari pekerjaan harus sudah dimengerti oleh pekerja dan Mandor wajib mengingatkan setiap hari dan mengecek kondisi alat/ fasilitas pendukung pekerjaan untuk layak pakai atau segera diperbaiki secara bertahap.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><b><span style="font-size: 16pt;">BAB C STANDAR MUTU setelah PROYEK SELESAI</span></b></div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C1. KUALITAS DAN REPAIR</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C1.1 Kualitas spesifikasi proyek harus sudah disetujui oleh pelaksana proyek yang mendapatkan data dari asisten pelaksana lapangan untuk diteruskan pada pemilik proyek.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C1.2 Pelaksana bersedia memperbaiki apabila spesifikasi tidak disetujui oleh pemilik proyek, dan biaya perbaikan adalah tanggungjawab pelaksana.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C1.3 Apabila terdapat pekerjaan tambah maka harus tercatat dan dilaksanakan sesuai kesepakatan, mengenai teknis pelaksanaan dan bahan-bahannya.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C1.4 Asisten dan Mandor harus sudah mengecek/mengkonfirmasi mengenai kehandalan mutu pekerjaan meliputi, kualitas besi dan beton, kondisi permukaan dinding dan lantai, listrik dan lampu, jendela dan pintu, instalasi air bersih dan kotor, kebocoran atap, dll, yang kesemuanya harus sudah finish sebelum penyerahan proyek.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C1.5 Semua ceklist mutu pekerjaan harus disetujui Pelaksana , berdasarkan kesepakatan rencana kerja bersama Pemilik proyek.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C2. PENUTUPAN PROYEK</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C2.1 Diadakannya evaluasi mengenai semua kinerja dan optimasi proyek , yang selingi dengan acara makan dan doa bersama yang dihadiri oleh semua pekerja juga pemilik proyek dan pelaksana .</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C2.2 Semua dokumen berupa gambar kerja, perubahan-perubahan, proses perintah kerja, foto-foto pekerjaan, dan lain-lain dikumpulkan dan diarsipkan.</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;">C2.3 Dibuatnya sebuah CD mengenai cerita dan video mengenai jalannya proyek tersebut untuk diserahkan pada pemilik proyek dan diarsipkan untuk pelaksanaan proyek selanjutnya juga sebagai media informasi dan promosi .</div><div class="MsoNormal" style="color: #7f6000; text-align: justify;"><b>C2.4</b> <b>Semua bahan/material sisa yang penting mengenai nomor seri spesifikasi cat, keramik, dan lain-lain diserahkan pada pemilik proyek dan diarsipkan agar mudah untuk perbaikan dikemudian hari bagi pelaksana maupun pemilik proyek.</b></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<center><embed align="top" allowfullscreen="false" flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/singles/428403.xml&au=true&lp=1&sh=0&bg=0x808000&vl=100&al=100" height="108" scale="noscale" src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/singlev23.swf" width="305" wmode="transparent"></embed><br />
<br />
<br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com/" target="_blank">Free MP3 Downloads at MP3-Codes.com</a></small></center><br />
<br />
<br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-58811398595353742962010-08-14T12:17:00.000-07:002010-10-17T09:39:09.764-07:00RAHASIA KONTRAKTOR BANGUNAN<div style="background:#8BDB5F"><br />
<br />
<br />
<div class="MsoNormal"><b><u><span style="font-size: 16pt;">RAHASIA KONTRAKTOR BANGUNAN</span></u></b></div><div class="MsoNormal">Sebuah tinjauan dengan pikiran jernih untuk para kontraktor dan owner proyek rumah</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Berbicara tentang proyek maka pastinya melibatkan pemilik proyek dan pemborong proyek/kontraktor , sehingga akan terjadi banyak sekali hubungan diantara kedua belah pihak karena kesepakatan kerja yang terjalin. Hubungan ini akan berjalan baik apabila masing-masing pihak menyadari perannya dan kewajibannya secara jujur dan terbuka sehingga jalinan itu menjadi ikatan saling menguntungkan secara materiil dan spiritual. Disini kami akan membicarakan mengenai tinjauan harga satuan pekerjaan sehingga para pemilik proyek menjadi jelas akan proses yang terjadi secara <b><span style="font-size: 16pt;">wajar</span></b><span style="font-size: 16pt;"> </span>untuk bisa menentukan harga suatu pekerjaan sehingga para kontraktor pun tidak dibilang menipu pekerjaan, atau korupsi, sehingga harga pekerjaan menjadi standar agar tidak murahan dan terlalu mahal.</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal">Kita akan bahas secara tuntas mengenai contoh <b><i><u><span style="font-size: 14pt;">pekerjaan dinding</span></u></i></b> dan <b><i><u><span style="font-size: 14pt;">pekerjaan beton.</span></u></i></b><i><u><span style="font-size: 14pt;"></span></u></i></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Ulasan ini akan sangat berguna bagi Anda para pembaca yang mau mendalami proses kontraktoran proyek atau ingin membangun sendiri rumah idaman anda. Isinya meliputi kenyataan dilapangan yang terjadi waktu pengerjaan suatu pekerjaan bangunan sehingga Anda bisa menentukan sendiri harga pekerjaan tersebut dan bagaimana cara optimasinya juga bagaimana agar pekerjaan tersebut berjalan baik.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kadangkala harga satuan pekerjaan bisa menjadi murah atau mahal bergantung dari situasi pekerjaan tersebut, sehingga terjadi perbedaan harga oleh masing-masing kontraktor sehingga bisa menentukan mana kontraktor baik mana kontraktor buruk, karena pekerjaan mempunyai harga standar yang bisa dikerjakan sesuai mutu yang harus tercapai .</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><u><span style="font-size: 14pt;">PEKERJAAN DINDING</span></u></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Pekerjaan ini sengaja kami bahas karena paling banyak dikerjakan juga bisa jadi menguntungkan kontraktor atau malah merugikannya. Perhitungan pekerjaan dinding biasa kita menggunakan standar baku yang telah berlaku, umpamanya kita gunakan SNI 6897 2008, terbaru:</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Untuk memasang 1 meter persegi batu bata merah biasa ½ bata maka harga satuannya :</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Bahan:</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Batu bata merah 70 biji @400 28.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Semen 14.37 kg @925 13.300</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pasir pasangan 0.04 m3 @170.000 6.800</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pekerja:</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Mandor 0.015 @65.000 975</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kepala Tukang 0.010 @55.000 550</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Tukang Batu 0.100 @50.000 5000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pekerja 0.300 @42.500 12.750</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Total harga bahan = 48.100 rupiah</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Total upah tukang = 19.275 rupiah</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> TOTAL HARGA PEKERJAAN <b>RP. 67.375</b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Harga tersebut mengikuti harga di kota dengan kenyataan bahwa harga bahan dan upah mengikuti harga setempat, sehingga asumsi apabila orang akan membuat 1 m2 pasangan batu bata merah akan kena biaya Rp. 67.375 / m2 nya.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Nah, inilah alur yang akan dikerjakan oleh kontraktor apabila menerima pekerjaan tersebut, yaitu meliputi hal-hal berikut ini :</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">1. Kontraktor akan memesan / membeli pasir dan bata sesuai dengan spesifikasi dengan harga yang tentu saja bersaing dengan harga yang ada didalam analisa harga SNI diatas, tentu saja harganya adalah hampir-hampir sama dengan analisa, nah kalau harga kenyataan di toko bahan sama maka dia salah perhitungan. Padahal ketika kontraktor mengadakan “acara” belanja bahan pastinya sudah menegeluarkan “biaya” berupa bensin, telepon, waktu dll. Untuk itu Harga analisa bahan tidak bisa sama persis dengan yang di toko bahan bangunan, ambil contoh biaya pemesanan/pembelian adalah Rp 50000 sehingga bisa dicatat bahwa untuk pekerjaan diatas seumpama harus dikenai <b><u>Rp 200/m2 pekerjaan</u></b>. Tetapi bila harga pembelian murah jangan-jangan bahannya tidak standar mutu dengan yang diinginkan maka harus hati-hati.</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">2. Harga batu bata merah dan pasir standar dipasaran adalah hampir mirip dengan analisa harga, tetapi bila kontraktor ingin untung maka dia akan beli harga bahan dengan kualitas rendah / KW3 , nah ini akan jadi masalah bila tidak jujur, karena berarti dia tidak memenuhi criteria mutu yang diinginkan pemilik proyek. Tetapi umpama pun kontraktor beli maka, harga batu bata standar adalah Rp 400-500, sampai ditempat, tetapi lihatlah kenyataan bahwa batu bata 1000 biji pasti ada yang rusak/terbuang sekitar 20 buah, jadi pastinya kontraktor dipotong biaya kerusakan sekitar <b>5 persen bahan. H</b>al ini berlaku untuk pasir karena 1m3 pasir beli , harus diayak menjadi halus sehingga pasti terpotong 5- <b>10 persen bahan pasir.</b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b>Jadi </b>1m2 dinding pasangan batu bata, secara riil diperlukan [10.000 cm2 / 150 cm2 = 66.6 batu bata merah ] , semen 10 s/d 14 kg, pasir 0.04 m3, dengan asumsi bahwa kontraktor harus beli bahan lebih dari itu dan dikurangi biaya pembelian, dan biaya kerusakan sebesar 5-7 persen dari bahan yang dibeli.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">3. Faktor terpenting lainnya adalah, alat bantu pekerjaan, dengan harga diatas, apabila pasangan batu bata itu pada dinding yang tinggi dan diatas gedung maka diperlukannya alat bantu berupa andang/scaffolding yang bisa disewa atau membuat kayu-kayu untuk tempat berpijak, artinya ini ada biaya tambahannya. Untuk itu biaya ini harus diperhitungkan betul, karena sewa 1 hari 1 unit scaffolding berkisar Rp 4000, juga apabila beli kayu dan papan kayu bisa lebih mahal lagi.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Artinya, untuk memasang batu bata merah 1 m2 bisa dikenai biaya bahan karena alat yang <b><u>besarnya tidak tentu</u></b>, untuk itu umpama kita ambil Rp 1000, /m2 untuk setiap pasangan batu bata apabila tempatnya sulit dijangkau. Karena sewa dan alat/kayu bisa dipakai lagi plus upah pasang alat bantu bisa 2 jam pekerjaan.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Jadi kesimpulan bahan, dikurangi Rp. [ 1000 alat + 200 biaya + 4800 rusak ], jumlah total pengurangan <b><span style="font-size: 14pt;">Rp. 6000,- / m2</span></b> pekerjaan.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">4. Pekerjaan ini bisa dilaksanakan oleh beberapa tukang batu dan dibantu beberapa pekerja dengan pengawasan Mandor. Tetapi secara sederhana Pekerjaan pasang batu bata ini biasanya dikerjakan oleh dua orang yaitu pekerja dan tukang batu yang prosesnya adalah sebagai berikut, pagi mulai kerja jam 08.00, mulai mengayak pasir sekitar 30 menit yang menghasilkan 0.5 m3 pasir ayak. Kemudian Tukang mengatur dimensi , memasang benang dan tarik garis lot dan pekerja mengaduk campuran spesi, juga membawa batu bata merah menuju tempat pekerjaan yang semua itu dikerjakan membutuhkan waktu 1 jam perkiraan. Dengan begitu untuk persiapan sudah hilang waktu 1,5 jam, kemudian proses pengerjaan memasang batu merah oleh tukang dibantu pekerja. Ini semua bisa mudah bila tempatnya di area datar dan tidak tinggi, apabila tinggi maka diperlukan lagi waktu untuk mengeset alat bantu berupa scaffolding/andang yang dibutuhkan waktu sekitar 1 jam . Artinya total kehilangan waktu 2,5 jam pengerjaan, kemudian untuk area yang berpindah-pindah maka waktu hilang untuk setting alat Bantu dan setting dimensi bisa lebih banyak. Asumsi upah tukang dan pekerja perhari adalah 42500+50000= Rp 92500/hari, sedangkan untuk harga pasang bata 1m2 adalah Rp. 19.275 berdasar harga analisa/kontrak kerja. Agar untung 10% tentu saja upah pasang per meter persegi bata harus di konversi sebesar 10% menjadi Rp <b>17.350 /m2</b> . </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Jadi sehari tukang+pekerja harus bisa memasang [ 92500 / 17350 = 5,33 m2 batu bata merah ]</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pertanyaan untuk mandor dan kontraktor dengan kondisi tersebut diatas apakah mampu 2 orang pekerjanya memasang 5,33 m2 batu bata sehari = 7 jam kerja efektif ?</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Hal ini sulit terpenuhi dilapangan berdasarkan kemampuan dasar manusia efektif karena untuk pembangunan rumah/gedung yang sering terjadi adalah distribusi batu batanya biasanya susah dan random sehingga paling bisa cepat terlaksana adalah sekitar 3.5 m2 dalam sehari kerja dua orang. Belum lagi pertemuan antar dinding harus diberi kolom praktis dari beton, yang memerlukan waktu tambahan. </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">5. Kesimpulan </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Apabila harga satuan dilaksanakan untuk semua dinding rumah atau rumah lantai 2 maka estimasi akan sulit dijalankan , inilah tantangan kontraktor pemborong untuk bisa memenuhi criteria mutu yang diinginkan. Karena :</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Harga pekerjaan : Rp 67.375, dalam sehari optimal 3.5 m2 = Rp. 235.800 ,-</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Harga reduksi dari bahan yang harus dibeli adalah :</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Rp 48.100 – Rp 6000 = Rp 42.100, harus bisa membeli bahannya / m2</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Upah pekerjaan adalah Rp 92.500 sehari, artinya adanya penambahan biaya upah dari analisa kontrak kerja sebesar [ 5,33 – 3,5 = 1,83 m2 <span style="font-family: Wingdings;">è</span> 1,83 x Rp 17.350 = Rp 31.750 ]</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Jadi total upah sehari = Rp 92500+31750 = Rp 124.250,-</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Untuk bahan total Rp 235.800 – upah Rp 124.250 = Rp 111.550,- bahan harus ada.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Rp 111550 =<span style="font-family: Wingdings;"></span> 66.6 x 3.5 x Rp 400 = Rp 93.240 untuk batu bata merah</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 14 kg x 3.5 x Rp 900 = Rp 44.100 untuk semennya/standar 0.044 m3 x 3,5 x Rp 170.00 Rp 26.180 untuk pasir standar</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Total pengeluaran Rp. 163.520,- bahan terpakai.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Jadi kesimpulannya : 111550 – 163520 = minus <b><span style="font-size: 14pt;">Rp. 51.970</span></b> </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Untuk Kontraktor apabila menerima kontrak kerja dengan harga tersebut diatas yaitu sebesar Rp 67.375 /m2 untuk pasang batu bata merah 1:3 , dengan satu pekerja dan satu tukang batu yang menghasilkan max 3,5 m2 pasangan, dan dengan standar bahan tersebut diatas akan merugi sebesar Rp 51.970 setiap harinya .</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Juga untuk mandor yang menerima kontrak kerja pasang saja 1 m2 batu bata dengan harga Rp 17.350 /m2 akan merugi sebesar Rp 31.750 sehari karena max volume 3,5 m2</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Juga untuk orang yang ingin mengerjakan sebuah proyek rumah sendiri dengan perkiraan mutu tersebut diatas dengan asumsi luasan dinding yang akan dikerjakan lebih dari 200 m2 dengan menggunakan alat bantu, maka untuk per meter perseginya diperlukan biaya total sebesar : 92500 / 3,5 = 26450</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 163520/3,5= 46720 <b><span style="font-size: 14pt;">Rp. 73.170/m2 …..</span></b><i><u>lebih besar dari SNI</u></i></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Harga tersebut belum termasuk keuntungannya, karena dilaksanakan sendiri ……?</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Nah hal inilah yang cenderung terjadi pada proyek yang dikerjakan sendiri tanpa mengetahui / pengalaman lapangan, tetapi berdasar hitungan analisa semata sehingga ketika <b><i>persiapan keuangan nya sudah siap ternyata proyeknya tidak selesai</i></b>.</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Hal seperti ini juga bisa terjadi pada pekerjaan seperti lantai keramik, sehingga kadangkala kontraktor menggunakan bahan KW3 yang sangat jelek presisinya dan nat-nya juga jelek hasilnya karena mengejar estimasi bahan. </div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Semua hal tersebut diatas tidak perlu terjadi apabila dasar perhitungan kita benar serta cara menghitungnya tidak dipukul rata, tetapi dipisah-pisah berdasarkan kondisi lapangan juga karena pengalaman dari para pekerja maka akan tercapai hasil yang baik.</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><u><span style="font-size: 14pt;">PEKERJAAN BETON BERTULANG</span></u></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Pekerjaan ini juga sering terdapat pada proyek rumah dan gedung, juga item pekerjaan ini sangat menjanjikan keuntungan, karena merupakan pekerjaan keahlian dengan spesifikasi khusus sehingga harganya juga bisa sangat mahal bergantung dari mutu dan keperluannya. Pekerjaan beton pada rumah meliputi beton struktur utama dan beton untuk balok/kolom praktis, yang akan kami bahas disini adalah beton pada struktur utama, dengan dimensi luas berkisar 40x40 cm dan tinggi 450 cm.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Sebenarnya harga pekerjaan beton bertulang tergantung pada gambar detail struktur besinya seperti apa, dan dimensinya bagaimana serta letaknya dimana . Kita ambil contoh seumpama beton bertulang sloof 20x40 cm bisa lebih murah daripada balok lantai 2 berdimensi sama, tetapi pada perhitungan analisanya kadangkala kita samakan volumenya…Nah. Awas harus hati-hati analisanya. Juga yang paling penting adalah mutu beton yang harus dicapai itu mutu kekuatan berapa kg/cm2 –nya, karena ini berhubungan dengan pemakaian agregat dan semen serta kadar airnya, sehingga bisa berbeda-beda harganya. Kadangkala mutu beton kita serahkan pada ReadyMIx , beli pada penjualan beton siap cor, sehingga harga nya paten sepaten mutunya. </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Marilah kita ambil contoh pengerjaan kolom 40x40x450, dengan mutu K225 campuran 1:2:3, dengan besi seberat 300 kg/m3 betonnya, bekisting kayu dan papan multipleks.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">VOLUME PEKERJAAN = 0,72 M3</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Analisa dari SNI 7394 2008 </div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pekerjaan kolom beton bertulang 300kg dengan bekisting</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Bahan</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Semen 336 kg @900 302.400</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pasir beton 0.540 m3 @187.000 100.980</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Batu koral 0.810 m3 @225.000 182.250</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Air bersih 215 liter @100 21.500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Besi beton polos 315 kg @7500 2,362,500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kawat beton 4,5 kg @9500 42,750</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Minyak bekisting 2 liter @4500 9.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kayu kelas III 0,4 m3 @3.350.000 1,340,000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kayu kelas II balok 0,15 m3 @1.800.000 270,000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Plywood 9 mm 3,5 lbr @108.000 378,000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Dolken kayu galam 20 btg @10.000 200,000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Paku 5-12 cm 4 kg @10.000 40,000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pekerja</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Mandor 0,353 @65000 22,945</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kepala Tukang 0,403 @55000 22,165</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Tukang kayu 1,650 @50000 82,500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Tukang batu 0,275 @50000 13,750</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Tukang besi 2,100 @50000 105,000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Pekerja 7,050 @42500 297,500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Bahan untuk 1 m3 beton bertulang = Rp. 5.249.380,-</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Upah pengerjaan 1 m3 nya = Rp. 543,860,-</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Total harga 1 m3 beton bertulang + bekisting adalah =Rp. 5.793.240,-</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">HARGA PEKERJAAN KITA = 0,72 X 5793240 = <b>Rp. 4.171.135,-</b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> Mari kita bahas mengenai pekerjaan kita ini, bahwa pekerjaan ini bisa dilakukan dengan pengawasan Mandor dan 2 tukang kayu/besi dan 2 pekerja, asumsi bahwa mereka bekerja sendirian, tidak ada pekerjaan selain pekerjaan ini.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">1. Seperti diatas bahwa untuk pekerjaan ini diperlukan belanja sehingga terdapat biaya tambahan sebesar waktu dan jauhnya lokasi belanja, untuk itu kita ambil kesimpulan bahwa untuk beli kayu dan besi serta pasir/batu ada dua tempat, sehingga biaya maksimal untuk belanja sebesar Rp 50.000,-, termasuk belanja-belanja paku dan lain-lain.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">2. Begitu juga reduksi pemakaian/pemotongan kayu dan besi adalah sebesar 10% , sehingga apabila kita hitung secara riil lapangan, maka akan terjadi pembuangan material kayu dan besi sebesar 10% dari total kebutuhan perlu untuk pekerjaan. Agar bisa berhemat dan optimal maka pemotongannya harus benar-benar dihitung dan digunakan betul-betul , jangan sampai terbuang karena kayu dan besi mahal saat ini.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">3. Untuk detail bekistingnya kita pakai langsung 4,5 m dengan kayu penahan disamping-sampingnya juga diberi kayu sabuk pengikat sebanyak 4 tempat/titik, sehingga kebutuhan untuk bekisting totalnya setelah kami hitung adalah:</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 20 btg kayu bulat/dolken 200.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 19 btg kayu 4x6 570.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 4 lembar multipleks 9mm 500.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 4 kg paku 40.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 1 kg kawat bendrat 10.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 1 rol benang 2.500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> TOTAL BIAYA BEKISTING Rp. 1.322.500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kebutuhan alat-alatnya adalah:</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 3 unit scaffolding sewa 3 minggu Rp 45.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 1 unit mixer sewa ½ hari Rp 25.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Bahan besi dan beton</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 6 btg besi 6mm 126.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 8 btg besi 10mm 392.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 1 kg bendrat 10.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 6 sak semen 40kg 270.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 0,4 m3 pasir beton 68.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 0,6 m3 coral 132.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 150 ltr air bersih 15.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> TOTAL BAHAN PERLU ADALAH = Rp. 1.033.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">JADI biaya untuk bahan nya adalah [ 1322500+1033000 ] = <b>Rp. 2.355.500</b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b> #Gambar </b>penulangan kolomnya adalah 12 d10mm dengan beugel 6mm-15cm</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">4. Upah pekerjaan tersebut meliputi hal-hal sebagai berikut, selama satu hari 2 orang membuat pabrikasi besi untuk kolomnya, dan yang lain membuat papan penahan kayu dengan multipleks, hari berikutnya, dipasangnya besi kolom pada lokasi dan setting bekisting dimulai selama 1 hari tersebut yang dikerjakan 4 orang tersebut. Hari ketiga adalah proses cek dan pembetulan serta persiapan pengecoran dengan bantuan mixer dan scaffolding, juga proses pengecoran selesai, jadi kurang lebih 3 hari kerja dengan 2 tukang dan 2 pekerja…….proses sederhananya.</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Sehingga upah yang harus dibayarkan :</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 2 x 50.000 x 3 = 300.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 2 x 42.500 x 3 = 255.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"> 0.3 x 65.000 x 3 = 58.500</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">TOTAL UPAH…..= <b>Rp.613.500,-</b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Biaya persiapan dan toleransi upah pekerja adalah 1 hari kerja Rp.200.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">ARTINYA untuk mengerjakan pekerjaan tersebut apabila perhitungan dan kecepatan kerja terpenuhi dan bahan-bahan telah siap dilapangan maka hanya diperlukan biaya sebesar [ 2355500+613500 ] = <b>Rp. 2.969.000,-</b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b>P</b>roses pembongkaran beton oleh satu pekerja satu hari kerja = Rp. 45.000, perawatan beton satu pekerja Rp. 45.000</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Kesimpulan, adalah biaya <b>terbesar</b> proses pekerjaan tersebut adalah sebagai berikut ini secara sederhana dilapangan : [ 2969000+200000+90000 ] = Rp. 3.259.000,-</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">4171135 – 3259000 <b>= Plus <u>Rp. 914.135</u></b><u> </u>……Untung berdasarkan estimasi dengan SNI</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Nah, dengan cara perhitungan SNI yang di bakukan dengan pelaksanaan di lapangan yang menggunakan metoda tepat guna maka pekerjaan cenderung bisa menguntungkan asalkan harga satuan pekerjaannya mengikuti kaidah yang telah disepakati bersama, oleh karena itu diperlukan kejelian dan pikiran jernih antara pemilik proyek dan kontraktor pemborong agar terjadi kesepakatan yang sah dan halal, agar semua harga menjadi WAJAR dan MUTU STANDAR sehingga pengerjaannya tidak perlu korupsi .</div><br />
<center><embed
src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/singlev23.swf"
flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/singles/304730.xml&au=true&lp=1&sh=0&bg=0x008000&vl=100&al=100"
allowfullscreen="false"
width="305"
height="108"
scale="noscale"
align="top"
wmode="transparent"><br />
</embed><br /><br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com" target="_blank">Free MP3 Downloads at MP3-Codes.com</a></small></center><br />
<br />
<br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-1195686529880809822010-08-13T23:25:00.000-07:002010-10-04T23:34:26.881-07:00RUMAHku surgaKU<div style="color: #6fa8dc;"><b><span style="font-size: x-large;">HIGHER DIMENSION</span></b></div><br />
[ no picture released ........because i don't know ] <br />
<br />
Secara" saya SURGA adalah<br />
<br />
S = segenap, sepenuh, sungguh-sungguh, selamanya,<br />
U = usaha, <br />
R = ruhani, rasa, raga,<br />
G = guna, <br />
A = abadi , atau kalau boleh yg saya maksud adalah nama tuhan [ krn tuhan agama samawi namanya sama dalam kitab-kitab suci terdahulu ] <br />
<br />
Jadi SURGA mean ' segenap usaha ruhani/raga/rasa guna abadi/untuk Tuhan.<br />
<br />
Oke lah nanti saja penjelasan saya ini , yang terpentin kami bangun dulu blog ini agar bisa dnikmati oleh kawan-kawan yang datang.<br />
<br />
Berlanjut......................Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-21973883912231754482010-08-13T14:28:00.000-07:002010-10-12T14:22:17.267-07:00SALAM KENAL<div style="color: blue;"><span style="font-size: large;"><u><b>Hallo, SELAMAT DATANG.</b></u></span></div><br />
<div style="color: blue; text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjy07vY5fwKFijfaClOeVx-9-TvQNqtjBbWEO75aFydk4HrWUQ0ekLsOQiVYErWKMmonnk9f5MkfGqFItWjyQ5F2nP-O5Tc7ZvAPUS13ZDs9pLXOw_tUJWFCqDXENHMKS2rNLlA_ysE2a4Y/s1600/TWO+HANDS.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjy07vY5fwKFijfaClOeVx-9-TvQNqtjBbWEO75aFydk4HrWUQ0ekLsOQiVYErWKMmonnk9f5MkfGqFItWjyQ5F2nP-O5Tc7ZvAPUS13ZDs9pLXOw_tUJWFCqDXENHMKS2rNLlA_ysE2a4Y/s1600/TWO+HANDS.jpg" /></a></div><br />
<br />
<b>Senang sekali kami menerima perhatian ANDA, untuk itu kami akan berusaha semaksimal mungkin untuk segera membalas attensi" dari ANDA, tentu saja kami perlu waktu untuk berpikir jernih sehingga semoga ANDA bersabar menunggu balasan dari kami, sehingga ANDA puas kemudian hari.</b></div><div style="text-align: justify;"><b><span style="color: #274e13;">[ isikan formulir konsultasi dibawah ini, gratis ]</span></b></div><br />
<div style="text-align: justify;"> Demikianlah, apabila Anda berkenan untuk merencanakan dan membangun/renovasi bangunan rumah yang memerlukan bantuan ide/desain maka dengan senang hati kami akan membantu Anda. Mengenai data-data dari profile area yang akan dibangun dan karakter model rumah yang Anda inginkan sesuai dengan Diri Anda Sendiri bisa ditulis dibawah atau email pada kami. Demikian juga apabila Anda menuntut pelayanan profesional kami juga siap dengan senang hati, walaupun begitu kami akan merasa berbahagia bila desain/ide kami bisa diterapkan pada perencanaan rumah Anda seandainya kitapun tidak bertemu muka kemudian. Marilah kita sebarkan ide penerapan teknologi aplikatif pada rumah kita yang mengacu pada tujuan rumahku "semoga" menjadi surgaku didunia dan membawa dampak baik sampai akhir hayat bagi keturunan kita, amien.</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><form accept-charset="utf-8" action="http://pub32.bravenet.com/emailfwd/senddata.php" enctype="multipart/form-data" method="post"><input name="usernum" type="hidden" value="2736657060" /><br />
<input name="cpv" type="hidden" value="2" /><br />
<b>Hormat Kami,</b><br />
<br />
Official Blog's RUMAHku jadi surgaKU<br />
rumahkujadisurgaku@gmail.com<br />
<br />
<table align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody>
<tr> <td><h3 style="border-bottom: 1px solid black;">TULISKAN masalah ANDA di SINI</h3></td> </tr>
<tr> <td><br />
<label for="FirstName" style="float: left; width: 250px;">KOTA ANDA:</label><input id="FirstName" maxlength="" name="KOTAPENGIRIM " style="width: 250px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="LastName" style="float: left; width: 250px;">NAMA ANDA:</label><input id="LastName" maxlength="" name="NAMAPENGIRIM" style="width: 250px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="PhoneNumber" style="float: left; width: 250px;">NOMOR TELEPON /HP</label><input id="PhoneNumber" maxlength="" name="NOMORTELEPON" style="width: 250px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="AddressLineOne" style="float: left; width: 250px;">PEKERJAAN ANDA:</label><input id="AddressLineOne" maxlength="" name="DATAPEKERJAAN" style="width: 250px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="Special" style="float: left; width: 250px;">ALAMAT ANDA BEKERJA SEKARANG</label><textarea id="Special" maxlength="" name="ALAMATPEKERJAANNYA" style="height: 60px; width: 250px;"></textarea><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="Instructions" style="float: left; width: 300px;">RUMAH IDAMAN SEPERTI APA ?</label><textarea id="Instructions" maxlength="" name="RUMAHIDAMANNYA" style="height: 60px; width: 600px;"></textarea><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<br />
<br />
<br />
<label for="City" style="float: left; width: 250px;">LUAS TANAH / BANGUNAN:</label><input id="City" maxlength="" name="LUASTANAH/BANGUNAN" style="width: 100px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="StateProvince" style="float: left; width: 250px;">RENOVASI/BANGUN BARU ?</label><input id="StateProvince " maxlength="" name="RENOVASI/BANGUN BARU " style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="Country" style="float: left; width: 250px;">JUMLAH KAMAR TIDUR</label><input id="Country" maxlength="" name="KAMARTIDUR" style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="ZipPostalCode" style="float: left; width: 250px;">GARASI UNTUK BERAPA MOBIL ?</label><input id="ZipPostalCode" maxlength="" name="RENCANABRPMOBIL" style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="FirstItemNumber" style="float: left; width: 250px;">RENCANA BERAPA PEMBANTU</label><input id="FirstItemNumber" maxlength="" name="JUMLAHPEMBANTU" style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="FirstQuantity" style="float: left; width: 250px;">JUMLAH KAMAR MANDI ?</label><input id="FirstQuantity" maxlength="" name="KAMARMANDI" style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="SecondItemNumber" style="float: left; width: 250px;">WARNA FAVORIT ANDA ?</label><input id="SecondItemNumber" maxlength="" name="WARNAFAVORIT" style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="SecondQuantity" style="float: left; width: 250px;">BERSAMA ORANG-TUA/TIDAK ?</label><input id="SecondQuantity" maxlength="" name="BERSAMAORGTUA/TIDAK" style="width: 200px;" type="text" value="" /><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="SpecialDeliveryInstructions" style="float: left; width: 600px;">DATA PENDUKUNG LAINNYA [ sertakan pula data rumah bila renovasi, data hadap rumah, tembok-tembok tetangga, denah/ruangan rumah tetangga yang berhimpitan dengan area ANDA, tata letak pohon/tumbuhan disekitar rumah, jenis tanah, jalan sekitarnya, dll yang menurut ANDA penting ]</label><textarea id="SpecialDeliveryInstructions" maxlength="" name="DATAPENDUKUNG" style="height: 400px; width: 500px;"></textarea><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="OtherComments" style="float: left; width: 500px;">KEINGINAN ANDA DAN IMPIAN ANDA TERHADAP RUMAH ANDA ?</label><textarea id="OtherComments" maxlength="" name="KEINGINANPENGIRIM" style="height: 500px; width: 500px;"></textarea><br />
<div style="clear: left; height: 20px;"></div><br />
<label for="thankyou" style="display: none;">hidden field</label><input id="thankyou" name="thankyou" type="hidden" value="http://rumahkujadisurgaku.blogspot.com/" /><br />
<div style="clear: left; display: none; height: 20px;"></div><br />
<div style="clear: left; height: 10px;"></div><br />
</td> </tr>
<tr> <td align="right"><br />
<br />
<input type="submit" value=" Submit " /> <input type="reset" value=" Reset " /></td> </tr>
</tbody></table></form><span style="color: #073763; font-size: large;">Setelah kami menerima, email dari ANDA maka segera kami balas, terima kasih......</span><br />
<div style="text-align: justify;"><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<center><embed align="top" allowfullscreen="false" flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/singles/344964.xml&au=true&lp=1&sh=0&bg=0x0000FF&vl=70&al=100" height="108" scale="noscale" src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/singlev23.swf" width="305" wmode="transparent"></embed><br />
<br />
<br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com/" target="_blank">Free MP3 Downloads at MP3-Codes.com</a></small></center><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-40547837921298193732010-08-13T10:27:00.000-07:002010-10-04T21:43:00.308-07:00COMPANY PROFILE<div style="text-align: justify;"><br />
<u><b> PROFILE DAN MANAJEMEN </b></u><br />
<br />
<br />
Kami memulai mendirikan organesasi perusahaan yang nantinya akan bersama-sama kami kembangkan dengan merekrut tenaga-tenaga yang profesional dan berkemauan keras untuk maju, begitu juga kami mempunyai bendera dibawah CV bangun naluri yang juga merupakan pemilik modal dari organesasi kami, akan tetapi agar memudahkan dan supaya murah [ non tax ] maka kontrak kami berdasarkan pribadi , sehingga harga kami bisa bersaing dengan mutu yang diinginkan , akan tetapi untuk proyek besar tidak menutup kemungkinan kami menggunakan badan usaha kami untuk back-up administrasi begitu juga terdapat PT dengan grade 5 yang bisa kami pakai dalam kontrak-kontrak besar lainnya.</div><div style="text-align: justify;"><br />
<div style="color: #0b5394;"><u><b>REFERENSI </b></u></div><br />
<b>SNI ISO 10006 2009</b> Tentang Sistem Manajemen Mutu - Panduan manajemen mutu untuk proyek<br />
<b>SNI ISO 9004 2009 </b> Pengelolaan organesasi untuk sukses berkelanjutan<br />
<b>SNI ISO 9000 2008</b> Sistem manajemen mutu dasar-dasar dan penjelasan</div><div style="text-align: justify;"><b>SNI ISO 10002 2009</b> Kepuasan Pelanggan - Pedoman Penanganan Keluhan pada organesasi<br />
<b>SNI ISO 9001 2008 </b> SISTEM MANAJEMEN MUTU - PERSYARATAN</div><div style="text-align: justify;"><br />
<b>SNI 7395 2008 Tata CaraPerhitungan Harga satuan pekerjaan lantai dan dinding</b><br />
<b>SNI 7394 2008 Tata CaraPerhitungan Harga satuan pekerjaan beton</b></div><b>SNI 2836 2008 Tata CaraPerhitungan Harga satuan pekerjaan pondasi</b><br />
<b>SNI 2835 2008 Tata CaraPerhitungan Harga satuan pekerjaan tanah</b><br />
<br />
dan lain-lain, <br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="362" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRaLH-95qowOb4TKBSOVBS-ETyAEh-pjT5uP4JP37V98WJaU5_fkCSpQ-F4PaCOPBdzUAkl3K5hZqapU_3VCWZZRk2VCMUjO392rTvXQWvNog0n6JWBf78glrBdKfj6pzxpDEIMBhrYOLC/s640/GBR+ORG+PT.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="640" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">SUSUNAN ORGANESASI</td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRaLH-95qowOb4TKBSOVBS-ETyAEh-pjT5uP4JP37V98WJaU5_fkCSpQ-F4PaCOPBdzUAkl3K5hZqapU_3VCWZZRk2VCMUjO392rTvXQWvNog0n6JWBf78glrBdKfj6pzxpDEIMBhrYOLC/s1600/GBR+ORG+PT.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a></div><div style="text-align: justify;">Demikian juga kami telah mendalami pelatihan ISO 9001, sehingga sebisa mungkin kedepan kami akan membentuk sebuah organesasi perusahaan dengan standar tinggi seiring dengan kemajuan perusahaan. Kami perlu bersabar dengan yang kami punya sehingga mampu untuk berkembang menuju cita-cita bersama mengembangkan organesasi ini, bersama dengan tim para pekerja kami.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<i style="color: blue;"><b><u>LAMPIRAN DRAFT RKS LENGKAP </u></b></i><br />
[CONTOH]<br />
<br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoHeader" style="line-height: normal;"><span style="font-size: large;"><u><span lang="IN">RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARATNYA</span></u></span></div><div class="MsoHeader" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoList"><span lang="IN"><b>PASAL 1. RUANG LINGKUP PEKERJAAN</b><span style="font: 7pt "Times New Roman";"></span></span><span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">1.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Penyediaan dan pengadaan bahan-bahan/material, tenaga kerja, peralatan kerja, peralatan pengangkutan, penyediaan air kerja dan tenaga listrik untuk menyelesaikan pekerjaan Bangunan................................, sesuai dengan gambar kerja, RKS dan Kontrak Kerja </span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">1.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Pekerjaan tersebut meliputi : [seumpama]</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan persiapan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan tanah</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan pondasi dan bagian-bagiannya</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan beton</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan dinding dan tembok layar (gevel/sopi-sopi)</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan plasteran, acian dan bentukan permukaan dinding</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan kusen dan daun pintu dan jendela</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">8)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan kaca dan penggantung/kunci-kunci</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">9)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan rangka atap, talang dan lesplank</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">10)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan pemasangan </span>atap<span lang="IN"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">11)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan rangka plafond dan lesplafond</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">12)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan penutup plafond</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">13)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan dasar lantai</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">14)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan keramik lantai dan dinding</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">15)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan pengecatan dinding</span> dan <span lang="IN">kayu</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">16)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan sanitair</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">17)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan pipa pembuangan rumah</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">18)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan septick tank</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">19)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan instalasi air bersih rumah</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">20)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan instalasi listrik rumah</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">21)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan pagar</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN">22)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerjaan pembersihan dan pemeliharaan</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN"><b>PASAL 2. PERATURAN DAN KETENTUAN TEKNIS BANGUNAN</b><span style="font: 7pt "Times New Roman";"></span></span><span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">2.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Dalam melaksanakan pekerjaan bila tidak ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan </span>umum sesuai dengan peraturan konstruksi bangunan dan infrastruktur bangunan yang ditentukan Pemerintah Republik Indonesia, termasuk segala perubahan dan tambahannya, seperti PBI 1971 dan SKSNI 1991, PPKI 1961 dan lain-lain.<span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">2.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Untuk melaksanakan pekerjaan, berlaku dan mengikat pula:</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Gambar kerja (Detail Perencanaan) berikut perubahan-perubahannya yang telah DISETUJUI</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Berita Acara penjelasan pekerjaan kantor dan lapangan (aanwijzing).</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Surat Keputusan Developer tentang penunjukan Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Jadwal Pelaksanaan (Time Schedule) dan network planning yang telah disetujui Developer dan Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN"><b>PASAL 3. PENJELASAN</b><span style="font: 7pt "Times New Roman";"></span></span><span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor wajib meneliti semua gambar kerja (Detail Perencanaan) dan RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat) termasuk tambahan dan perubahannya yang dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing).</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bilamana terdapat ketidak sesuaian antara gambar dengan RKS, maka yang mengikat dan berlaku adalah RKS. Bilamana suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain, maka gambar yang mempunyai skala lebih besar yang berlaku.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bila perbedaan-perbedaan itu menimbulkan keragu-raguan sehingga dalam pelaksanaan dapat menimbulkan kesalahan, Sub-Kontraktor wajib menanyakan kepada Pimpinan Proyek atau Pengawas Lapangan yang ditunjuk Developer dan mengikuti keputusannya.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">jadwal pelaksanaan</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sebelum pekerjaan lapangan dimulai, Sub-Kontraktor wajib membuat Rencana Pelaksanaan secara terperinci berupa Barchart</span> dan <span lang="IN">S-Curve.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Rencana Kerja tersebut harus sudah diajukan kepada Developer, paling lambat </span>7<span lang="IN"> (</span>tujuh<span lang="IN">) hari kalender setelah SPMK diterima Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Rencana Kerja yang telah disahkan oleh Developer harus ditempel di bangsal/direksikeet lapangan, yang selalu diikuti dengan grafik kemajuan pekerjaan (Presentasi Kerja).</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Pengawas Lapangan akan menilai prestasi pekerjaan Sub-Kontraktor berdasarkan grafik Rencana Kerja tersebut.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">LAPORAN</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor wajib membuat Laporan Harian, Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan sebagai resume dari laporan harian dan mingguan selama masa pelaksanaan, yang akan diperiksa dan disetujui oleh Pengawas Lapangan dan Pimpinan Proyek yang memuat hal-hal:</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">a. Jumlah tenaga menurut jenis/jabatan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">b. Jumlah dan jenis bahan yang masuk yang disetujui dan ditolak</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">c. Kegiatan, volume dan satuan pekerjaan secara terperinci.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">d. Keadaan cuaca dan kejadian-kejadian lain</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">e. Peralatan yang dipakai</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">f. Anjuran/perintah kepada Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Laporan harian ini dibuat dalam rangkap dan bentuk yang telah ditetapkan oleh Developer.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">SUSUNAN PERSONIL LAPANGAN</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor wajib menetapkan seorang kuasanya di lapangan atau biasa disebut <i>Site Manager</i>, yang cakap untuk memimpin, bertanggung jawab penuh terhadap pelaksanaan pekerjaan dan memiliki pengalaman teknis dalam pekerjaan bangunan. Penetapan ini harus dikuatkan dengan Surat Tugas/ Surat Pengangkatan resmi dari Sub-Kontraktor ditujukan kepada Developer.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Site Manager harus memiliki latar belakang pendidikan Teknik Sipil atau sederajat.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Selain Site Manager, Sub-Kontraktor diwajibkan pula, memberi tahu secara tertulis kepada Developer susunan Organisasi Lapangan lengkap dengan nama dan jabatannya masing-masing.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bila kemudian hari menurut pendapat Developer atau Pelaksana Lapangan, Site Manager kurang mampu melaksanakan tugasnya, maka Sub-Kontraktor akan diberitahu secara tertulis untuk mengganti Site Manager.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">Dalam waktu </span>4<span lang="IN"> (tujuh) hari setelah dikeluarkannya Surat Pemberitahuan, Sub-Kontraktor harus sudah menunjuk/mengajukan Site Manager baru untuk mendapat persetujuan Developer.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN"><b>PASAL 7 PEMERIKSAAN PEKERJAAN</b><span style="font: 7pt "Times New Roman";"></span></span><span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sebelum dimulai suatu pekerjaan yang bila bagian pekerjaan tersebut dilakukan mengakibatkan tidak dapat diperiksanya pekerjaan yang telah dikerjakan, maka Sub-Kontraktor diwajibkan secara tertulis meminta kepada Pimpinan Proyek memeriksa bagian pekerjaan sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bila permohonan pemeriksaan tersebut dalam waktu 2 x 24 jam dihitung dari jam diterimanya permohonan (tidak terhitung hari libur atau hari besar lainnya) tidak dipenuhi, maka Sub-Kontraktor bisa meneruskan pekerjaan tersebut dan dianggap bagian pekerjaan tersebut telah diperiksa dan disetujui oleh Pengawas Lapangan, kecuali bila secara resmi Pengawas Lapangan meminta perpanjangan waktu pemeriksaan dan Sub-Kontraktor menyetujuinya.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bila ketentuan tersebut diatas dilanggar, maka Pengawas Lapangan berhak menyuruh membongkar pekerjaan tersebut sebagian atau seluruhnya guna keperluan pemeriksaan. Biaya-biaya yang timbul akibat hal tersebut menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Setiap akhir pekerjaan atau batas tahapan pekerjaan sesuai termin, dilakukan Pemeriksaan Kemajuan Pekerjaan <i>(opname)</i> dan pemeriksaan pekerjaan dilakukan bersama Sub-Kontraktor dan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Hasil pemeriksaan tersebut dicantumkan dalam Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan yang ditandatangani oleh Sub-Kontraktor, Pengawas Lapangan dan Pimpinan Proyek.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Berita acara tersebut digunakan sebagai dasar untuk permohonan pembayaran pekerjaan atau borongan.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 8.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">JAMINAN KESELAMATAN KERJA DAN KESEHATAN</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sejumlah obat-obatan dan perlengkapan medis menurut syarat-syarat Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K) dalam keadaan siap pakai harus selalu tersedia di lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bilamana terjadi musibah atau kecelakaan di lapangan pada memerlukan perawatan serius, Sub-Kontraktor harus segera membawa korban ke Rumah Sakit terdekat dan melaporkan kejadian tersebut kepada Pemimpin Proyek atau Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor wajib menyediakan air minum yang bersih dan cukup, serta memenuhi syarat-syarat kesehatan bagi semua petugas/pekerja, baik yang berada dibawah kekuasaannya maupun yang berada dibawah pihak ketiga.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor wajib menyediakan air bersih, kamar mandi dan WC yang layak bagi semua petugas dan pekerja di lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Kecuali untuk menjaga keamanan, membuat tempat penginapan bagi para pekerja tidak diperkenankan berada di areal pekerjaan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja, wajib diberikan oleh Sub-Kontraktor sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 9.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">KEAMANAN PROYEK</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor diwajibkan menjaga keamanan, terhadap barang miliknya yang berada di lapangan, dan milik Developer yang ada di lapangan baik terhadap pencurian maupun pengerusakan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bila diperlukan, untuk maksud-maksud tersebut, Sub-Kontraktor dapat membuat pagar pengaman dari tiang kayu meranti/seng gelombang dan dicat.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bila terjadi kehilangan atau pengrusakan barang-barang atau pekerjaan, tetap menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor dan tidak dapat diperhitungkan dalam biaya pekerjaan tambah atau pengunduran waktu pelaksanaan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Apabila terjadi kebakaran, Sub-Kontraktor bertanggung jawab atas akibatnya. Untuk itu Sub-Kontraktor harus menyediakan alat-alat pemadam kebakaran yang siap pakai.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor wajib mengasuransikan seluruh pekerjaan dan pihak-pihak yang terlibat didalamnya <i>(all risk)</i> pada perusahaan Umum Asuransi. Maka pertanggungan ditetapkan sejak tanggal diterbitkannya SPMK sampai dengan tanggal berakhirnya masa pemeliharaan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Kecuali atas persetujuan Pimpinan Proyek atau Pengawas lapangan, maka tidak diperkenankan :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Pekerja menginap di tempat pekerjaan.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Memasak di tempat pekerjaan.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Menjual makanan, minuman, rokok dan sebagainya di tempat bekerja.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">d.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Keluar masuk dengan bebas bagi yang tidak berkepentingan dalam areal proyek.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 10.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">ALAT-ALAT PELAKSANAAN</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN">Semua alat-alat untuk pelaksanaan pekerjaan, baik berupa alat-alat kecil maupun besar, harus disediakan oleh Sub-Kontraktor dalam keadaan baik dan siap pakai sebelum pekerjaan fisik bersangkutan dimulai.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 11.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">direksikeet</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor harus menyediakan bangunan/kantor ruang kerja di lapangan untuk Sub-Kontraktor, sesuai dengan kebutuhan</span>. <span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b>Kantor lapangan tersebut dilengkapi dengan peralatan-peralatan kantor.<span lang="IN"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sub-Kontraktor harus membuat bangsal kerja, tempat istirahat pekerja, tempat makan dan gudang penyimpanan barang-barang.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Penempatan bangunan tersebut di atas akan ditentukan kemudian oleh Sub-Kontraktor atas persetujuan Pimpinan Proyek.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Segala biaya yang diperlukan untuk pembuatan bangunan tersebut di atas dan peralatan yang dibutuhkan menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor dan dianggap telah termasuk harga kontrak/borongan.</span></div><div class="MsoList"><b><span lang="IN">PASAL 12.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">Penyimpanan bahan/material</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Penyimpanan bahan-bahan/material bangunan yang telah diperiksa dan disetujui oleh Pengawasa Lapangan, harus diatur penempatannya sedemikian rupa sehingga memudahkan dalam pengambilan dan menjaga agar tetap memenuhi syarat-syarat penyimpanan untuk menghindari kerusakan atau menurunnya mutu bahan/material bangunan tersebut.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Tempat penimbunan bahan/material bangunan tersebut harus mendapat persetujuan Pengawasa Lapangan, penimbunan bahan/material yang ada dalam gudang maupun yang berada di lapangan terbuka dalam areal proyek harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran dan keamanan umum, juga memudahkan jalannya pemeriksaan dan penelitian bahan/material oleh Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Selama berlangsungnya pembangunan/pekerjaan fisik, kebersihan areal kerja, direksikeet, gudang, bangsal/los kerja dan bangunan lainnya yang ada dalam areal proyek harus tetap terjaga, tertib dan rapi.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bahan/material yang telah ditolak oleh Pengawasa Lapangan harus dikelurkan dari areal proyek secepatnya selambat-lambatnya pada hari yang sama saat penolakan dinyatakan. Terhadap kelalaian ini Pimpinan Proyek dapat memberhentikan seluruh pekerjaan, dan seluruh akibat dari pemberhentian tersebut seluruhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN"><b>P</b><b>ASAL 13.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></b></span><b><span lang="IN">PERUBAHAN-PERUBAHAN/PEKERJAAN TAMBAH DAN KURANG</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Pimpinan Proyek dengan persetujuan Developer dapat mengeluarkan instruksi tertulis yang menghendaki perubahan pekerjaan tambah atau pekerjaan kurang yang layak yang tidak merusak isi Kontrak ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Yang dimaksud dengan pekerjaan tambah dan atau pekerjaan kurang adalah yang terjadi karena ada perubahan atau penggantian atas rencana, kualitas atau kuantitas dari dan terurai dalam spesifikasi, serta termasuk penambahan, pembatalan atau penggantian dari macam maupun standar tiap bahan atau barang yang dipergunakan dalam pekerjaan dan dilaksanakan dengan perintah tertulis dari Pimpinan Proyek.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Sebelum membuat suatu perubahan dari gambar-gambar kontrak atau spesifikasi pekerjaan yang diperlukan untuk penyesuaian yang telah disebutkan diatas, Sub-Kontraktor harus memberitahukan kepada Pimpinan Proyek dengan menerangkan dan memberikan alasan atas perubahan tersebut dan Pimpinan Proyek mengeluarkan petunjuk/instruksi mengenai hal ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Nilai dari perubahan pekerjaan jika tidak ada persetujuan lain harus diikuti ketentuan-ketentuan sebagai berikut:</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN">a. Harga-harga dan Daftar Perincian Harga Penawaran harus dipakai sebagai dasar dalam menentukan penilaian dari pekerjaan yang bersifat sama yang dilaksanakan dengan syarat-syarat serupa.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN">b. Harga-harga dalam Daftar Perincian Harga Penawaran dimana pekerjaan tidak serupa atau dikerjakan dengan syarat-syarat yang serupa, merupakan dasar harga untuk pekerjaan yang sifatnya sejauh bisa dianggap layak.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN">c. Untuk pekerjaan-pekerjaan yang tidak terdapat didalam Daftar Perincian Harga Penawaran, maka Harga Satuan dapat ditentukan bersama antara Sub-Kontraktor dengan Pimpinan Proyek dan harus mendapat persetujuan dari Developer.</span></div><div class="MsoList" style="margin-top: 0.25in;"><b><span lang="IN">PASAL 14.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN">pekerjaan pembongkaran sementara</span></b></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">14.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Apabila sebelum atau dalam pelaksanaan pekerjaan diperlukan pembongkaran-pembongkaran yang bersifat permanen maupun sementara, maka pengamanan dan biaya-biaya pemasangan kembali yang diperlukan untuk menggembalikan dalam keadaan baik, menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor dan dianggap telah diperhitungkan dalam harga kontrak/borongan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">14.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Cara-cara pembongkaran dilakukan atas petunjuk Pengawas Lapangan dan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak mengakibatkan kerugian yang besar atas pembongkaran tersebut dan tidak mengakibatkan kerusakan-kerusakan pada bangunan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">14.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN">Bahan/material bongkaran permanen harus ditumpuk pada tempat tertentu yang telah disetujui Pengawas Lapangan dan disingkirkan secepatnya dari areal proyek.</span></div><div class="MsoList" style="margin-top: 0.25in;"><b><span lang="IN">PASAL 15.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span lang="IN"><b>PEKERJAAN PERSIAPAN</b></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">15.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN">Pembersihan Lokasi Kerja</span></b><span lang="IN"></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="IN">Sub-Kontraktor harus membersihkan lokasi kerja dari segala sesuatu yang memungkinkan akan dapat mengganggu kelancaran pekerjaan sesuai petunjuk atau persetujan dari Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">15.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN">Papan Nama</span></b></div><div class="MsoNormal"><span lang="IN">Sub-Kontraktor diharuskan memasang papan nama perusahaan sesuai petunjuk Pemimpin Proyek, dengan ketentuan yang sesuai dengan gambar.</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><span lang="IN"><span style="color: blue; font-size: large;"><u><b> SYARAT TEKNIS PEKERJAAN</b></u></span></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="IN"> [CONTOH]</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div align="right" class="MsoNormal" style="line-height: normal; text-align: right;"><br />
</div><div class="MsoHeader" style="line-height: normal;"><br />
</div><h2 style="margin-left: 0in;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma; font-size: 12pt;">SYARAT-SYARAT </span><span style="font-family: Tahoma; font-size: 12pt;">TEKNIS PEKERJAAN</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></h2><div style="border-color: -moz-use-text-color -moz-use-text-color windowtext; border-style: none none double; border-width: medium medium 3.75pt; padding: 0in;"><div class="MsoNormal" style="border: medium none; line-height: normal; margin-left: 0in; padding: 0in;"><br />
</div></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 1 PEKERJAAN PERSIAPAN</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">1.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengukuran</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus menyediakan tenaga yang ahli dalam cara-cara pengukuran dengan alat-alat penyipat datar (theodolith, waterpass dan sebagainya) dan lain-lain peralatan yang diperlukan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengawas Lapangan dan Sub-Kontraktor akan menetapkan tempat/posisi patok penandaan permanen (bench mark) sebagai referensi pengukuran bangunan, dan dituangkan dalam Berita Acara Penentuan Titik 0 (nol). </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pergeseran patok hanya dapat dilakukan atas persetujuan Pengawas Lapangan</span><span style="font-family: Tahoma;"> dan tetap merujuk pada pergeseran patok awal.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Berdasarkan patok tersebut Sub-Kontraktor menentukan level bangunan dan jarak as bangunan pada setiap pekerjaan sesuai dengan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">1.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><span style="font-family: Tahoma;">P</span><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">emasangan Bowplank</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ketetapan letak bangunan diukur di bawah pengawas Pengawas Lapangan dengan patok yang dipancang kuat-kuat dihubungkan dengan papan kayu yang kuat dengan ketebalan minimum 2 cm, diketam rata pada sisi atasnya.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan patok keliling bangunan minimal berjarak 1,00 meter dari as dinding bangunan menurut gambar kerja.</span></div><div class="MsoList" style="margin-top: 0.25in;"><span lang="IN">PASAL 2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">PEKERJAAN TANAH</span></div><div class="MsoList2" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">2.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Umum</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua pekerjaan penggalian tanah harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Pengawas Lapangan terutama tentang ukuran </span><span style="font-family: Tahoma;">galian</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">. Bahan-bahan galian yang akan dipakai untuk penimbunan harus diperiksa lebih dahulu oleh Pengawas Lapangan. </span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">2.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyelidikan Tanah</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemeriksaan tanah (boring/sondering) ulang harus dilaksanakan oleh Sub-Kontraktor pada titik yang dianggap rawan atas petunjuk Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">2.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggalian dan Pengupasan Tanah</span></b></div><div class="MsoListBullet" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus menjaga agar seluruh galian tidak digenangi air yang berasal dari air hujan, parit, banjir, mata air atau lain-lain sebab, pengeringan diusahakan dengan jalan memompa, menimba, menyalurkan keparit-parit atau lain-lain dan biaya untuk pekerjaan-pekerjaan tersebut harus dianggap telah termasuk harga kontrak/borongan.</span></div><div class="MsoListBullet" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua penggalian harus dikerjakan sesuai dengan panjang, kedalaman, kemiringan, lokasi serta lingkungan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar kerja dan disetujui oleh Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoListBullet" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">Bahan-bahan sisa galian yang tidak digunakan tidak boleh ditempatkan berserakan. </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tanah-tanah galian yang tidak diperlukan lagi supaya disingkirkan. Bahan-bahan sisa galian tersebut harus segera dikeluarkan dari pekerjaan paling lambat 2 x 24 jam dan dibuang pada tempat yang disetujui Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">2.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Urugan dan Pemadatan</span></b></div><div class="MsoListBullet" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tanah hasil kupasan yang berupa humus harus dipisahkan dari lapisan tanah dibawahnya. Pengupasan dengan kedalaman rata-rata 20 cm digunakan sebagai lapisan penutup sekeliling bangunan sesuai petunjuk Pengawas Lapangan. Jika tebal lapisan humus lebih besar dari 20 cm, maka seluruh tebal humus harus digali dan digunakan kembali sebagai urugan lapisan penutup dan biaya yang diakibatkannya dianggap telah termasuk dalam harga kontrak.</span></div><div class="MsoListBullet" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Setelah lapisan permukaan dikupas dan sebelum urugan dilaksanakan, daerah bangunan harus dipadatkan dengan alat pemadat yang sesuai.</span></div><div class="MsoListBullet" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Urugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tidak melebihi dari 20 cm dan setiap lapisan harus dipadatkan dengan menggunakan steamper atau compactor.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">PEKERJAAN BETON</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup pekerjaan</span></b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Melengkapi semua tenaga, peralatan (equipment) dan bahan-bahan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan gambar-gambar konstruksi, dan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam RKS, Gambar Kerja dan Kontrak Kerja, serta tambahan penjelasan dari Pimpinan Proyek dan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pedoman Pelaksanaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span style="font-family: Tahoma;">Kecuali ditentukan lain berikut ini, maka S</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">ebagai dasar code PBI 1971 dan SKSNI Tahun 1991 tetap digunakan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan-bahan</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Portland Cement</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Digunakan Portland semen yang memenuhi No. SII (Standard Industri Indonesia) </span><span style="font-family: Tahoma;">S.400 menurut Standard Semen Indonesia (NI 8 – 1972). Tidak boleh mencampur merek semen yang berbeda untuk 1 tahap proses pengecoran</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Agregat</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dimensi maksimum dari agregat kasar tidak melebihi seperempat ukuran yang telah ditetapkan</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pasir yang digunakan harus bersih dari lumpur, bahan organik atau kotoran lainnya, serta tidak mengandung garam</span><span style="font-family: Tahoma;"> asam</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Batu kerikil yang digunakan rata-rata berukuran Ø 20 sampai 30 mm dengan kualitas jenis batu tidak rapuh dan harus mendapat persetujuan untuk dipakai dari Pengawas Lapangan terlebih dahulu.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Untuk pekerjaan dengan pasangan batu kali digunakan batu kali berukuran rata-rata Ø 10 </span><span style="font-family: Tahoma;">-</span><span style="font-family: Tahoma;"> <span lang="IN">20 cm.</span></span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Besi Beton</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kecuali ditentukan lain dalam gambar kerja, digunakan dari jenis U 24 besi polos, untuk diameter <13 m</span><span style="font-family: Tahoma;">m dan U 32 (deformed) </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">untuk diameter </span><span style="font-family: Tahoma;">></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">13 m</span><span style="font-family: Tahoma;">m.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran yang digunakan adalah ukuran </span><span style="font-family: Tahoma;">pas</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> sesuai dengan gambar kerja</span><span style="font-family: Tahoma;">.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Besi yang digunakan tidak kotor, tidak berminyak dan tidak berkarat. </span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Kawat Pengikat</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kawat pengikat besi beton ditentukan dari jenis kawat beton pengikat No. 16 SWG (Ø 1 mm) dan tidak bersepuh seng.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Air</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Air untuk adukan beton dan perawatan beton harus bersih, bebas dari bahan-bahan yang merusak atau campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen, seperti asam dan garam.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Bahan Tambahan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tidak diperkenankan menambah bahan-bahan tambahan kedalam campuran beton, kecuali telah ada ketentuan atau keputusan tertulis sebelumnya dari Pengawas Lapangan</span><span style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.3.7.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pengiriman dan Penyimpanan</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengiriman dan penyimpanan bahan-bahan pada umumnya harus sesuai dengan waktu dan urutan pelaksanaan pekerjaan, sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan <i>(time schedule & network plan)</i>.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semen harus didatangkan dalam kantongan/kemasan standard (zak)</span><span style="font-family: Tahoma;">. Semen harus masih dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras), jika ada bagian yang mulai mengeras, bagian tersebut masih harus dapat ditekan hancur dengan melebihi dari beras 5% berat dan kepada campuran diberi tambahan semen yang baik dalam jumlah yang sama.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Besi beton harus ditempatkan bebas dari tanah dengan menggunakan bantalan-bantalan kayu dan bebas dari lumpur atau zat-zat asing lainnya, misalnya ; minyak dan lain-lain.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Agregat harus ditempatkan secara terpisah antara satu dengan yang lain menurut jenis dan gradasinya.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bekisting</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.4.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Material</span></div><div class="MsoBodyTextIndent" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bekisting harus dipakai kayu </span><span style="font-family: Tahoma;">yang cukup kering dan kuat sesuai dengan finishing yang diminta menurut </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">bentuk, garis ketinggian dan dimensi dari beton, seperti pada gambar kerja. Papan-papan untuk cetakan harus bermutu baik, lurus dan rata atau menggunakan triplex dengan ketebalan yang sesuai.</span></div><div class="MsoBodyTextIndent" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><br />
</div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.4.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Perencanaan</span></div><div class="MsoBodyTextIndent" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bekisting harus direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan bentuk yang nyata dan cukup dapat menampung beban-beban sementara sesuai dengan jalannya kecepatan pembetonan. Semua bekisting harus diberi penguat datar dan silang sehingga kemungkinan bergeraknya bekisting dalam pelaksanaan dapat ditiadakan. Juga harus dapat untuk menghindarkan keluarnya bagian adukan <i>(mortar leakage)</i>. Susunan bekisting dengan penunjang-penunjang harus teratur sehingga kontrol atas kekurangannya dapat mudah dilakukan. Penyusunan bekisting harus sedemikian rupa hingga pada waktu pembongkarannya tidak akan merusak dinding balok atau kolom beton yang bersangkutan.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan penyangga atau silangan-silangan adalah sepenuhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor, demikian juga kedudukan dan dimensinya.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kayu bekisting harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran. Adakan tindakan untuk menghindarkan pengumpulan air pembasahan tersebut pada sisi bawah.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">3.4.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pembongkaran Cetakan</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Cetakan tidak boleh dibongkar sebelum beton mencapai suatu kekuatan khusus untuk memikul 2 x beban sendiri atau melalui waktu pengerasaan selama 21 (dua puluh satu) hari, kecuali campuran beton menggunakan bahan tambahan untuk mempercepat pengerasan beton.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bilamana akibat pembongkaran cetakan, pada bagian konstruksi akan bekerja beban-beban yang lebih tinggi dari pada beban rencana, maka cetakan tidak boleh dibongkar selama keadaan tersebut tetap berlangsung. Perlu ditentukan bahwa tanggung jawab atas keamanan konstruksi beton seluruhnya terletak pada Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoListBullet2" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus memberitahu Pengawas Lapangan bilamana ia bermaksud akan membongkar cetakan pada bagian-bagian konstruksi utama dan minta persetujuannya, tapi dengan adanya persetujuan ini tidak berarti Sub-Kontraktor lepas dari tanggung jawab atas hasil pekerjaan tersebut.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan Pipa-Pipa</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan pipa dalam beton harus tidak boleh sampai merugikan kekuatan konstruks</span><span style="font-family: Tahoma;">i</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kualitas Beton</span></b></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kecuali yang ditentukan dalam gambar, kualitas beton untuk bagian sloof, pondasi tapak, kolom selain kolom dan ring balok adalah K.1</span><span style="font-family: Tahoma;">75</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">. (tegangan tekanan hancur karakteristik untuk kubus uji beton pada usia 28 (dua puluh delapan) hari, dengan derajat konfidensi 0,95. </span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Untuk bagian kolom praktis menggunakan beton cor campuran 1 PC : 2 pasir : </span><span style="font-family: Tahoma;">5</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> kerikil dalam perbandingan volume.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelaksana harus memberikan jaminan atas kemampuannya membuat kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pelaksanaan dilain tempat atau dengan mengadakan trialmixes.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Selama pelaksanaan harus ada pengujian slump</span><span style="font-family: Tahoma;">.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jika dianggap perlu, maka digunakan juga pembuatan kubus percobaan untuk umur 7 (tujuh) hari dengan ketentuan hasilnya tidak boleh kurang dari 65% kekuatan yang diminta pada 28 (dua puluh delapan) hari.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengadukan beton dalam mixer </span><span style="font-family: Tahoma;">tidak boleh kurang dari 75 detik terhitung setelah seluruh komponen adukan masuk dalam mixer</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyampaian beton (adukan) dari mixer ketempat pengecoran harus dilakukan dengan cara tidak mengakibatkan terjadinya separasi komponen-komponen beton.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.7.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Syarat-syarat Pelaksanaan</span></b></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian utama dari pekerjaan, Sub-Kontraktor harus memberitahu Pengawas Lapangan untuk mendapat persetujuan. Jika tidak ada pemberitahuan sebagaimana mestinya atau persiapan pengecoran tidak disetujui oleh Pengawas Lapangan, maka Sub-Kontraktor dapat diperintahkan untuk menyingkirkan beton yang telah dicor atas perongkosan Sub-Kontraktor sendiri.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Adukan beton harus sedemikian rupa, sehingga dapatdihindarkan adanya pemisahan dari bagian-bagian bahan.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum beton dicor, semua kotoran-kotoran dan benda-benda lepas harus dibuang dari cetakan. Permukaan cetakan dan pasangan-pasangan dinding yang akan berhubungan dengan beton harus dibasahi dengan air sebelum dicor.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengecoran kedalam cetakan harus selesai sebelum adukan mulai mengental, yang dalam keadaan normal biasanya dalam waktu 30 menit. Pengecoran suatu unit atau bagian dari pekerjaan harus dilanjutkan tanpa berhenti dan tidak boleh terputus tanpa adanya persetujuan Pengawas Lapangan. Tidak boleh mengecor beton pada waktu hujan, kecuali jika Sub-Kontraktor mengambil tindakan-tindakan mencegah kerusakan yang telah disetujui Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran minimal selimut beton sesuai dengan penggunaannya (tidak termasuk plesteran) adalah 2,5 cm.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, Pengawas Lapangan mempunyai wewenang untuk menolak hasil konstruksi beton yang cacat, sebagai berikut :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Konstruksi beton yang sangat keropos.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk yang direncanakan atau posisinya tidak seperti yang ditunjukkan dalam gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Konstruksi beton tidak tegak lurus, atau rata seperti yang direncanakan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lainnya.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.8.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggantian Besi</span></b></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">B</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">esi tulangan beton yang dipasang adalah sesuai dengan apa yang tertera pada gambar</span><span style="font-family: Tahoma;"> kerja</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Dalam hal ini berdasarkan pengalaman Sub-Kontraktor atau menurutnya terdapat kekeliruan atau kekurangan atau perlu penyempurnaan pembesian yang ada, maka :</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal; margin-left: 112.5pt; text-indent: -27pt;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor dapat menambah besi ekstra dengan tidak mengurangi pembesian yang tertera pada gambar, secepatnya hal ini diberitahukan kepada Pengawas Lapangan untuk mendapat persetujuan.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList4" style="line-height: normal; margin-left: 112.5pt; text-indent: -27pt;"><span lang="IN" style="font-family: Symbol;">·<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Jika diusulkan perubahan dari jalannya pembesian untuk kesempurnaan pekerjaan maka perubahan tersebut hanya dapat dijalankan setelah ada persetujuan tertulis dari Pengawas Lapangan. Mengajukan usul dalam rangka tersebut diatas adalah merupakan juga keharusan dari Sub-Kontraktor. </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.9.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Curing Beton</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi penguapan cepat.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan sewaktu pengecoran, harus diperhatikan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Beton harus terus dibasahi paling sedikit selama 14 (empat belas) hari setelah pengecoran.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">3.10.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tanggung Jawab Sub-Kontraktor</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi sesuai dengan ketentuan-ketentuan diatas dan sesuai dengan gambar-gambar konstruksi yang diberikan. Adanya Pengawas Lapangan yang sejauh mungkin melihat/mengawasi/ menegur atau memberi nasehat tidak akan mengurangi tanggung jawab Kontr</span><span style="font-family: Tahoma;">a</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">ktor tersebut diatas.</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 4 PEKERJAAN PONDASI</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan pembuatan pondasi meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan material untuk pekerjaan tersebut dan perlengkapan serta mesin-mesin yang diperlukan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Macam pondasi yang digunakan adalah :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 112.8pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a Pondasi pasangan batu kali yang tertera dalam gambar.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 112.8pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b. Pondasi plat/pondasi tapak beton bertulang atau sebagaimana ditentukan dalam syarat-syarat khusus/gambar kerja.</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 112.8pt; text-indent: -28.35pt;"><span style="font-family: Tahoma;">c. Pondasi batu bata sebagaimana ditentukan dalam gambar kerja.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pedoman Pelaksanaan</span></b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum dilaksanakan pondasi, maka Sub-Kontraktor harus mengadakan pengukuran-pengukuran untuk as-as pondasi seperti yang tertera pada gambar-gambar detail perencanaan dan harus meminta persetujuan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor diwajibkan memberikan laporan kepada Pengawas Lapangan, bila ada perbedaan gambar-gambar dari gambar konstruksi dengan gambar arsitektural atau bila ada hal-hal yang kurang jelas.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggalian Pondasi</span></b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggalian tanah dasar pondasi dilakukan dengan kedalaman sesuai gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jika pada kedalaman tersebut ternyata masih ditemukan lapis tanah yang jelek, maka perlu konsultansi dengan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan pengarahan tindak lanjutnya.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lebar galian di bagian bawah minimal lebar pondasi ditambah 2 x 5 cm (kiri kanan).</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jika penggalian melampaui kedalaman yang ditentukan sedangkan lapis tanah yang baik sudah dicapai pada peil yang ditentukan, maka galian yang terlalu dalam tersebut harus ditimbun dengan pasir pasang dan dipadatkan atas biaya Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengurugan Kembali</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jika ditemukan lubang pada dasar galian pondasi, maka lubang tersebut harus diurug dengan pasir pasangan dan harus dipadatkan dengan vibro stamper.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tanah yang digunakan untuk pengurugan bekas galian harus mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua bahan-bahan organis, sisa-sisa bongkaran bekisting, sampah-sampah harus disingkirkan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bongkaran-bongkaran tanah harus dipecah menjadi komponen-komponen yang lebih kecil lebih dahulu.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemadatan harus dilakukan lapis demi lapis (max. 30 cm/lapis) dengan vibro stamper dengan memperhatikan kadar air tanah.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelaksanaan Pondasi</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelaksanaan pondasi harus dalam keadaan lobang pondasi kering atau bebas genangan air.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ketentuan mengenai struktur dan kualitas beton lihat pasal pekerjaan beton dalam buku spesifikasi ini dan gambar detail perencanaan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Stek kolom, stek kolom penguat, stek tangga, sparing-sparing yang diperlukan harus terpasang bersamaan dengan pekerjaan pondasi sesuai gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelaksanaan pondasi juga harus memperhatikan gambar kerja jika ada kelainan/ ketidaksesuaian harus dikonsultasikan dengan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pondasi Batu Kali</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pondasi batu kali digunakan untuk dinding dan pagar, sesuai yang tertera dalam gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pada dasar pondasi, digunakan alas lantai kerja dengan beton cor campuran 1 PC : 3 pasir : </span><span style="font-family: Tahoma;">6</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> kerikil dalam perbandingan volume, dengan ketebalan sesuai gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Campuran semen untuk pengisi spesi batu kali adalah 1 PC : 3 pasir pasangan dalam perbandingan volume.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan spesi batu kali tidak boleh berongga.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Diatas pondasi pasangan batu kali diberi sloof untuk meratakan penyebaran beban dari atas.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran dari pada balok sloof disesuaikan dengan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.7.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pondasi Beton</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pondasi beton digunakan untuk semua podasi bangunan dan tangga, sesuai dengan gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pada dasar pondasi tapak, sesudah pasir urug yang dipadatkan digunakan alas pondasi tapak/lantai kerja dengan beton cor campuran 1 PC : 3 pasir : 6 kerikil dalam perbandingan volume, dengan ketebalan sesuai gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan tulangan dan cetakan pondasi tapak dilakukan setelah lantai kerja cukup kering dan dinyatakan atas persetujuan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Untuk penjangga tulangan sejarak selimut beton, digunakan cetakan batu tahu pasangan semen dengan tebal sesuai dengan tebal selimut beton yang telah ditentukan, diberi kawat beton untuk pengikat pada tulangan. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengecoran hanya dapat dilakukan setelah pemeriksaan pemasangan tulangan dan cetakan oleh Pengawas Lapangan dan atas persetujuan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Mutu beton yang digunakan </span><span style="font-family: Tahoma;">K 175 atau minimal beton cor campuran 1 PC : 2 pasir : 5 kerikil dalam perbandingan volume.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengecoran pondasi tapak dilakukan sampai batas kolom dibawah sloof.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">4.8.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pondasi </span></b><b><span style="font-family: Tahoma;">Batu </span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">B</span></b><b><span style="font-family: Tahoma;">ata</span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.5pt; text-indent: -27pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pondasi </span><span style="font-family: Tahoma;">batu bata</span><span style="font-family: Tahoma;"> </span><span style="font-family: Tahoma;">dengan pasangan 1 (satu) bata digunakan untuk teras, sesuai dengan gambar kerja.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.5pt; text-indent: -27pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Pada dasar pondasi, digunakan alas lantai kerja dengan beton cor campuran 1 PC : 3 pasir : 6 kerikil dalam perbandingan volume, dengan ketebalan sesuai gambar kerja.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.5pt; text-indent: -27pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Campuran semen untuk mengisi speci batu bata adalah 1 PC : 3 pasir pasangan dalam perbandingan volume.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.5pt; text-indent: -27pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Pemasangan speci batu bata tidak boleh berongga.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 5.<span style="font-family: "Times New Roman";"> PEKERJAAN DINDING</span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan dan Ketentuan Umum</span></b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Menyediakan bahan, tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 84.5pt; text-indent: -27.8pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Meliputi pekerjaan pasangan dengan bahan yang disebut dalam persyaratan ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan/ Material dan Campuran</span></b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList3" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="IN">5.2.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Bahan/Material</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 197.9pt; text-indent: -103.5pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a. Semen : </span><span style="font-family: Tahoma;">Semen seperti untuk pekerjaan dinding harus sama kualitasnya seperti semen yang ditentukan untuk pekerjaan beton.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 197.9pt; text-indent: -103.5pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b. Pasir : Pasir untuk pekerjaan dinding adalah pasir pasangan dengan kualitas yang baik dan sesuai untuk pekerjaan tersebut.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 197.9pt; text-indent: -103.5pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c. A i r : Air yang dipakai untuk pekerjaan dinding harus memenuhi syarat-syarat sama dengan pekerjaan beton.</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.2.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Campuran/Adukan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Komposisi :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jenis adukan berikut harus dipakai sesuai dengan yang diinstruksikan dalam gambar atau dalam spesifikasi </span><span style="font-family: Tahoma;">teknis.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ketinggian pemasangan dinding dan komposisi campurannya harus sesuai dengan gambar kerja. </span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.2.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Mengatur Adukan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Adukan harus dicampur dalam alat tempat pencampuran yang telah disetujui oleh Pengawas Lapangan, diatas permukaan yang keras. Jangan memakai adukan yang sudah mulai mengeras atau membubuhkannya untuk dipakai lagi.</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><br />
</div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><br />
</div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dinding Pasangan Bata</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.3.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Batu Bata</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 112.85pt; text-indent: -18.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a. Batu bata biasa (tangan) dari tanah liat, hasil produksi lokal yang dibakar dengan baik dan bersudut tajam serta rata, tanpa cacat atau mengandung kotoran.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 112.85pt; text-indent: -18.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b. Sesuai dengan pasal 82 dari A.V. 1941, minimum daya tekan ultimate harus 100 Kg/Cm2. Bata yang dipakai harus memenuhi syarat sebagai berikut:</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Kualitas baik</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Pembakaran matang</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Sisi dengan permukaan rata tegak lurus dan tajam</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Keras dan tidak mudah patah</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 141.75pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Harus satu ukuran dan </span><span style="font-family: Tahoma;">satu kualitas (kalau ada perbedaan tidak boleh lebih dari3 mm).</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 141.75pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Penyerahan ditempat hanya diizinkan maksimum 5% yang patah.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.3.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Campuran</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua dinding mulai dari ujung atas sloof pondasi beton sampai 30 cm diatas lantai jadi (trasraam) harus dibuat dari </span><span style="font-family: Tahoma;">campuran 1 PC : 3 pasir</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">. Selanjutnya diatasnya dipakai </span><span style="font-family: Tahoma;">campuran </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pc : </span><span style="font-family: Tahoma;">5 </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pasir, kecuali ditentukan lain dalam gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dinding untuk kamar mandi, </span><span style="font-family: Tahoma;">harus memakai campuran 1 PC : 3 pasir sampai ketinggian 120 cm diatas sloof termasuk bak mandi.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.3.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pelaksanaan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dinding harus dipasang dan didirikan untuk masing-masing ukuran ketebalan dan ketinggian yang disyaratkan seperti yang ditunjukkan dalam gambar dan Sub-Kontraktor harus memasang piket (uitzet) lubang-lubang dan sebagainya dengan alat uitzet yang disetujui. Blok-blok atau bata dipasang dengan adukan pengikat sambungan (spesi) 10 mm didasari dengan baik dan sambungan-sambungan yang terus lurus dan rata.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dalam pemasangan tembok tidak boleh meneruskan disuatu bagian lebih dari satu meter tingginya.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.3.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Perlindungan dan Perawatan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dalam mendirikan dinding yang terkena udara terbuka, selama waktu-waktu hujan lebat, harus diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok bahan penutup yang sesuai.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dinding tembok harus dibasahi terus menerus selama paling sedikit 7 hari setelah didirikan/pemasangan.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.3.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Angker dan Pengikat lainnya</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Antara sambungan dinding dengan kolom, pondasi dan lain-lain harus dipasang angker-angker dan pengikat lainnya pada sambungan-sambungan dinding tersebut setelah dibersihkan dari kulit ozid besi, karat atau debu bangunan diameternya minimal 10 mm. Beton harus dikasarkan dengan alat yang sesuai pada sambungan vertikal dengan dinding agar adukan spesi dapat merekat.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyelesaian Dinding Dengan Plasteran</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dinding bangunan yang terbuat dari pasangan ½ bata dilapisi dengan plester semen setebal 1,5 cm dan dihaluskan permukaannya dengan acian. </span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.4.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Lingkup Pekerjaan dan Ketentuan Umum</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan meliputi penyediaan alat, bahan dan tenaga kerja untuk keperluan pekerjaan ini.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan meliputi penyelesaian permukaan dinding dengan bahan yang disebut dalam persyaratan ini atau dalam syarat-syarat dan spesifikasi khusus.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Plesteran harus dibuat pada semua tembok, kolom, bidang vertikal lainnya yang dikerjakan dengan pasangan bata kecuali bagian dalam tombak layar yang tertutup atap, balok beton yang tidak dinyatakan dalam gambar sebagai penyelesaian dengan bahan lain, tembok tersebut diselesaikan dengan plesteran yang kemudian dihaluskan (acian) dicat emulsi vinyl kecuali disebut lain dalam gambar kerja atau syarat-syarat bagian dinding lainnya.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.4.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Bahan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan/material seperti portland cement (PC)</span><span style="font-family: Tahoma;"> type 1</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">, pasir dan air harus sesuai dengan pekerjaan beton.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.4.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="color: black; font-family: Tahoma;"> Komposisi Adukan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 93.55pt;"><span style="font-family: Tahoma;">Untuk semua penembokan dinding yang dilaksanakan dengabn campuran 1 pc : 3 pasir, plesteran harus dilaksanakan dengan campuran 1 pc : 3 pasir. </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua plesteran lainnya harus dilaksanakan dengan adukan </span><span style="font-family: Tahoma;">jenis 1 pc : 4 pasir.</span></div><div class="MsoList3" style="margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="color: black;">5.4.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="color: black; font-family: Tahoma;"> Pengolahan Permukaan Plesteran</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Untuk</span><span style="color: black; font-family: Tahoma;"> </span><span style="font-family: Tahoma;">mengeringkan</span><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;"> dinding bata dan permukaan beton harus diberikan cukup waktu. Tidak boleh memulai pekerjaan, sampai tembok dinding benar-benar kering.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">Sebelum pemlasteran permukaan-permukaan beton harus dikasarkan. Lemak atau minyak yang melekat harus dibersihkan dengan sikat dengan memakai sikat yang kaku atau sikat kawat.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">Untuk mencegah plesteran menjadi kering sebelum waktunya, permukaan-permukaannya harus dibasahi dengan air sehingga tetap lembab.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.4.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pelaksanaan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebagai penyelesaian permukaan beton, diharuskan diberi dua lapisan adukan, tapi satu lapisan juga bisa diterima asalkan tebal lapisannya tidak lebih dari 1,5 cm dan diberi lapisan finish yang distujui oleh Pengawas Lapangan.</span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">Lapisan harus dibentuk sedemikian rupa, hingga rata. Hasil permukaan plesteran harus benar-benar merupakan bidang yang rata dan halus.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">Plesteran harus dibiarkan basah selama paling sedikit dua hari setelah dipasang. Mulailah membasahinya, begitu plesteran telah mengeras, untuk menghindari kerusakan (retakan). Sewaktu kondisi udara lingkungan kering dan panas, plesteran harus dibasahi agar tidak terjadi penguapan terlalu banyak dan menjadi tidak rata.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">d.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="SV" style="font-family: Tahoma;">Bagian-bagian dinding yang tertutup antara atap dengan plafond yang tidak terlihat, tidak diplaster.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.4.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Memperbaiki dan Membersihkan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Memperbaiki semua pekerjaan yang cacat, harus dilaksanakan dengan membongkar bagian tersebut sampai berbentuk bujur sangkar. Pekerjaan yang sudah selesai, tidak boleh ada yang retak, bernoda serta cacat lainnya. Sewaktu-waktu dengan secara teratur, selama pelaksanaan dan penyelesaian pekerjaan, semua pekerjaan-pekerjaan yang menjadi kotor dalam pelaksanaan pekerjaan, harus dibersihkan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">5.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyelesaian Dinding Dengan Keramik</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.5.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Lingkup Pekerjaan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Menyediakan alat, bahan/material dan tenaga kerja ahli untuk menyelesaikan pekerjaan pada dinding-dinding dalam seperti tersebut dalam gambar kerja atau dalam syarat-syarat lainnya.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.5.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Bahan/material Keramik</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran 20 x 25 cm dengan kualitas setara Mulia</span><span style="font-family: Tahoma;"> atau KIA.</span><span style="font-family: Tahoma;"> <span lang="IN"></span></span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Warna yang disetujui oleh </span><span style="font-family: Tahoma;">Pengawas Lapangan maupun ketentuan Direksi.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran, klas dan warna harus sama, mekanis kuat dan mengikat sedikit saja air</span><span style="font-family: Tahoma;">.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">d.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan dan contoh harus disetujui oleh Pengawas </span><span style="font-family: Tahoma;">Lapangan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">5.5.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pemasangan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan keramik pada dinding-dinding dipergunakan pasta perekat khusus, dengan adukan 1Pc : 3Ps atau perekat lain yang sesuai (bahan khusus yang ditentukan pabrik yang memproduksi keramik tersebut).</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dalam menggunakan pasta perekat atau perekat lain, diselesaikan sesuai instruksi pabrik pembuat.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan jalur/joint (nat) yang teratur harus dipertahankan dengan sempurna. Jalur-jalur dinding adukan pasta semen putih atau warna yang sesuai dengan warna keramik dan disetujui oleh Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">d.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kerataan permukaan harus benar-benar diperhatikan dan setelah cukup kering harus dicuci dan dilap dengan air atau bahan lain yang ditentukan oleh pabrik serta bagian-bagian yang terlepas harus segera diperbaiki.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">e.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bila terjadi pemotongan-pemotongan dalam pemasangan harus diperhatikan agar potongan-potongan tersebut sempurna dan teratur rapi.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">f.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dalam pemasangan dan sebelum waktu penyerahan agar dijaga dari benturan-benturan atau hal-hal yang menyebabkan rusak/cacat pada keramik tersebut.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">g.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan keramik dinding yang tidak lurus, tidak rata, terdapat cacat pada keramik atau tidak sesuai gambar kerja dapat dilakukan perintah pembongkaran oleh Pengawasa Lapangan, dan biaya yang timbul akibat pembongkaran tersebut sepenuhnya menjadi tanggung Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 6</span> PEKERJAAN LANTAI</div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Meliputi pengadaan material/bahan dan pemasangan semua jenis penutup lantai seperti tertera dalam gambar atau disebutkan dalam persyaratan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Mengerjakan timbunan dan pemadatan dasar lantai.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Mengadakan koordinasi kerja yang berkaitan dengan pekerjaan pemasangan penutup lantai, seperti instalasi air, listrik dan lain-lain.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Persyaratan dan Bahan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran lantai keramik Kamar mandi 20 x 20 cm dengan kualitas setara Mulia atau </span><span style="font-family: Tahoma;">KIA atau sejenis</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> dengan warna yang disetujui oleh </span><span style="font-family: Tahoma;">Pengawas Lapangan atau Direksi.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran lantai keramik ruangan </span><span style="font-family: Tahoma;">4</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">0 x </span><span style="font-family: Tahoma;">4</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">0 cm dengan kualitas setara Mulia atau </span><span style="font-family: Tahoma;">KIA atau </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">sejenis dengan warna Putih </span><span style="font-family: Tahoma;">corak awan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> yang disetujui oleh </span><span style="font-family: Tahoma;">Pengawas Lapangan maupun Direksi.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran, klas dan warna harus sama, mekanis kuat dan mengikat sedikit saja air.</span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 84.45pt; text-indent: -27.75pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan dan contoh harus disetujui oleh Pengawas </span><span style="font-family: Tahoma;">Lapangan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 85.05pt; text-indent: -28.35pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Keramik</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> yang telah diterima Sub-Kontraktor</span><span style="font-family: Tahoma;"> di lapangan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">, sepenuhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">6.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelaksanaan</span></b></div><div class="MsoList3" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="IN">6.3.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Dasar Lantai :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum pemasangan </span><span style="font-family: Tahoma;">keramik</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">, tanah dasar lantai harus dipadatkan kemudian dilapisi pasir urug dan dipadatkan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dasar lantai harus rata dan pada kemiringan yang tepat kearah pembuangan air <i>(floor drain)</i>.</span></div><div class="MsoList3" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="IN">6.3.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pemasangan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan keramik untuk pola, tipe dan ukurannya harus sesuai dengan gambar kerja dan petunjuk Pengawas Lapangan..</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Setelah dasar lantai siap, maka keramik yang akan dipasang diseleksi sesuai dengan warna-warna yang sama. Apabila diperlukan pemotongan dilaksanakan dengan rapi dengan memakai mesin pemotong dan pinggirannya diasah dengan batu pengasah.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum pemasangan, keramik harus direndam air hingga tercapai kondisi jenuh air untuk menghindari pengeringan adukan mortar/spesi yang terlalu cepat.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">d.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Keramik dipasang dengan menggunakan adukan mortar 1 Pc : </span><span style="font-family: Tahoma;">4</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Ps dalam perbandingan volume. Pemasangan dengan jalur-jalur (joints) yang lurus dan apabila terjadi ketidakteraturan jalur diisi dengan pasta semen. Sesudah cukup kering keramik dicuci dengan lap basah sampai bersih, dan apabila ada bagian-bagian yang lepas harus cepat diperbaiki.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">e.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Selama pemasangan dan sebelum kering yang cukup, lantai harus dihindari dari injakan dan gangguan lain. Kotoran-kotoran dan lainnya yang menempel pada permukaan lantai harus segera dibersihkan sebelum menjadi kering.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">f.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan keramik lantai yang tidak lurus atau tidak rata atau cacat atau tidak sesuai gambar kerja dapat dilakukan perintah pembongkaran oleh Pengawas Lapangan, dan biaya yang timbul akibat pembongkaran tersebut sepenuhnya menjadi tanggung Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 7.<span style="font-family: "Times New Roman";"> PEKERJAAN KAYU</span></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Meliputi penyediaan secara lengkap akan tenaga, alat-alat dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan kayu (kasar dan halus) dalam hubungan dengan gambar dan spesifikasi.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan kayu adalah :</span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Pekerjaan pemasangan pintu dan jendela.</span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Pekerjaan lesplank</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span style="font-family: Tahoma;">- Pekerjaan Rangka plafon.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kualitas, Kelembaban dan Jenis Kayu</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">7.2.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Kualitas</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kayu yang dipakai harus dari kayu klas kuat I dan klas kuat II, mutu yang sesuai NI - 5 PPKI 1961</span><span style="font-family: Tahoma;"> Lampiran I.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kayu berkualitas terbaik, lurus, tua, kering dan tidak cacat, tidak pecah-pecah, tidak terdapat kayu muda.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kayu yang dipakai harus sesuai dengan pasal III PPKI 1965 mutu A.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">7.2.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jenis Kayu :</span></div><div class="MsoBodyTextIndent2" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jenis kayu yang dipergunakan pada pekerjaan ini adalah sebagai berikut :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Lesplank menggunakan papan </span><span style="font-family: Tahoma;">Damar laut</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Kusen menggunakan kayu </span><span style="font-family: Tahoma;">Damar laut</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Daun pintu dan jendela menggunakan papan Meranti (kering oven).</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">- Rangka plafond menggunakan kayu Meranti</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">7.2.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Ukuran</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua ukuran didalam gambar adalah ukuran jadi (finish), yaitu ukuran kayu setelah selesai dikerjakan dan terpasang. Kayu dasar diketam, dibor atau jika tidak, dikerjakan dengan mesin menurut ukuran-ukuran dan bentuk yang tertera dalam gambar.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ukuran-ukuran nominal telah disebutkan untuk kayu yang sudah dikerjakan, maka potongan pengurangan (kekurangan) sebanyak 3 mm diperbolehkan untuk tiap permukaan yang sudah dikerjakan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Jika terdapat perbedaan yang menyolok antara ukuran dilapangan dengan ukuran dalam gambar kerja, hendaknya segera dilaporkan pada Pengawas Lapangan untuk disetujui cara-cara pemecahannya.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Permukaan Luar</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua permukaan kayu yang akan kelihatan permukaannya bila sudah jadi (finish), harus dikerjakan dengan ba</span><span style="font-family: Tahoma;">ik kecuali jika ada penentuan lain. Semua kayu untuk pekerjaan kayu kasar dibiarkan bekas gergajiannya kecuali jika ditentukan untuk dihaluskan. Jika terdapat mata kayu yang mulus (keras) pada salah satu permukaan kayu yang akan di cat, dan mata kayu itu diameternya tidak lebih dari 4 cm dan tidak memenuhi lebih dari setengah permukaan kayu tersebut, maka kayu tersebut dapat diterima.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengawetan/Perlindungan Kayu</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyimpanan kayu ditempatkan pada tempat yang kering, tidak terkena hujan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Susut (Mengkerut)</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Persiapan, Penyambungan dan pemasangan semua pekerjaan kayu harus sedemikian rupa, hingga susut dibagian mana saja dan kearah manapun tidak akan mengurangi (mempengaruhi) kekuatan dan bentuk dari pekerjaan kayu yang sudah jadi, juga tidak menyebabkan rusaknya bahan-bahan yang bersentuhan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">7.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pembuatan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Kotraktor harus melaksanakan semua pekerjaan seperti; mempasak, memahat, menyetel (memasang), membuat lidah-lidah, lubang pasak, sponing dan lain-lain pekerjaan yang diperlukan untuk penyambungan kayu dengan baik. Sub-Kontraktor juga harus melakukan pekerjaan-pekerjaan yang diperlukan untuk konstruksi semua rangka-rangka, lapis-lapis dan sebagainya dan pasangan serta penyangga pada bangunan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Selama pelaksanaan, mutu dan kekeringan kayu, harus dijaga dengan menyimpannya ditempat yang kering, terlindung dari hujan dan panas.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 8.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">PEKERJAAN pintu dan jendela</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengadaan kusen, daun pintu dan jendela, alat dan tenaga kerja baik untuk pekerjaan pembuatan maupun pemasangan kusen, daun pintu dan jendela, kaca, kunci-kunci dan pemasangan sesuai dengan gambar dan syarat-syarat spesifikasi ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jenis dan Tipe</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pemasangan jenis pintu dan jendela disesuaikan dengan denah gambar kerja, jika terdapat keraguan terhadap jenis pintu dan jendela pada gambar kerja, maka segera laporkan kepada Pengawas Lapangan. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Setiap pintu dan jendela mempunyai nomor sesuai dengan tipe rumah dan jenisnya. </span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan/Material</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Kaca yang digunakan untuk jendela kaca adalah jenis kaca bening tebal 4mm.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Kunci-kunci, handle dan penggantung digunakan jenis </span><span style="font-family: Tahoma;">dan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> merek</span><span style="font-family: Tahoma;"> sesuai dengan ketentuan spesifikasi material (bagian I)</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Persiapan Pemasangan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor yang bersangkutan wajib memasang pengangkeran dan pemasangan semua komponen lengkap dengan ukuran-ukurannya. Sub-Kontraktor harus memeriksa kualitas bahan yang dipakai, apakah dimensi yang ditunjukkan dalam gambar rencana dan spesifikasi teknis memenuhi ketentuan struktur dan ketahanan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus mengukur setempat semua dimensi yang mempengaruhi pekerjaannya. Ukuran lapangan yang berbeda dengan gambar kerja, harus di- koreksi/diselesaikan bersama Pengawas Lapangan, untuk mendapatkan kepastian.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus memperhitungkan kekuatan atas syarat-syarat teknis yang ditentukan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan-bahan yang diserahkan ke lapangan untuk dipasang harus sesuai dengan contoh-contoh yang disetujui dan dalam keadaan terpelihara baik. Bahan-bahan ini harus dijaga dan dilindungi sebaik-baiknya sewaktu penyimpanan, pemasangan sampai diserahkan dengan baik.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan harus dikerjakan oleh tenaga-tenaga terlatih/berpengalaman untuk pekerjaan yang serupa dan dipimpin oleh tenaga ahli.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kaca harus dipasang lurus dan tegak lurus dan harus distel tengah-tengah dengan hati-hati sampai kerenggangan (clearence) yang sama.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kaca diidentifisir dengan tanda-tanda peringatan menggunakan tape atau cara lain yang tidak membekas pada kaca ketika dibersihkan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Menjelang penyerahan pekerjaan, dilakukan pembersihan semua alat-alat pelindung, tanda-tanda label dibersihkan dan kaca-kaca dicuci.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan yang selesai, harus bebas dari noda/cacat dan kerusakan, baik pada bahan maupun cara pengerjaannya, water tight serta jaminan pemeliharaannya.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kesalahan pemasangan yang berakibat tidak berfungsinya komponen pintu dan jendela, tidak lurus dan tidak berfungsinya pintu dan jendela dengan baik, yang apabila menurut Pengawas Lapangan atau Developer harus diperbaiki atau harus diganti, maka seluruh biaya akibat kesalahan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">8.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan Kunci-Kunci dan Penggantung</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">8.6.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Lingkup pekerjaan</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Meliputi penyediaan bahan, alat dan tenaga kerja untuk pekerjaan ini. Pekerjaan meliputi kunci, engsel, dan kelengkapan pintu serta jendela lainnya.</span></div><div class="MsoList3" style="margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="IN">8.6.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Kunci-kunci</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pintu depan utama mengunakan kunci </span><span style="font-family: Tahoma;">type cylinder lock </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">heavy duty 2 slag dengan sistem instalasi masterkey untuk tiap shop. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pintu depan samping dan belakang mengunakan kunci berkotak baja <i>(mild steel)</i> dengan finish enamel type direct lockcase 2 slag.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pintu kamar/baian dalam mengunakan kunci berkotak baja <i>(mild steel)</i> dengan finish enamel type direct lockcase 1 slag.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">d.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pintu kamar mandi menggunakan </span><span style="font-family: Tahoma;">kunsi putar.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">e.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tiap kunci harus mempunyai tiga buah anak kunci. Sebelum pemasangan Sub-Kontraktor harus memperlihatkan contohnya terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Lapangan. </span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">8.6.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Engsel-engsel, Pegangan <i>(handle)</i> dan grendel. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a. Engsel-engsel harus dari kuningan <i>(brass)</i> yang dengan memakai 2 buah ring nylon. Engsel dengan ukuran 4 inch dipakai dua buah untuk satu daun pintu. Engsel dengan ukuran 3 atau 2,5 inch dipakai dua buah untuk satu daun jendela.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b. Pegangan pintu depan utama dan samping dari bahan besi tuang lapis kuningan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c. Pegangan pintu belakang dan kamar dari bahan besi tuang lapis nickel.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">d. Pegangan pintu kamar mandi dari bahan besi tuang lapis nickel, bukan engkol.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">e. Pegangan jendela dari bahan besi tuang lapis perunggu.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">f. Grendel jendela dari dari bahan mild steel lapis perunggu dipasang 2 buah untuk setiap daun.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">g. Hak angin kait dari dari bahan mild steel lapis perunggu dipasang 1 buah untuk setiap daun.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin: 6pt 0in 0.0001pt 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum pemasangan Sub-Kontraktor harus memperlihatkan material/bahan tersebut di atas terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">8.6.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Pemasangan barang-barang dari besi</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Sekrup-sekrup dalam pemasangannya harus cocok dengan barang besi yang dipasang. Tidak diperbolehkan memukul sekrup pada barang-barang besi, pengokohan sekrup harus dengan memutar. Sekrup yang rusak pada waktu dipasang harus dicabut kembali dan diganti.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua kunci-kunci, pegangangan engsel dan lain-lain harus terpasang dengan baik, dan tidak cacat. Semua bagian yang cacat, rusak harus segera diganti.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 114.85pt; text-indent: -22.7pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua pekerjaan kunci dan alat gantungan harus diminyaki sehingga bekerja dengan baik.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">8.6.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> Perlindungan terhadap barang-barang dari besi</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua barang-barang dari besi harus disingkirkan dan dibungkus dengan plastik atau tempat aslinya setelah dicoba. Pemasangannya dilakukan setelah bangunan selesai dan dicat.</span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 9.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">PEKERJAAN PLAFOND</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyediaan bahan, alat dan tenaga untuk keperluan pekerjaan ini.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan meliputi pemasangan rangka dan dan penutup plafond dengan bahan dan ketentuan dalam persyaratan ini dan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jenis kayu untuk rangka plafond dan lesplafond yang digunakan </span><span style="font-family: Tahoma;">sesuai dengan spesifikasi material.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan penutup plafond </span><span style="font-family: Tahoma;">sesuai dengan spesifikasi material.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggantung rangka plafond menggunakan kayu Meranti.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengecatan plafond </span><span style="font-family: Tahoma;">sesuai dengan persyaratan pengecatan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.<i> </i></span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Persiapan Pemasangan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pola pemasangan plafond dilakukan sesuai dengan gambar kerja</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum pemasangan rangka plafond, Sub-Kontraktor harus menyajikan metoda sambungan dan sistim penggantungan rangka plafond untuk disetujui Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan/material yang digunakan harus sesuai dengan contoh yang telah disetujui oleh Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan </span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penetapan pengukuran yang tepat untuk pemasangan dengan memperhatikan rencana peletakan, rangka batang-batang pengantung harus terpasang dengan menjamin kekakuan kebidangan (level), kelurusan dan kerataan (flush) seluruh bidang langit-langit setelah terpasang.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Setelah beberapa waktu sistem langit-langit sudah pada bidang yang lurus dan rata. Dimana diperlukan lubang masuk keruangan langit-langit kepada bagian instalasi tertentu. Bagian langit-langit yang dapat dibuka harus dipasang.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Perlu dilakukan koordinasi kerja dalam pemasangan langit-langit terhadap pekerjaan lain yang berkaitan, seperti pekerjaan listrik dan lain-lain sesuai dengan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kesalahan pemasangan yang berakibat tidak lurus atau tidak rata seluruh atau sebagian bidang plafond, adanya bagian plafond yang cacat, sehingga menurut Pengawas Lapangan atau Developer harus diperbaiki atau harus diganti, maka seluruh biaya akibat kesalahan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">9.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemeliharaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Setelah plafond diselesaikan, bersihkan bagian-bagian yang kotor dan terpelihara dari kerusakan-kerusakan yang dapat ditimbulkan hingga masa penyerahan pekerjaan secara keseluruhan.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 10.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">pekerjaan sanitair</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">10.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Termasuk dalam lingkup pekerjaan ini yaitu pengadaan dan pemasangan perlengkapan sanitair seperti diperlihatkan dalam gambar rencana serta testing peralatan terpasang sesuai uraian kerja dan syarat-syarat.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">10.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pedoman Pelaksanaan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Untuk melaksanakan pekerjaan ini Sub-Kontraktor harus mengikuti ketentuan-ketentuan seperti yang diuraikan dalam syarat-syarat ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">10.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Persyaratan Bahan</span></b></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Peralatan/perlengkapan sanitair yang akan dipasang harus benar-benar baru dan disetujui oleh Pengawas Lapangan. Peralatan yang tidak memenuhi persyaratan harus dikeluarkan dan diganti oleh Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor wajib menyediakan bahan/material yang akan digunakan untuk mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan, selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum pemasangan.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">10.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kualitas Bahan</span></b></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kloset jongkok berukuran standard fabrikasi, terbuat dari keramik buatan lokal dengan warna yang sesuai dengan lantai dan disetujui Pengawas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kloset duduk berukuran standard fabrikasi (tanpa tanki), terbuat dari keramik buatan lokal dengan warna yang sesuai dengan lantai dan disetujui Pengawas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Drain filter dan dudukannya terbuat dari plastik dengan warna yang sesuai dengan lantai. </span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">10.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan</span></b></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua pengering lantai (drain filter) yang dipasang pada lantai harus dibuat dengan konstruksi sedemikian rupa sehingga dapat mencegah perembesan air sepanjang pipanya sendiri.</span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tempat dimana akan dipasang alat-alat plumbing, harus dipersiapkan lebih dahulu dengan teliti. Ukuran-ukuran harus diperiksa kembali, apakah masih sesuai dengan gambar perencanaan. Khusus untuk semua tipe kloset, lubang yang tersedia harus diukur kembali posisinya terhadap syarat kemiringan pipa buangan dan elevasi septictank, apakah sudah tepat seperti yang tertera dalam gambar.</span></div><div class="MsoBodyTextIndent3" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt; text-indent: -35.45pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kesalahan pemasangan yang berakibat tidak berfungsinya peralatan sanitair atau salurannya, atau adanya bagian sanitair yang cacat, sehingga menurut Pengawas Lapangan atau Direksi harus diperbaiki atau harus diganti, maka seluruh biaya akibat kesalahan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 11.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">pekerjaan plumbing</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyediaan bahan/material, tenaga kerja, peralatan dan pengujian saluran drainase di dalam dan di luar Bangunan</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Meliputi pekerjaan pembuatan dan pemasangan saluran drainase di dalam dan di luar bangunan sesuai dengan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggalian Saluran</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor diharuskan membuat shop drawing sesuai dengan gambar kerja sebelum melaksanakan pekerjaan saluran drainase yang menyajikan dimensi, gradasi peil, penyambungan dan posisi bak kontrol untuk disetujui oleh Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penggalian saluran dan pengarahannya harus benar-benar lurus dan dalam, kemiringannya seperti yang diminta, pipa-pipa dan alasnya harus sesuai dengan yang ditunjukkan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Tanah galian tidak boleh ditaruh dalam jarak 50 cm dari pinggir-pinggir galian yang digali dan sisa-sisa galian harus disangga dengan papan-papan dan jika dikehendaki memakai penopang agar pekerjaan dapat dilaksanakan dengan baik dan cepat.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dasar parit, jika perlu dipadatkan dengan alat pemadat mekanis atau cara lain yang efesien untuk mencapai pemadatan yang kukuh.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jika diperintahkan lapisan tanah paling atas harus ditaruh dipinggir untuk dipakai lagi, maka tanah tersebut harus dibersihkan dari humus-humus dan kotoran lainnya, seperti potongan kayu plastik dan lain-lain.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Galian diusahakan agar tidak digenangi air, dengan jalan memompa, menimba atau cara lain.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Parit-parit tidak boleh diurug sebelum saluran drainage diuji dan dinyatakan baik. </span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Saluran Pembuangan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Saluran-saluran pembuangan air terbuat dari pipa PVC diameter </span><span style="font-family: Tahoma;">3</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">” merek </span><span style="font-family: Tahoma;">Invilon.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemasangan dan kemiringan saluran disesuaikan dengan gambar kerja.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum saluran ditutup/ditimbun, Sub Kontraktor harus meminta persetujuan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Saluran-saluran pembuangan harus dibuat dalam garis lurus dan gradasi ditunjukkan pada gambar.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Memasang dan menentukan level harus dilaksanakan dengan seksama dan Sub-Kontraktor harus menyediakan alat-alat yang sesuai seperti papan bidik, mistar T, titik tetap duga dan sebagainya yang diperlukan untuk itu.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua saluran harus bebas dari tanah, puing-puing kelebihan semen dan lain-lain rintangan pada waktu pembuatan sampai penyelesaian kontrak, dimana pekerjaan akan diserahkan dalam keadaan bersih.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengujian Saluran </span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Seluruh pekerjaan drainage dan seluruh pembuangan harus diuji. Pengujian tersebut harus dilakukan dari titik masuk air tersebut ada ditunjukkan di dalam gambar kerja. Saluran cabang yang pendek harus diuji disatukan dengan saluran induk. Cabang-cabang saluran yang panjang harus diuji secara terpisah. Pengujian dilaksanakan dengan jalan menyumbat ujung saluran yang rendah, mengisi bagian saluran tersebut dengan air dari hulu air pada titik yang tertinggi dari bagian yang diuji. Jika dikehendaki untuk mengadakan pengujian test head, suatu ruas bengkok (knukkle bend) yang cukup panjang vertikal harus disambungkan sementara ke ujung bagian atas. Setelah ditumbuhkan cukup air leluasa untuk diserap, pengujian ditunggu sampai tidak kurang dari 10 menit. Bagian pekerjaan yang terbukti tidak bocor atau terlalu banyak rembesan dari sambungan, harus dipotong dan diperbaiki.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">11.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Septictank</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Septictank dan rembesan harus dari jenis yang sudah ditentukan dan dilaksanakan sesuai dengan detail dan ukuran dalam gambar. Penempatannya harus seperti yang ditunjukan dalam gambar kerja.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><br />
</div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 12.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">pekerjaan penutup atap, lesplank dan talang</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Menyediakan bahan, tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini, serta peralatan keselamatan pekerja</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pekerjaan meliputi pemasangan penutup atap dan talang, serta pemasangan dan pembuatan lesplank, dan pekerjaan lainnya yang berkaitan dengan pekerjaan ini seperti disebut dalam persyaratan ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan/Material dan Ketentuan Umum</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">12.2.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penutup Atap</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penutup atap adalah genteng </span><span style="font-family: Tahoma;">metal</span><span style="font-family: Tahoma;"> <span lang="IN">dengan warna yan disetujui Pen</span></span><span style="font-family: Tahoma;">g</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">awas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">12.2.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Rangka Atap</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span style="font-family: Tahoma;">Rangka atap menggunakan rangka metal dilapisi Zinc dan aluminium ukuran C.70 dengan tensil baja G 550 minimal disetujui Pengawas Lapangan dan Direksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">12.2.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Lesplank</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lesplank </span><span style="font-family: Tahoma;">bagian depan </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">terbuat dari </span><span style="font-family: Tahoma;">Beton sesuai pada gambar kerja dan Lesplank bagian belakang terbuat dari </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">kayu Kelas I sejenis </span><span style="font-family: Tahoma;">Damar laut</span><span style="font-family: Tahoma;"> <span lang="IN">dan pemasangan sesuai dengan gambar kerja. Lesplank dilapisi cat dengan warna finishing </span></span><span style="font-family: Tahoma;">yang </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">ditentukan oleh Pengawas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">12.2.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Flashing</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Flashing yang digunakan terbuat dari plat seng BWG 30 dengan ukuran sesuai gambar kerja</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-top: 6pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus memberikan contoh bahan/material atap selambat-lambatnya 30 hari sebelum pemasangan untuk disetujui oleh Pengawas Lapangan dan Developer.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">12.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pedoman Pelaksanaan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sebelum melaksankan pekerjaan Sub-Kontraktor diharuskan membuat shop drawing yang menyajikan sistim konstruksi penggantung talang, penyambungan dan pembautan atap, penyambungan nok dan flashing, pemasangan plat ventilasi atap, pemasangan lesplank, sesuai gambar kerja untuk disetujui oleh Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList5" style="margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Overlap pemasangan penutup atap minimal 30 cm</span><span style="font-family: Tahoma;"> atau sesuai dengan ketentuan pabrik</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList5" style="margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Penyambungan penutup atap dilakukan sesuai dengan petunjuk yang diberikan oleh pabrik pembuatnya atas persetujuan Pengawas Lapangan.</span></div><div class="MsoList5" style="margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sambungan talang mendatar dan tegak dilapisi dengan lapisan anti bocor yang tahan hujan dan panas.</span></div><div class="MsoList5" style="margin-top: 0in;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pada pertemuan talang mendatar dan tegak dipasang saringan kotoran.</span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 13.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">pekerjaan pengecatan</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lingkup Pekerjaan</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Menyediakan bahan, tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Meliputi pengecatan untuk semua permukaan kayu, plesteran, besi dan lain-lain sesuai dengan gambar kerja dan persyaratan ini.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Ketentuan Umum</span></b></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua bahan-bahan cat yang telah disetujui harus diperoleh dari supplier beserta keterangan lengkap mengenai barang tersebut dan prosesnya.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua cat harus digunakan dan dipulaskan betul-betul sesuai dengan instruksi pabriknya.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Plamir dan cat dasar harus dikeluarkan oleh pabrik yang sama untuk masing-masing lapisan pemakaian.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kaleng yang diisi cat harus diaduk benar-benar sebelum dituangkan dan dipulaskan menurut aturan dari pabriknya.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jangan sekali-kali mencampurkan bahan pengering atau bahan-bahan lain kedalam cat, jika tidak disarankan atau dikehendaki oleh pabriknya.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Untuk pengecatan dinding/palsteran, plesteran harus dibiarkan sampai mengering dalam waktu yang cukup dan jangan dipulas (dicat) sampai benar-benar mengering. Semua pekerjaan plesteran atau semen yang cacat harus dipotong dan diperbaiki dengan plesteran dari jenis yang sama. Retak-retak kecil harus ditambal dengan penambal keras. Retak-retak yang lebar harus dipotong dengan pinggir-pinggirnya bersambungan menjadi rata dengan plesteran sekelilingnya. Sebelum permukaan diplester lebih dahulu dilapis cat dasar yang tahan alkali, debu-debu yang menempel pada permukaan harus dibersihkan dengan kain lap kering lalu dilanjutkan dengan menyekanya memakai lap yang dibasahi.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Lapisan cat yang terluka harus diulang/diperbaiki.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">8)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua konstruksi baja sebelum dipasang harus dicat dasar terlebih dahulu dan diulang lagi sebelum dilaksanakan pengecatan akhir sebanyak 1 (satu) kali.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.3.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bahan dan Ketentuan-Ketentuan Khusus</span></b></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">13.3.1.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kayu</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelapis yang dipakai untuk pekerjaan kayu adalah :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a. Lapisan dasar menggunakan wood filler putih dengan merek yang setara Bee Brand.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b. Lapisan finishing menggunakan jenis synthetic enamel dengan merek yang setara Bee Brand.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c. Lapisan finishing kayu bagian luar bangunan, seperti lesplank menggunakan jenis synthetic enamel UV setara Bee Brand.</span></div><div class="MsoList3"><span lang="IN">13.3.2.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Dinding/Plasteran</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 92.15pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pelapis yang dipakai untuk pekerjaan dinding/plasteran adalah :</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">a. Lapisan dasar menggunakan jenis alkali resin dengan merek yang setara Nippon Paint atau Paragon.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">b. Lapisan finishing menggunakan jenis acrylic emulsion dengan merek yang setara Nippon Paint atau Paragon. Warna yang digunakan adalah </span><span style="font-family: Tahoma;">sesuai dengan spesifikasi material atau</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> ditentukan</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">oleh Pengawas Lapangan dan </span><span style="font-family: Tahoma;">Direksi.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-left: 113.4pt; text-indent: -21.25pt;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">c. Lapisan finishing untuk plafond digunakan jenis dan merek yang sama dengan warna Putih, kecuali ditentukan lain oleh Pengawas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.4.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengajuan Bahan-Bahan</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Setelah kontrak ditandatangani, Sub-Kontraktor harus secepatnya, tidak kurang dari dua bulan sebelum memulai pekerjaan pengecatan, mengajukan daftar dari semua bahan-bahan yang akan dipakai untuk pekerjaan pengecatan, kepada Pengawas Lapangan. Semua bahan-bahan harus disetujui oleh Pengawas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.5.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pemilihan Warna</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Semua warna harus dipilih oleh Pengawas Lapangan dan D</span><span style="font-family: Tahoma;">ireksi</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">, Sub-Kontraktor harus </span><span style="font-family: Tahoma;">bawa </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">contoh-contoh warna yang akan disetujui.</span></div><div class="MsoList2"><b><span lang="IN" style="font-size: 10pt;">13.6.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span></b><b><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Daftar Persyaratan Pengecatan/Penyelesaian</span></b></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal;"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Daftar ini menunjukkan dimana finish dekorasi-dekorasi yang ditentukan dalam bab yang sudah disebutkan harus dipakai.</span></div><div class="Style-1879048192" style="line-height: 150%; margin-left: 0.5in; text-align: justify;"><br />
</div><table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse; border: medium none; margin-left: 63.9pt;"><tbody>
<tr> <td style="border: 1pt solid windowtext; padding: 0in 5.4pt; width: 2in;" valign="top" width="192"><div align="center" class="Style-1879048192" style="text-align: center;"><b><span style="color: black; font-family: Tahoma;">Komponen</span></b></div></td> <td style="border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: solid solid solid none; border-width: 1pt 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 123.55pt;" valign="top" width="165"><div align="center" class="Style-1879048192" style="text-align: center;"><b><span style="color: black; font-family: Tahoma;">Di dalam</span></b></div></td> <td style="border-color: windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: solid solid solid none; border-width: 1pt 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 128.45pt;" valign="top" width="171"><div align="center" class="Style-1879048192" style="text-align: center;"><b><span style="color: black; font-family: Tahoma;">Di luar</span></b></div></td> </tr>
<tr> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext; border-style: none solid solid; border-width: medium 1pt 1pt; padding: 0in 5.4pt; width: 2in;" valign="top" width="192"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">Dinding/Plesteran</span></div></td> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: none solid solid none; border-width: medium 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 123.55pt;" valign="top" width="165"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">2 lapis Cat Dasar Plameur</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">+ 2 Lapis Cat</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">Emulsi setara Kimex</span></div></td> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: none solid solid none; border-width: medium 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 128.45pt;" valign="top" width="171"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">2 lapis Cat Prime coat</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">+ 3 Lapis Cat</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">Emulsi setara Vinilex </span></div></td> </tr>
<tr> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext; border-style: none solid solid; border-width: medium 1pt 1pt; padding: 0in 5.4pt; width: 2in;" valign="top" width="192"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">Plafond</span></div></td> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: none solid solid none; border-width: medium 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 123.55pt;" valign="top" width="165"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 lapis Cat Dasar Plameur</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">+ 2 Lapis Cat</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">Emulsi setara Kimex</span></div></td> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: none solid solid none; border-width: medium 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 128.45pt;" valign="top" width="171"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 lapis Cat Dasar Plameur</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">+ 2 Lapis Cat</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="SV" style="color: black; font-family: Tahoma;">Emulsi setara Kimex</span></div></td> </tr>
<tr> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext; border-style: none solid solid; border-width: medium 1pt 1pt; padding: 0in 5.4pt; width: 2in;" valign="top" width="192"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">Kayu</span></div></td> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: none solid solid none; border-width: medium 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 123.55pt;" valign="top" width="165"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="FI" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 kali amplas</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="FI" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 kali cat dasar</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="FI" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 kali amplas</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">2 lapis synthetic enamel</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">setara Bee Brand</span></div></td> <td style="border-color: -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color; border-style: none solid solid none; border-width: medium 1pt 1pt medium; padding: 0in 5.4pt; width: 128.45pt;" valign="top" width="171"><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="FI" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 kali amplas</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="FI" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 kali cat dasar</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span lang="FI" style="color: black; font-family: Tahoma;">1 kali amplas</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">2 lapis synthetic enamel UV</span></div><div class="Style-1879048192" style="text-align: justify;"><span style="color: black; font-family: Tahoma;">setara Bee Brand</span></div></td> </tr>
</tbody></table><div class="MsoNormal"><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"> </span><span style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 14.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">PEKERJAAN ELEKTRIKAL</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Pemasangan Instalasi Listrik didalam rumah yang mencakup jumlah titik lampu, penempatannya serta pemasangan (tidak termasuk penyambungan daya) disesuaikan dengan gambar. Pemasangan saklar dan stop kontak (merek Broco Standard warna putih) setinggi 1.50 m dari lantai, kabel memakai jenis LMK Prima NYY 2,5 dan 1,5 (untuk nol)</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Untuk bahan pekerjaan instalasi tersebut harus memenuhi peraturan dan persyaratan dari AKLI atau PLN. </span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Pemasangan pipa instalasi listrik harus dikerjakan sebelum pekerjaan plesteran dimulai.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Pemasangan kabel listrik dikerjakan sebelum pekerjaan penutup plafond.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Instalasi listrik dibagi menjadi 3 jalur untuk rumah tipe 70 dan 95 dan 4 jalur untuk tipe 125 dan rumah took.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">Bok sekringtype bulat merk PRESTO, penempatan blok sekring diseduaikan dengan gambar kerja.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 15.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span style="font-family: Tahoma;">PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0.0001pt 58.5pt; text-indent: 0in;"><span style="font-family: Tahoma;">Bak mandi dari pasangan batu merah dengan ukuran sesuai gambar. Dinding KM/WC dilapisi keramik dinding 20/25 setinggi 160 cm. Instalasi air bersih digunakan pipa PVC Merk Invilon setara, dipasang setinggi 1.00 m dari lantai. Sambungan dilengkapi komponen yang sama dan di lem rapat.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin: 0in 0in 0.0001pt 58.5pt; text-indent: 0in;"><span style="font-family: Tahoma;">Pengujian Instalasi dilakukan mulai dari meteran pipa dinas PDAM sampai outlet pemakaian.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList"><span lang="IN">PASAL 16.<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">PEMBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">1)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus bertanggung jawab atas setiap kerusakan atau kesalahan pada borongan yang disebabkan oleh kelalaian Sub-Kontraktor pada waktu pelaksanaan maupun selama dalam masa pemeliharaan atau kekurangan setelah serah terima pertama dilaksanakan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">2)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bila terjadi kerusakan atau kecelakaan pada borongan sebelum diserah terimakan akibat dari kesalahan atau kekeliruan Sub-Kontraktor atau Sub Sub-Kontraktor atau karena bahan yang kurang baik atau dikarenakan kesalahan pelaksanaan yang dibuat Sub-Kontraktor dan belum mendapat persetujuan dari Developer atau Pengawas Lapangan (kecuali perencanaan yang diserahkan Developer) seluruhnya adalah tanggungan Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">3)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Selama dalam masa pemeliharaan setelah serah terima 100%, Sub-Kontraktor bertanggung jawab memperbaiki selekas mungkin segala kerusakan dan kekurangan-kekurangan akibat dari kesalahan atau kelalaian Pemborong.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">4)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Pengawas Lapangan akan memberitahukan terlebih dahulu kepada Sub-Kontraktor tentang maksud untuk melakukan inspeksi selama jangka waktu pemeliharaan dan berdasarkan ini Sub-Kontraktor menunjuk seorang wakil yang bertanggung jawab untuk hadir dalam waktu dan tanggal yang ditentukan. Wakil ini akan memberi bantuan yang diperlukan untuk mencatat semua hal dan persoalan yang perhatikan sesuai dengan pengarahan Pengawas Lapangan.</span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;"></span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">5)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bilamana terjadi kerusakan atau kekurangan selama dalam masa pemeliharaan, Pengawas Lapangan akan memberitahukannya kepada Sub-Kontraktor secara tertulis, agar Sub-Kontraktor secepatnya memperbaiki/ mengganti yang rusak atau yang tidak baik.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">6)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Bilamana Sub-Kontraktor tidak memperbaiki yang rusak atau yang kurang baik dalam waktu yang wajar sebelum berakhirnya masa pemeliharaan, Developer dapat melakukannya atas biaya Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">7)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Jika kekurangan-kekurangan menurut Konsultan tidak praktis atau sukar diperbaiki, Pengawas Lapangan harus menentukan pengurangan nilai borongan dan memotongnya dari jumlah yang akan dibayarkan kepada Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">8)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sampai dengan waktu Berita Acara Serah Terima terakhir dikeluarkan, Sub-Kontraktor wajib pada jam-jam kerja atas tanggungan dan biaya sendiri mengadakan pemeriksaan apakah semua bagian dari borongan dapat bekerja dengan baik atau tidak dengan membuat catatan-catatan mengenai kerusakan atau malfungsi dari elemen-elemen borongan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">9)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Sub-Kontraktor harus berusaha menjaga kebersihan dan kerapihan lapangan selama jangka waktu Kontrak.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">10)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Selain itu Sub-Kontraktor sewaktu-waktu wajib memelihara kelayakan dari setiap areal dan jika diminta Pengawas Lapangan, memindahkan semua kotoran, alat-alat konstruksi, kelebihan bahan dan segala rongsokan bekas pekerjaan konstruksi dari areal tersebut.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">11)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Kebersihan ini termasuk tugas Sub-Kontraktor sehingga lokasi pekerjaan umumnya selalu dalam kondisi bersih dan selayaknya.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">12)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Setelah selesai pekerjaan Sub-Kontraktor harus membersihkan seluruh lapangan sehingga mendapat persetujuan Pengawas Lapangan, Sub Sub-Kontraktor lain berkewajiban hadir di lapangan untuk turut/ikut melaksanakan pembersihan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">13)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Seluruh bangunan-bangunan sementara atau bagian-bagian pekerjaan pembantu yang diperlukan selama pelaksananaan pekerjaan (proyek) berlangsung harus dibongkar sebelum seluruh pekerjaan diserah terimakan.</span></div><div class="MsoList5" style="line-height: normal; margin-top: 0in;"><span lang="IN">14)<span style="font: 7pt "Times New Roman";"> </span></span><span lang="IN" style="font-family: Tahoma;">Biaya pembersihan dan pembongkaran sepenuhnya dalah tanggung jawab Sub-Kontraktor.</span></div><div class="MsoNormal"><br />
</div><div class="MsoNormal"><br />
</div><i>Demikian sekedar contoh dari halaman RKS yang mungkin bisa di telaah bersama, sehingga tercapai kesepakatan yang baik dan profesional bersama.</i></div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"></div><div style="text-align: justify;"><br />
<div class="MsoNormal"><br />
</div><br />
<center><embed
src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/singlev23.swf"
flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/singles/389910.xml&au=true&lp=1&sh=0&bg=0xFF0000&vl=100&al=100"
allowfullscreen="false"
width="305"
height="108"
scale="noscale"
align="top"
wmode="transparent"><br />
</embed><br />
<br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com" target="_blank">Free MP3 Downloads at MP3-Codes.com</a></small></center><br />
<br />
<br />
</div><div style="text-align: justify;"><br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-67459041167382854432010-08-13T00:05:00.000-07:002010-10-05T00:30:00.802-07:00BLOG SEDERHANA ENAK DIBACA DAN DIDENGARKONSEP.<br />
<br />
<ul><li>Isinya kami usahakan berguna dan informatif dengan perkembangan teknologi dewasa ini.</li>
<li>Formatnya kami buat agar pembaca betah untuk surfing dengan latarbelakang musik enak.</li>
<li>Apabila Anda tak sempat membaca-baca, kami suguhkan auto play musik dibawah ini, yang menemani aktifitas Anda.</li>
<li>Update kita usahakan setiap bulan ada artikel baru untuk Anda pembaca</li>
</ul><span style="font-size: large;"><b><span style="color: #cc0000;"> Caranya</span></b></span> Anda KLIK, PLAY / Pilih yg mau dimainkan, tunggu sebentar, atau pause dulu 2 menit, pasti jalan, PLAY lagi......, semoga bermanfaat.<br />
[<i> streaming 512kbps/sec atau lebih akan bagus</i> ] <br />
<br />
<b>PLAYLIST MUSIK INSPIRATIP NICE VIBRATION EVER</b>, <b style="color: #a64d79;">SO COSY PASSIONATE</b><br />
<br />
<br />
<center><embed align="top" allowfullscreen="false" flashvars="configURL=http://www.mp3-codes.com/cache/playlist/7/ardianmp3/6d79206c6f76656c7920766962726174696f6e73.xml&au=false&lp=1&sh=0&bg=0x808000&vl=80&al=100" height="305" scale="noscale" src="http://i47.photobucket.com/albums/f165/alexdale1/playlistv23.swf" width="305" wmode="transparent"></embed><br />
<br />
<br />
<small><a href="http://www.mp3-codes.com/playlist/ardianmp3/my%20lovely%20vibrations?options=3" target="_blank">My Lovely Vibrations Playlist</a> at <a href="http://www.mp3-codes.com/" target="_blank">MP3-Codes.com</a></small></center><br />
<br />
<br />
<br />
PLAYLIST THE BEST THEMES MOVIE SERU<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
PLAYLIST HOT MUSIC DANCE PENUH ENERGY<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
PLAYLIST SPA RELAXATION FOR YOUR STRESS AFTER WORKING2 he he he<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
PLAYLIST MUSIK E'NDONESIA, ENAK DI KUPINGArdian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1929719638903347955.post-55676172041867366622010-08-11T08:51:00.000-07:002010-10-01T14:50:14.412-07:00Rumahku jadi Surgaku := The beginning "<div style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;"><b style="color: purple;">Blog</b></span> ini di buat untuk memenuhi kebutuhan informasi dan sebagai media memperkenalkan bisnis kami yaitu di bidang desain serta bangun rumah tinggal atau bangunan lainya. Kami sangat senang sekali seandainya artikel kami dibaca dan bisa mempengaruhi pembaca yang budiman karena kami ingin berbagi hal-hal yang positif seputar rumah tinggal karena dewasa ini kami merasa dan melihat dalam era modern ini kita sering melupakan apa sih fungsi dan manfaat rumah tinggal kita ini bagi diri pribadi dan keluarga kita. Kami sering menemukan ada rumah yang memang mewah tetapi sangat disayangkan orang yang tinggal di dalamnya tidak merasa betah dan nyaman, dikarenakan dia tidak menemukan hal-hal yang dicarinya di rumahnya" tersebut sehingga dia banyak menghabiskan waktunya dengan urusan-urusan di luar rumah". </div><div style="text-align: justify;"> Kami, semoga TUHAN Yang Maha Esa, meridhoi perbuatan kami, berusaha bekerja pada bidang jasa tersebut diatas yaitu menerima jasa desain, jasa bangun, jasa renovasi, dll. Demikian pula kami akan menghimpun artikel-artikel yang berguna" yang akan kami posting di blog ini, juga disertai pemikiran-pemikiran kami sehingga mengarah pada terwujudnya "rumahku jadi surgaku" pada para pembaca kami dimana pun Anda berada. Kami ada di kota pahlawan Surabaya, untuk itu semoga perkenalan ini bermanfaat adanya. Terima kasih. 1 Ramadhan 1431 H<br />
<br />
<br />
<span style="font-size: large;">Selanjutnya</span>, Anda dapat menikmati video informatif menarik penuh inspirasi ini dengan cara mudah sekali yaitu, [ sengaja kami perkecil ] , Anda <span style="color: #073763;">klik </span><b style="color: #073763;">PLAY</b>, kemudian tunggu terus Anda <b><span style="color: #073763;">klik PAUSE</span></b> , tunggu kira-kira 1-2 menit, kemudian <u><b><span style="color: #073763;">ANDA PLAY LAGI</span></b></u>, juga bisa ANDA FULLSCREEN, bisa juga sementara music-nya anda stop/pause , terima kasih , ........enjoy and be inspirated,...<br />
(<i> dengan koneksi standar maka dijamin streaming-nya bagus</i> )<br />
<br />
INTERIOR RUMAH SEHAT<br />
<embed allowfullscreen="true" allowscriptaccess="always" height="120" src="http://www.4shared.com/embed/395533845/bfd28ce7" width="220"></embed><br />
<br />
BANGUNAN GEDUNG BERPUTAR<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
</div>Ardian Suprayogohttp://www.blogger.com/profile/07068911200666828697noreply@blogger.com0